Дата принятия: 17 июля 2014г.
... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Русиной Л.Г.,
при секретаре Тихоновой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шариповой Н.В. к Шарипову Э.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шарипова Н.В. обратилась в суд с иском к Шарипову Э.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения, где ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве мужа. Шарипов Э.Д. фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Поскольку, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника и причиняет убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, истец просит прекратить права пользования ответчика жилым помещением.
В судебном заседании истица участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено личным получением телеграфного извещения.
В соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.п.5 и 6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На собственника жилого помещения возлагается и бремя содержания (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Аналогичные положения содержаться в статье 209 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежат истице и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. На имя истца открыт лицевой счет (л.д. 9).
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по вышеназванному адресу в качестве мужа истицы.
Как следует из п. 3.3 брачного договора Шарипов Э.Д. обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 оборот).
Судом установлено, что в нарушение ст. 309-310 ГК РФ ответчиком взятые на себя обязательства по брачному договору не исполнены до настоящего времени.
Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным с участием соседей и представителей жилищной организации (л.д.11).
Ответчик зарегистрирован в жилом помещении собственником, однако, в спорное жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вместе с тем в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку спорное жилое помещение является собственностью истицы, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31,83 Жилищного кодекса РФ, истица вправе требовать устранения нарушений ее прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика ( ст.11 ЖК РФ). Самостоятельным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713).
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шариповой Н.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Шариповым Э.Д. жилым помещением – квартирой <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Л.Г. Русина
Решение в окончательной форме принято 21 июля 2014 года.
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.
Копия верна:
Судья Русина Л.Г.
Секретарь суда
