Решение от 17 июля 2014 года

    Дело № 2-1341/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
«17» июля 2014 года г.Юрга Кемеровской области
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи Каминской О.В.,
 
    при секретаре Коньковой А.С.,
 
    с участием:
 
    ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
 
    истицы Кривовой И.Ю.,
 
    представителя ответчика адвоката Иванова П.С.,
 
    3-го лица Гришановой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривовой И.Ю. к Кривову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кривова И.Ю. обратилась в суд с иском к Кривову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением в *** в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании ордера *** серии ХРСУ-9 от 12.12.1988г., выданного Исполнительным комитетом Юргинским городского Совета советом народных депутатов, на основании решения исполкома Юргинского городского Совета советом народных депутатов от 09.12.1988г. № 401, ее отцу Кривову Ю.Ю. предоставлена двухкомнатная *** в *** на состав семьи 3 человека: он, жена Гришанова С.Н., сын Кривов И.Ю. Ее отец Кривов Ю.Ю. в 1991 году ушел в другую семью, добровольно выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Юрги от 09.09.2011г. брак между ответчиком и ее матерью Гришановой С.Н. расторгнут. Длительное время никакой информации об ответчике не поступает, сам он не дает о себе знать, в настоящее время его фактическое местожительства неизвестно. Полагает, что фактически в отношении ответчика расторгнут договор найма жилого помещения, поскольку он в течение 22 лет в спорной квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи, не имеет намерения в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Кривова Ю.Ю., однако все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает ее мать Гришанова С.Н. В период работы Гришановой С.Н. на Юргинском машиностроительном заводе денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг удерживались из заработной платы ее матери. Ответчик никогда самостоятельно не оплачивал коммунальные услуги в спорной квартире, деньги для оплаты коммунальных услуг ей или ее матери Гришановой С.Н. не передавал. Считает, что он в одностороннем порядке отказался от своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Просит признать Кривова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, в связи с его добровольным выездом на другое постоянное место жительства и расторжением с ним договора социального найма, выселив его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истица Кривова И.Ю. в суде поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Кривов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
 
    Адвокат Иванов П.А., назначенный для представления интересов ответчика Кривова Ю.Ю. определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 01.07.2014г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что местожительства ответчика ему неизвестно, у ответчика отсутствуют в собственности иные жилые помещения. Ответчик включен в договор найма, заключенный в 1995 году, несмотря на пояснения истицы об отсутствии на тот момент ответчика в спорном жилом помещении. У него отсутствуют доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения, оказании препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, исполнении ответчиком его жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Полагает, что ответчик Кривов Ю.Ю. не утратил право пользования спорным жилым помещением. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
 
    3-е лицо Гришанова С.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ее муж ответчик Кривов Ю.Ю. в 1991 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, стал проживать с другой семьей. Алименты ответчик Кривов И.Ю. на содержание их совместных детей никогда не оплачивал, так как нигде не работал. Впоследствии связь с ответчиком была утрачена, она не видела его около 10 лет, в настоящее время местожительства ответчика Кривова Ю.Ю. ей неизвестно. Ответчик Кривов Ю.Ю. никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение. Поскольку они проживают в частном доме, ключи всегда находились в определенном месте на улице, о котором ответчику Кривову Ю.Ю. было известно. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру всегда оплачивала она, из ее заработной платы производились удержания по месту работы. Денежные средства на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчик Кривов Ю.Ю. им не передавал.
 
    Представитель 3-го лица Долматова К.А., действующая на основании доверенности от 11.03.2014г. сроком действия до 10.03.2015г. (л.д.21), в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда (л.д.103).
 
    Выслушав пояснения истицы Кривовой И.Ю., представителя ответчика адвоката Иванова П.С., 3-го лица Гришановой С.Н., допросив свидетелей Щ.М.Г., Ф.Л.Н., К.К.С., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В.., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Кривовой И.Ю. на основании ст.ст. 71, 83 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 60, 89 ЖК РСФСР, исходя из следующего.
 
    Как установлено судом, на основании ордера *** серии ХРСУ-9 от 12.12.1988г., выданного Исполнительным комитетом Юргинским городского Совета советом народных депутатов, на основании решения исполкома Юргинского городского Совета советом народных депутатов от 09.12.1988г. № 401, Кривову Ю.Ю. предоставлена двухкомнатная *** в *** на состав семьи 3 человека: он, жена Гришанова С.Н., сын Кривов И.Ю. (л.д. 43-44).
 
