Решение от 17 июля 2014 года

Дело № 2-1695/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Лидер Л.Т., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 17 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Рудева Н.Н., Писарчук В.Н. к администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы Рудев Н.Н., Писарчук В.Н. обратились в Омский районный суд Омской области с названными исковыми требованиями к администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, указав, что в 1986 году на состав семьи Писарчук Н.Я., Писарчук С.К., Писарчук В.Н., Писарчук Н.Н. предоставлена <адрес> в <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживают - Писарчук В.Н., Рудев Н.Н. Писарчук Н.Я. и Писарчук С.К. умерли. При вселении ордер на вселение не выдавался. В настоящее время истцы зарегистрированы по названному в исковом заявлении адресу. С момента вселения и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Желают приватизировать квартиру, поскольку закон «О приватизации» позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что <адрес> по адресу: <адрес> реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи с чем, приватизировать квартиру истцы не могут. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Просят признать за Рудевым Н.Н., Писарчук В.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
        Истцы Писарчук В.Н., Рудев Н.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
        Ответчики Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителей.
 
    Ответчик администрация Омского муниципального района Омской области в судебное заседании явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу требований не представлено.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрация Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.
 
    Выслушав пояснения истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что согласно справки об отсутствии ордера, выданной администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 09.06.2014, в 1986 году при вселении по адресу: <адрес>, Писарчук Н.Я., Писарчук С.К., Писарчук В.Н. ордер на вселение не выдавался.
 
    Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администраций Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 02.07.2014, следует, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Писарчук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, составленного государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60, 0 кв.м., жилой площадью 37, 7 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, веранды, коридора, санузла, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № исх – 14/омс-4931, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
 
    По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, представленных в виде пояснений по существу заявленных исковых требований, в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из справки государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Согласно справкам государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» Рудев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Писарчук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
 
    1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
 
    2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.
 
    Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).
 
    Согласно статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Писарчук В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудевым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 60, 0 кв.м., жилой площадью 37, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Бессчетнова
 
    Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу 19.08.2014 года.
 
    Согласовано ________________________ Е.Л. Бессчетнова