Дата принятия: 17 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2013 года с. Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Корниенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,
с участием:
истцов Цурина А.Г., Цуриной О.В., действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4,
представителя ответчика Дутчак В.В. – адвоката Чаблина Г.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №<адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цурина А.Г., Цуриной О.В., действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к Дутчак В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Цурин А.Г., Цурина О.В., действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Дутчак В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и пояснили, что они на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на момент оформления настоящего договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Дутчак В.В., ФИО1, ФИО2. Лиц в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ, сохраняющих права проживания и пользования жилым домом, не имеется. ФИО1, ФИО2 условия договора выполнили и снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик Дутчак В.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Он не является членом их семьи, личных вещей Дутчак В.В. в их домовладении нет. В настоящее время они желают, чтобы было прекращено право пользования ответчиком принадлежащим им жильем, так как собираются реализовать свое право собственности на приобретенную недвижимость. Указанные обстоятельства вынуждают их обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов и интересов своих малолетних детей как собственников жилья. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между ними и ответчиком не заключались.
В судебное заседание ответчик – Дутчак В.В. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен судебными повестками по месту регистрации и последнему известному месту жительства.
В соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика Дутчак В.В., место жительства которого не известно, адвоката Чаблина Г.С.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.
Истцы не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дутчак В.В. и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Дутчак В.В. – адвокат Чаблин Г.С. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует.
Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес>», а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по<адрес> – ответчик Дутчак В.В. зарегистрирован по адресу:<адрес>
Согласно свидетельству о государственной регистрации собственниками жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, являются Цурин А.Г., Цурина О.В., ФИО3, ФИО4, то есть истцы.
Согласно свидетельству о государственной регистрации собственниками земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, являются Цурин А.Г., Цурина О.В., ФИО3, ФИО4, то есть истцы.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка Цурин А.Г., Цурина О.В., ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, у Дутчак В.В., ФИО1 Согласно п. 4 указанного договора Дутчак В.В. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение месяца. Лиц в соответствии со ст.ст. 292, 558 ГК РФ, сохраняющих права проживания и пользования жилым домом, не имеется.
Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.
Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.
Согласно ст. 16 «правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 1ДД.ММ.ГГГГ) - гражданин изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться, по новому месту жительства.
Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденного Постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции от 1ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По аналогии с разъяснениями Президиума ВС РФ, содержащимися в «Обзоре судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 г.» следует, что право пользования жилым помещением «прекращается независимо от нахождения ответчика в спорном жилом помещении».
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дутчак В.В. зарегистрирован по адресу:<адрес> однако, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его фактическое место жительства не известно. Договор найма жилого помещения между собственниками жилого помещения Цуриным А.Г., Цуриной О.В., ФИО3, ФИО4 и Дутчак В.В. не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.
Таким образом, наличие регистрации ответчика Дутчак В.В. в жилом доме истцов Цурина А.Г., Цуриной О.В., ФИО3, ФИО4 нарушает их права собственников.
Исходя из вышеизложенного иск Цурина А.Г., Цуриной О.В., действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к Дутчак В.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дутчак В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
Данное решение является основанием для снятия Дутчак В.В. с регистрационного учёта по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко
