Решение от 17 июля 2014 года

    Дело №...
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 17 июля 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
 
    при секретаре Гиндуллиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Шевцова Леонида Андреевича к Касимову Александру Владимировичу, Касимовой Лилии Петровне о взыскании долга по обязательствам,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шевцов Л.А. обратился в суд с иском к Касимову А.В., Касимовой Л.П. о взыскании долга по обязательствам. Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым Касимов Александр Владимирович .. .. ....г. г.р. и Касимова Лилия Петровна .. .. ....г. г.р. за купленный ими жилой дом должны выплатить истцу сумму в размере 408000 руб. Согласно п.3 договора денежные средства должны быть перечислены после государственной регистрации права. .. .. ....г. жилой дом и земельный участок были зарегистрированы. .. .. ....г. Ответчики заплатили истцу 340000 руб., оставшийся долг в размере 68000 руб. сказали, что отдадут позже, так как у них пока нет денег, объяснив это тем, что отдали много денег риэлторам. Ответчики до настоящего дня деньги не вернули. В связи с тем, что ответчики уклоняются от взятого на себя обязательства, истец вынужден обратиться в суд. На сегодняшний день долг составляет 68000 руб. Вследствие неправомерного удержания начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11004,82 руб.
 
    Просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга - 68000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7146,98 руб.; судебные расходы за оплату госпошлины в размере 2600 руб., за юридическую консультацию – 1000 руб., за составление искового заявления – 2000 руб., составление расчета – 500 руб., представление интересов в суде -12000 руб.
 
    Истец Шевцов Л.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
 
    Представитель истца Спасенков В.В., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.6), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.
 
    Ответчик Касимова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В судебном заседании от .. .. ....г. (л.д.29-30), исковые требования признала, суду пояснила, что действительно по договору купли-продажи жилого дома они с супругой должны были выплатить продавцу 408000 руб., за который рассчитывались материнским капиталом, для этого был оформлен договор целевого займа у ....... на 408000 руб. .. .. ....г. пришло письмо с ......., что деньги по материнскому капиталу зачислены на счет. Сразу после зачисления денег на счет они поехали к риэлторам оформлять договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, но полностью 408000 руб. продавцу Шевцову Л.А. в счет оплаты денежных средств по договору передать не удалось, поскольку 70000 руб. заплатили риэлторам за их услуги по оформлению дома и земельного участка, а передали только оставшиеся 340000 руб.
 
    Ответчик Касимов А.В. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что действительно по договору за указанный жилой дом был долг в размере 408000 руб., за который они рассчитались материнским капиталом, для этого был оформлен договор целевого займа у ....... на 408000 руб. По данному договору предусматривалось, что возврат долга будет осуществлен путем перевода денежных средств по материнскому капиталу на счет займодавца ........ Деньги были перечислены ....... на их счет в срок, предусмотренный договором. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в равных долях на ответчиков и на их несовершеннолетних детей по ....... доли за каждым. Дополнительно пояснил, что в настоящее время вместе с супругой работают на предприятии .......
 
    Представитель третьего лица ......., привлеченный определением суда, в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений по делу не представил.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании положения ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как следует из положения ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    На основании ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Из материалов дела усматривается, что .. .. ....г. Шевцов Л.А. (продавец) заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу ул.....г....., с Касимовым А.В. и Касимовой Л.П., ....... (л.д.8-9,26-27).
 
    Согласно указанному договору, стороны достигли соглашения о цене дома в размере 408000 руб., и о цене земельного участка в размере 60000 руб.
 
    Исходя из дополнительного соглашения к Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от .. .. ....г. года, расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом:
 
    -60 000 (шестьдесят тысяч) рублей за земельный участок Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора из личных средств;
 
    -408 000 (четыреста восемь тысяч) рублей за жилой дом будут переданы Покупателем Продавцу за счет заемных средств, полученных Покупателем на основании: договора целевого займа №... от .. .. ....г. г, заключенного между Касимовой Л.П. и кредитором - ....... на приобретение вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.28).
 
    Договор целевого займа №... от .. .. ....г. был заключен в городе Новокузнецке между Касимовой Лилией Петровной и кредитором ....... на срок по .. .. ....г. включительно под ....... % годовых на сумму 408000 руб. (л.д.23-24).
 
    Объект недвижимости был передан от продавца покупателям, согласно передаточному акту (п.7 Договора купли-продажи). Данный договор был надлежащим образом зафиксирован в регистрирующем органе и право общей долевой собственности установлено за покупателями .. .. ....г. года, что подтверждается отметкой в договоре (л.д.9).
 
    Погашение указанного целевого займа предполагалось за счет Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал серия №..., который был выдан на имя Касимовой Лилии Петровны на сумму 408960,50 руб. (л.д.25).
 