    Таким образом, с Кривовым Ю.Ю. заключен договор найма жилого помещения с соблюдением требований действовавшего на тот момент ЖК РСФСР (в т.ч. ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР).
 
    ***. родилась Кривова И.Ю., отцом которой является Кривов Ю.Ю. (л.д.7).
 
    Из справки копии поквартирной карточки и адресной справки видно, что в *** в *** зарегистрированы: Кривов Ю.Ю., Гришанова С.Н. – с 21.03.1989г., Кривова И.Ю. – с 25.10.1990г. (л.д. 14, 20).
 
    30.01.1995г. подписан в письменной форме договор найма (аренды) и технического обслуживания жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, по которому Администрация г.Юрги предоставила нанимателю Кривову Ю.Ю. и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатную *** в ***, общей площадью *** кв.м., вт.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д.8-12).
 
    Как пояснила 3-е лицо Гришанова С.Н., подпись в указанном договоре от имени ее мужа ее, т.к. на тот момент он уже не проживал в спорном жилом помещении.
 
    20.09.2011г. брак между Кривовым Ю.Ю. и Гришановой С.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Юрги Кемеровской области от 09.09.2011г. (л.д.13).
 
    Из справки МОСП по г.Юрге и Юргинскому району от 17.10.2013г. видно, что за период с 01.03.2004г. по 24.12.2012г. алименты Кривовым Ю.Ю. на содержание его несовершеннолетних детей не выплачивались в связи с невозможностью установления место нахождения должника (л.д. 46).
 
    Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели Щ.М.Г., Ф.Л.Н., К.К.С., отец истицы и бывший муж Гришановой С.Н. ответчик Кривов Ю.Ю. в 1991 году ушел из семьи, добровольно выехав из *** в *** на другое постоянное место жительства, вывез из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи. После своего выезда из *** в *** в 1991 году ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру. Ключи от квартиры находятся в известном ему месте. Длительное время никаких сведений об ответчике не поступало, сам он не давал о себе знать. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру всегда оплачивала мать истицы Гришанова С.Н. Ответчик никогда не передавал истице или ее матери Гришановой С.Н. денежные средства для оплаты коммунальных платежей.
 
    Исходя из нормы ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает, что к длящимся жилищным правоотношениям необходимо применять ч.2 ст. 82 ЖК РФ, согласно которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
 
    Из справки копи поквартирной карточки МУП «УК г.Юрги «Город» от 27.05.2014г. видно, что лицевой счет на *** в *** открыт на имя Кривова Ю.Ю. (л.д.14).
 
    Квитанции и чеки об оплате жилищно-коммунальных платежей за 2013г., платежей за электроэнергию за 2009-2012гг. подтверждают внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг Гришановой С.Н. (л.д.51-55, 61-90).
 
    Из архивной справки МБУ «Юргинский городской архив по личному составу» от 15.07.2014г. видно, что в период работы Гришановой С.Н. на Юргинском машиностроительном заводе в период с апреля 1997г. по декабрь 1999г. производились удержания из ее заработной платы в счет квартплаты (л.д.110).
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Кривов Ю.Ю. в 1991 году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи истицы Кривовой И.Ю. на является, общего хозяйства с ней не ведет, не участвует в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, т.е. его отсутствие в спорном жилом помещении не является временным.
 
    Доказательств оказания препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком Кривовым Ю.Ю. и его представителем адвокатом Ивановым П.С. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма закреплена ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
 
    Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Поскольку суд установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежал удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Кривов Ю.Ю. утратил с 1991г. право пользования спорным жилым помещением с расторжением с ним договора найма муниципального жилого помещения в связи с его выездом на другое постоянное место жительства.
 
    Поскольку ответчик длительное время отсутствует в спорном жилом помещении, вывез все принадлежащие ему вещи, т.е. освободил спорное жилое помещение и прекратил им пользоваться, то основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.
 
    Признание Кривова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в *** в *** является основанием для снятия Кривова Ю.Ю. с регистрационного учета в указанной квартире.
 
    На основании изложенного иск Кривовой И.Ю. подлежит частичному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Кривовой И.Ю. к Кривову Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.
 
    Признать Кривова Ю.Ю., ***. рождения, утратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кривова Ю.Ю. с регистрационного учета из *** в ***.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Кривовой И.Ю. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Председательствующий: О.В. Каминская
 
Решение в окончательной форме изготовлено «22» июля 2014г.