Решение от 17 июля 2014 года

Дело №2-863/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года                                                                                  г. Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.В. Козлова, при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронягин А.А. к Егорову Б.Н., Администрации г. Орска о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Пронягин А.А. обратился с иском о признании за ними права собственности на земельный участок № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП.
 
    В обоснование иска указали, что в конце лета 1994 г. истец приобрел у в собственность у Егорова Б.Н. земельный участок № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. Однако он использовал земельный участок по назначению все это время. Платил членские взносы. Просит признать право собственности.
 
    Истцы Пронягин А.А. в судебном заседании требования поддержали по основаниям указанным в иске.
 
                В соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Жакасов С.Г. в качестве представителя ответчика Егорова Б.Н. Представитель ответчика Жакасов С.Г. исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
               Представитель ответчика Администрации г.Орска, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, иск не признал.
 
    3-е лицо председатель Садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП Т.Н.Ш. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что раннее садовый участок *.* в СТ «Ударник» ОЗТП, принадлежал Егорову Б.Н., который в 1994 г. при нем продал его Пронягин А.А., который заплатил ему деньги. Пронягин А.А. на протяжении всего времени, выращивает на участке овощи и фрукты, является членом садоводческого товарищества. Считает, что Пронягин А.А. является собственником участка. Егорова Б.Н. после купли-продажи он не видел, претензий и прав на участок он не предъявлял.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что суду предоставлено свидетельство о праве собственности на земельный участок № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП на имя Егорова Б.Н. от ***.*** План земельного участка № *.*.
 
    Суду предоставлена Садоводческая книжка на земельный участок *.* на имя Пронягин А.А.
 
    Согласно расписке от ***.*** Егорова Б.Н. продал Пронягин А.А. земельный участок № *.*, в присутствии председателя Садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП Т.Н.Ш. и С.В.П.
 
    По сообщению Росреестра сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту на земельный участок, владельцем указан Егоров Н.Н.
 
    Со слов председателя Садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП Т.Н.Ш. Егорова Б.Н. к нему по поводу владения земельным участком Пронягин А.А. не обращался.
 
    В соответствии со ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Согласно п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Доказательством давности владения истцов являются расписка о приобретении Пронягин А.А. земельного участка № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП, у Егорова Б.Н., отметки о регистрации перехода права собственности нет. Садоводческие книжки о том, что с 1994 г. по 2014 г. Пронягин А.А. платил членские взносы садоводческому товариществу «Ударник» ОЗТП. Обрабатывал земельный участок, выращивал фрукты овощи, то есть открыто владел и пользовался недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, длительность открытого и добросовестного владения истцами спорным объектом недвижимости составляет более 20 лет.
 
    Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП, подлежат удовлетворению.
 
    На основании 225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Пронягин А.А. к Егорову Б.Н., Администрации г. Орска о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Пронягин А.А., ***.*** года рождения, уроженца г.Орска, на земельный участок № *.*, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества «Ударник» ОЗТП.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено 22.07.2014 года