    Из пояснений ответчика Касимовой Л.П., данных в судебном заседании следует, что .. .. ....г. ей пришло письмо с ......., что деньги по материнскому капиталу зачислены на счет. Сразу после зачисления денег на счет обратились к риэлторам для оформления договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Однако в связи с тем, что 70000 руб. были оплачены за работу риэлторам, истцу передали только оставшиеся 340000 руб. Данный факт подтверждается оригиналом расписки, в котором отмечено, что .. .. ....г. Шевцов Л.А. получил от Касимовой Л.П. за продажу жилого ул.....г..... руб. (л.д.22).
 
    Таким образом, остаток задолженности перед истцом на .. .. ....г. составил 68000 руб. (408000-34000).
 
    Данная сумма до настоящего времени перед истцом не погашена, что подтверждено признательными показаниями ответчиков, данных в судебных заседаниях, в связи с чем, сумма долга в размере 68000 руб. подлежит взысканию с ответчиков.
 
    .......
 
    Таким образом, обязанности по оплате задолженности по образовавшемуся долгу ....... т.е. с ответчика Касимова А.В. подлежит взысканию ....... часть долга, т.е. 17000 руб., с ответчика Касимовой Л.П., ....... части долга, т.е. 51000 руб.
 
    Поскольку со стороны ответчиков имеет место нарушение сроков оплаты по договору, то суд полагает правомерным требование Шевцова Л.А. о взыскании в соответствии со ст.395 ГК РФ процентов, за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В соответствии с п.1 Дополнительного соглашения к договору купли-продажи, деньги за приобретенный жилой дом должны были быть переданы продавцу за счет заемных средств, согласно договору целевого займа.
 
    Пунктом 2.3 договора целевого займа предусмотрено, что сумма займа предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет, в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора (л.д.23-24).
 
    Таким образом, полностью расчет с продавцом за купленный жилой дом, должен был быть произведен .. .. ....г. в полном объеме в размере 408000 руб., так как договор целевого займа был заключен .. .. ....г. Между тем, ответчики только .. .. ....г. передали продавцу в счет оплаты долга по договору купли- продажи жилого дома денежные средства в размере 340000 рублей, что подтверждено распиской (л.д.22), а недостающую сумму долга в размере 68000 рублей ответчики до настоящего времени истцу не возвратили, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Истцом представлен расчет процентов за пользования чужими денежными средствами:
 
    .......
 
    .......
 
    .......
 
    .......
 
    .......
 
    Суд признает данный расчет верным, так как он произведен в соответствии с требованиями закона и ответчиками его достоверность не опровергнута, т.е. с ответчика Касимова А.В. подлежит взыскании 1786,75 руб. (....... доля), с ответчика Касимовой Л.П.- 5360,24 руб. (....... доли)
 
    Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено, так как учитывая срок неисполнения обязательств надлежащим образом, подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям их нарушений.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по уплате госпошлины в сумме 2454,41 руб. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям), за юридическую консультацию 1000 руб., за составление искового заявления 2000 руб., составление расчета 500 руб., которые подтверждаются документально (л.д.5,39-40). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально установленным обязательствам каждого.
 
    В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд учитывает при этом, что понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты - размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права и быть меньше объема защищаемого права.
 
    Таким образом, суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов истца, связанных с оплатой услуг представителя (л.д.39,42) по гражданскому делу, исходя из требований разумности, приходит к выводу о том, что размер возмещения судебных расходов истца на оплату услуг представителя составляет 6000 рублей с учетом таких обстоятельств, как критерий сложности и длительности рассматриваемого дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Касимова Александра Владимировича, родившегося .. .. ....г. в городе ул.....г....., в пользу Шевцова Леонида Андреевича, родившегося .. .. ....г. в городе ул.....г.....:
 
    -сумму долга – 17000 (семнадцать тысяч) рублей;
 
    -проценты за пользование чужими денежными средствами –1786,75 (одна тысяча семьсот восемьдесят шесть) рублей 75 копеек;
 
    -расходы по уплате госпошлины 613,60 (шестьсот тринадцать) рублей 60 копеек;
 
    -расходы за юридическую консультацию 250 (двести пятьдесят) рублей;
 
    -расходы за составление искового заявления 500 (пятьсот) рублей;
 
    -расходы за составление расчета 125 (сто двадцать пять) рублей;
 
    -расходы за услуги представителя -1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
 
    Взыскать с Касимовой Лилии Петровны, родившейся .. .. ....г. в городе ул.....г..... в пользу Шевцова Леонида Андреевича, родившегося .. .. ....г. в городе ул.....г.....:
 
    -сумму долга – 51000 (пятьдесят одна тысяча) рублей;
 
    -проценты за пользование чужими денежными средствами –5360,24 (пять тысяч триста шестьдесят) рублей 24 копейки;
 
    -расходы по уплате госпошлины 1840,81 (одна тысяча восемьсот сорок) рублей 81 копейка;
 
    -расходы за юридическую консультацию 750 (семьсот пятьдесят) рублей;
 
    -расходы за составление искового заявления 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей;
 
    -расходы за составление расчета 375 (триста семьдесят пять) рублей;
 
    -расходы за услуги представителя -4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Судья:__________________________/Девятиярова О.Ю.
 
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
 
Судья:__________________________ / Девятиярова О.Ю.