Дата принятия: 17 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О.В.,
при секретаре Никишиной С.И.,
с участием:
истца: Силантьева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-356-2014года по иску Силантьева В.Д. к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Силантьев В.Д. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником квартиры №, в <адрес>, на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного дома проживают: Филипенко А.П. и Филипенко Т.М..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Силантьеву В.Д. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в <адрес>, частью жилого дома не представляется возможным.
Истец Силантьев В.Д. просит признать занимаемую им по праву собственности, квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.
Истец Силантьев В.Д. в судебном заседании исковые требования об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью. Просит иск удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Силантьева В.Д. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 17 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством на основании представленных доказательств.
Представитель 3-го лица ОАО « Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Силантьева В.Д. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 17 июля 2014года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Филипенко А.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Силантьева В.Д. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Силантьева В.Д. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Филипенко Т.М. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Силантьева В.Д. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что Силантьев В.Д. является собственником квартиры № в <адрес>, на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Сорокиным А.Е., ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.
Свидетели: ФИО7 и ФИО8, каждая, в судебном заседании пояснили, что Силантьев В.Д. является собственником квартиры №, в <адрес>. Фактически Силантьев В.Д. занимает часть жилого одноэтажного дома. Данная часть дома имеет свою индивидуальную систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К его части дома прилегает земельный участок, который огорожен. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Силантьев В.Д. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы, ягоды. На земельном участке имеются плодовые насаждения. Однако, Силантьев В.Д. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира. Другую часть этого же дома занимает семья Филипенко.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Силантьеву В.Д. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Силантьева В.Д. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую по праву собственности Силантьевым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений : кухни площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты>, прихожей площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>, - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности Силантьеву В.Д., а именно: квартиру № № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме №, <адрес>, - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
