Решение от 17 июля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года                                                                                    город Новокуйбышевск
 
            Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Данковой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1204/2014 по иску ООО «Новоградсервис» к Симуниной Е. В., Левочкину Н. О., Карасевой К. Н. о взыскании задолженности платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит взыскать задолженность платежей за жилое помещение и коммунальные услуги: с Симуниной Е.В. за период с 01.10.2010 года по 31.03.2014 года в размере 97 161, 44 руб., из которых 15 180, 80 руб. – пени, с Левочкина Н.О. за период с 01.10.2012 года по 31.03.2014 года в размере 31 186, 97 руб., из которых 2 373, 74 руб. – пени, с Карасевой К.Н. за период с 01.04.2012 года по 31.03.2014 года в размере 11 881, 95 руб., из которых 1 179, 70 руб. – пени, кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 629, 92 руб.
 
    В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес>, состав семьи 4 человека, в том числе Симунина Е.В., Левочкин Н.О., Карасева К.Н. и несовершеннолетний ФИО, <Дата> рождения. Собственниками квартиры являются Левочкин Н.О. (доля 3/5) и ФИО (доля 2/5). Ответчики обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету, указанного адреса. Симунина Е.В. обязана производить оплату за себя и за несовершеннолетнего ФИО В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» – Антонова О.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики Симунина Е.В., Левочкин Н.О., Карасева К.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель Лезин А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования в части наличия задолженности за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года в размере 8 184, 70 руб., согласно справки, представленной ОАО «ИРЦ», и пояснил, что его доверители и несовершеннолетний ФИО зарегистрированы по адресу: <Адрес>, с марта 2012 года. Квартиру приобрели в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи от <Дата> – Левочкин Н.О. (доля 3/5) и ФИО (доля 2/5), право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано <Дата>.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ).
 
    Истец представил расчет задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, согласно которому образовалась задолженность у Симуниной Е.В. за период с <Дата> по <Дата> (доля содержания 2/5, доля коммунальных услуг 2/4) в размере 97 161, 44 руб., из которых 15 180, 80 руб. – пени, у Левочкина Н.О. за период с 01.10.2012 года по 31.03.2014 года (доля содержания 3/5), доля коммунальных услуг 1/2) в размере 31 186, 97 руб., из которых 2 373, 74 руб. – пени, у Карасевой К.Н. за период с 01.04.2012 года по 31.03.2014 года (доля коммунальных услуг 1/2) в размере 11 881, 95 руб., из которых 1 179, 70 руб. – пени.
 
    Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес>, приобретена в общую долевую собственность на имя Левочкина Н.О. (доля 3/5) и несовершеннолетнего ФИО (доля 2/5), на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д. 13-15), о чем сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11-12).
 
    Поскольку собственник жилого помещения ФИО не достиг возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лежит на его матери Симуниной Е.В. (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющейся его законным представителем и выступающей в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
 
    По вышеуказанному адресу зарегистрированы с <Дата> Симунина Е.В., несовершеннолетний ФИО, Левочкин Н.О., с <Дата> – Карасева К.Н. (л.д.42).
 
    Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Левочкина Н.О. и у несовершеннолетнего ФИО, в лице законного представителя Симуниной Е.В., с <Дата>, у Симуниной Е.В. с <Дата>, у Карасевой К.Н. с <Дата>.
 
    Согласно справки, представленной ОАО «Информационно-расчетный центр», задолженность платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, по состоянию на 01.10.2010 года составляет 67 657, 32 руб., следовательно, данная задолженность возникла до наступления обязанности ответчиков оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.40).
 
    Из данной справки также следует, что по адресу: <Адрес>, за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 163 993, 57 руб., из них 155 808, 87 руб. оплачено, таким образом у ответчиков перед ООО «Новоградсервис» образовалась задолженность за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года в размере 8 184, 70 руб.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что на основании ст.ст.30-31, ст.ст.67-69 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения и члены их семьи несут солидарную ответственность, в том числе и по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что суду не представлен расчет о задолженности за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года в размере 8 184, 70 руб. на каждого ответчика, и что ответчики, в лице представителя Лезина А.П., признают обязанность об оплате образовавшейся задолженности в размере 8 184, 70 руб., суд полагает, что требования ООО «Новоградсервис» следует удовлетворить частично и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года в размере 8 184, 70 руб.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях, по 1/3 доли с каждого, пропорционально взысканной сумме – 8 184, 70 руб. Так, общая сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию, равна 400 руб., следовательно, с каждого из ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 133, 33 руб.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Симуниной Е. В., Левочкину Н. О., Карасевой К. Н. о взыскании задолженности платежей за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Симуниной Е. В., <Дата> рождения, место рождения: <данные скрыты>, зарегистрированной по адресу: <Адрес>, Левочкина Н. О., <Дата> рождения, место рождения: <данные скрыты>, зарегистрированного по адресу: <Адрес>, Карасевой К. Н., <Дата> рождения, место рождения: <данные скрыты>, зарегистрированной по адресу: <Адрес>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а», задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2010 года по 30.06.2014 года в размере 8 184 (восемь тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 70 коп. на р/сч 40702810706000000966 ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Самары к/с 30101810100000000927 БИК 043601927 ОГРН 1086330000096 ОКПО 83701906 ОКАТО 36413000000 ОКВЭД 70.32.1.
 
    Взыскать с Симуниной Е. В. в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 33 коп. на р/сч 40702810277000001114 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Самары к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.
 
    Взыскать с Левочкина Н. О. в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 33 коп. на р/сч 40702810277000001114 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Самары к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.
 
    Взыскать с Карасевой К. Н., в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а» расходы по оплате государственной пошлины в размере 133 (сто тридцать три) рубля 33 коп. на р/сч 40702810277000001114 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» г.Самары к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 22 июля 2014 года.
 
Судья                                                                                             А.И. Коновалова