Дата принятия: 17 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием истца Родионовой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1646 по иску Родионовой Л.Л. к администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области, гаражно-потребительскому кооперативу «Пролетарский» о признании права собственности на гараж,
установил:
Родионова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области, гаражно-потребительскому кооперативу «Пролетарский» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Пролетарский».
В обоснование своего заявления указала, что главой администрации п.Первомайский Щёкинского района АО «Щёкиноазот» (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление № от ДД.ММ.ГГГГ., заявление от ДД.ММ.ГГГГ.) был отведен земельный участок в районе <адрес> для строительства сараев.
Она, Родионова А.А., является членом ГПК «Пролетарский».
На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств построила гараж, которому был присвоен №.
Однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке он не оформил.
В настоящее время она, Родионова А.А., желает распорядиться гаражом по своему усмотрению, однако без установления права собственности на гараж она этого сделать не может, поэтому и обращается в суд с данным иском.
Определением от 30.06.2014 г.в качестве ответчика по делу привлечена администрация МО Щёкинский район Тульской области.
В судебном заседании истец Родионова Л.Л. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков – администрации МО р.п.Первомайский Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Представитель ответчика – ГПК «Пролетарский» в судебное заседание не явился. Данный ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на непринадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании заявления АО «Щёкиноазот» заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, был отведен земельный участок в районе <адрес> для строительства сараев со списком жильцов.
Согласно постановлению главы администрации МО Щёкинский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ГПК «Пролетарский», на кадастровом плане территории, для эксплуатации гаража» утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане кадастрового квартала №, категория земель – «Земли населенных пунктов», общей площадью 604 кв.м, из которых ЗУ 1 – <адрес>, ГПК «Пролетарский», гараж №, площадью 21 кв.м.
Пунктом 2 вышеуказанного постановления для участка установлен вид разрешенного использования – «для эксплуатации гаража».
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Пролетарский» М.Д.Е., подтверждено, что Родионова Л.Л. является членом указанного ГПК, имеет гараж №, задолженности по взносам не имеет.
Членство Родионовой Л.Л. в ГПК «Пролетарский» подтверждено также списком членов ГПК «Пролетарский», членской книжкой на имя Родионовой Л.Л.
Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, ГПК «Пролетарский», имеется гараж №, площадью по внутреннему обмеру 18,1 кв.м., право собственности на который не оформлено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Пролетарский», в ЕГРП отсутствуют.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Из анализа вышеприведенной нормы закона, с учетом указанных доказательств суд приходит к выводу, что истец Родионова Л.Л. приобрела право собственности на гараж № в ГПК «Пролетарский», находящийся по адресу: <адрес>, поскольку возвела его своими силами для себя, с соблюдением требований закона и иных нормативно-правовых актов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Родионовой Л.Л. подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Родионовой Л.Л. удовлетворить.
Признать за Родионовой Л.Л. право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Пролетарский».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
