Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело №... – 1014/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара
в составе председательствующего судьи Соболева В.М.,
при секретаре Ягольницкой А.В.,
с участием истца Забалуевой Л.В., её представителя Салыкина А.Б.,
ответчика Леушина В.С.,
третьего лица Леушиной Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по иску Забалуевой Л.В. к Леушину В.С. о взыскании расходов, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В данной квартире на данный момент зарегистрированы: она, Леушин В.С. и его несовершеннолетний сын Леушин К.В. За период с **.**.** по **.**.** ею понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ..., ..., ... руб., соответственно. Просит взыскать с ответчика доли приходящихся на него и его несовершеннолетнего сына понесённых расходов в сумме ... рубль, а также снять с регистрационного учёта Леушина В.С. и его несовершеннолетнего сына Леушина К.В..
В судебном заседании истец Забалуева Л.В. и её представитель Салыкин А.Б. исковые требования поддержали, указав что основанием для снятия с регистрационного учёта является факт неоплаты ЖКУ и нежелание истца, чтобы ответчик с сыном были зарегистрированы на принадлежащей ей жилой площади..
Ответчик Леушин В.С. исковые требования в части взыскания расходов по ЖКУ признал, в части снятия с регистрационного учёта – не признал, ранее написанное признание иска поддержал лишь в части расходов по ЖКУ.
Третье лицо Леушина Д.Н. с исковыми требованиями не согласна.
Третье лицо ОУФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующему.
Свидетельством о государственной регистрации права по адресу ... от **.**.**, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, собственником спорной квартиры является истец Забалуева Л.В.
Из справки, выданной паспортной службой ЭМУП «Жилкомхоз» **.**.**, в квартире по адресу ... зарегистрированы: Забалуева Л.В., Леушин С.А., Леушин В.С., Леушин К.В.
В соответствии с ордером №..., выданным **.**.** исполнительным комитетом Эжвинского районного Совета народных депутатов, Леушину С.А. на состав семьи ... человека (жена и два сына) предоставлена квартира по адресу ...
Обращаясь в суд, истец основывает свои требования на том, что она является собственником квартиры и не должна нести расходы за других лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей жилом помещении.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.
В силу пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) данных Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) указанных Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.
Анализ норм действующего законодательства свидетельствует о том, что им предусмотрены конкретные основания снятия лица с регистрационного учёта.
Истцом не указано таких оснований по отношению к ответчику, а неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг само по себе не влечёт прекращение права пользования спорным жилым помещением и снятие с регистрационного учёта.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пункт 1 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно пункту 2 указанной статьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно статье 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьёй 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как следует из материалов гражданского дела, стороны состоят в родственных отношения, истец по отношению к ответчику является матерью, и в силу закона ответчик является членом её семьи. Даже если считать, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, то в силу вышеназванных норм, отказавшись от участия в приватизации, он не может быть снят с регистрационного учёта, так как не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
**.**.** администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и Забалуева Л.В. заключили договор приватизации квартиры по адресу ..., Леушин С.А., Леушин В.С., Леушин А.С. отказались от участия в приватизации, что подтверждается соответствующими заявлениями от **.**.** и **.**.**.
Ответчик Леушин В.С., проживая в по адресу ..., в том числе и на момент заключения договора приватизации, имел право на участие в приватизации данного жилого помещения, однако отказался от участия в ней, соответственно за ним в силу действующего законодательства сохраняется право пользования указанным жилым помещением.
Леушин К.В., **.**.** года рождения зарегистрирован по адресу ... по месту жительства своего отца Леушина В.С. (ответчика).
В силу части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей.
При указанных обстоятельствах Леушин К.В. был зарегистрирован по месту жительства своего отца, в соответствии с действующим законодательством, доводы истца, что внук в квартире фактически не проживает, не имеют юридического значения, исходя из указанных истцом оснований иска.
Ответчик Леушин В.С. исковые требования о взыскании денежных средств, уплаченных по оплате за ЖКУ, в размере 57921 рубль признал, о чём имеется его собственноручное заявление, которое он поддержал в судебном заседании.
В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска о взыскании денежных средств ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забалуевой Л.В. удовлетворить частично.
Принять признание иска ответчиком Леушиным В.С. в части требований о взыскании денежных средств.
Взыскать с Леушина В.С. в пользу Забалуевой Л.В. в возмещение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг ... рубль, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины ... рублей, а всего ... рублей.
В удовлетворении исковых требований Забалуевой Ларисе Вадимовне к Леушину Василию Сергеевичу о снятии с регистрационного учёта вместе с несовершеннолетним Леушиным Кириллом Васильевичем отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, то есть **.**.**, с подачей апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
Председательствующий
судья В.М. Соболев
