Дата принятия: 17 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
с участием адвоката Корольковой О.Н. (представитель ответчика Степанова Э.В.)
при секретаре Данковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1210/2014 по иску ООО «Новоградсервис» к Степанову В. П., Степанову Э. В., Степанову О. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит взыскать задолженность платежей за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно со Степанова В.П., Степанова Э.В., Степанова О.В. за период с июля 2011 года по апрель 2014 года в размере 55 623, 15 руб., пени – 7 446, 15 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868, 69 руб.
В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес>, являются собственниками данного жилого помещения. Ответчики обязаны оплачивать квартплату, начисленную по лицевому счету, указанного адреса. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики имеют задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.
В ходе судебного разбирательства истец ООО «Новоградсервис» уточнил исковые требования и просил взыскать со Степанова Э.В. задолженность платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2008 года по 31.05.2014 года в размере 63 087, 34 руб., пени в размере 16 372, 55 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868, 69 руб. (л.д.28-29).
В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» – Антонова О.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчики Степанов В.П. и Степанов О.В. в судебном заседании пояснили, что они исполняют надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно справки, выданной ОАО «ИРЦ» от 08.07.2014 года, по состоянию на 31.05.2014 года задолженности перед ОАО «Новоградсервис» не имеют. Квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Степанову В.П. (доля 34/100), Степанову О.В. (доля 33/100) и Степанову Э.В. (доля 33/100). Место пребывания Степанова Э.В. им не известно.
Ответчик Степанов Э.В. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Степанова Э.В. в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив адвоката Королькову О.Н. в качестве его представителя для участия в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ.
Адвокат Королькова О.Н., действуя в интересах ответчика Степанова Э.В., просила применить срок исковой давности и уменьшить размер пени, пояснив, что согласно уточненных исковых требований ООО «Новоградсервис» просит взыскать со Степанова Э.В. задолженность за период с 01.02.2008 года по 31.05.2014 года, несмотря на то, что в суд они обратились 05.06.2014 года.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ).
Судом установлено, что квартира по адресу: <Адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности Степанову В.П. (доля 34/100), Степанову Э.В. (доля 33/100), Степанову О.В. (доля 33/100) на основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата>, о чем сделана запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.37-39).
По вышеуказанному адресу зарегистрированы с <Дата> Степанов В.П., с <Дата> Степанов Э.В., с <Дата> Степанов О.В. (л.д.8).
Согласно справки от 08.07.2014 года, представленной ОАО «Информационно-расчетный центр», задолженность платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, по состоянию на 31.05.2014 года у Степанова В.П. и Степанова О.В. отсутствует (л.д.36).
Истец представил расчет задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <Адрес>, согласно которому образовалась задолженность у Степанова Э.В. за период с 01.02.2008 года по 31.05.2014 года (доля содержания 1/3, доля коммунальных услуг 1/2) в размере 63 087, 34 руб. и начислены пени в размере 16 372, 55 руб. (л.д. 32-33).
С иском истец обратился в суд 05.06.2014 года.
В силу ст.ст.196, 200 ГК РФ срок исковой давности для настоящего правоотношения составляет три года.
В соответствии с п.3 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом установленных по делу обстоятельств и поскольку адвокатом Корольковой О.Н. в интересах ответчика Степанова Э.В. в судебном заседании было заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению лишь в части взыскания с ответчика денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года в размере 35 980, 76 руб. и в части взыскания пени с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года, уменьшив их размер на основании ст.333 ГК РФ до 3 500 руб. В удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени за период с 01.02.2008 года по 30.06.2011 года следует отказать, т.к. указанные требования заявлены истцом за пределами срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ. При этом истец в ходе рассмотрения дела не ссылался на наличие у него каких-либо уважительных причин пропуска вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Степанова Э.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 384, 43 руб. пропорционально взысканной сумме – 39 480, 76 руб. (35 980, 76 руб. + 3 500 руб.).
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Степанову В. П., Степанову Э. В., Степанову О. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать со Степанова Э. В., <Дата> рождения, зарегистрированного по адресу: <Адрес>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а», задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года в размере 35 980 (тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 76 коп. на р/сч 40702810706000000966 ОАО «ПЕРВОБАНК» г.Самары к/с 30101810100000000927 БИК 043601927 ОГРН 1086330000096 ОКПО 83701906 ОКАТО 36413000000 ОКВЭД 70.32.1.
Взыскать со Степанова Э. В. в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП 6330034993/633001001, юридический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, 22, фактический адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Островского, д. 17 «а», пени за период с 01.06.2011 года по 31.05.2014 года в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) рубля 43 коп. на р/сч 40702810777000001070 ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» к/сч 30101810400000000863 БИК 043601863.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 июля 2014 года.
Судья А.И. Коновалова
