Решение от 17 июля 2014 года

Дело № 2-1762/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17 июля 2014 г. г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе: судьи Реутт Н.Ф.,
 
    при секретаре: Шабановой М.Б.,
 
    с участием истицы,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байтын Е. М. к ОАО «Новороссийская управляющая компания», Дмитриенко И. А. об определении долей для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Байтын Е.М. обратилась в суд с иском к ОАО «НУК», Дмитриенко И.А. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе финансового лицевого счета комнаты <№> в общежитии расположенном по ул. <адрес> г. Новороссийска, соразмерно ее 1/2 доли в праве собственности.
 
    В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли указанной комнаты в общежитии, площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая половина комнаты принадлежит ответчице Дмитриенко И.А.. Обслуживание дома осуществляет ОАО «НУК». В ежемесячных счетах-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги плательщиками за жилое помещение указаны Байтын Е.М. и Дмитриенко И.А., при этом указывается единая сумма платежа. Истица и ответчица между собой в родственных отношениях не состоят, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем, Байтын Е.М. регулярно оплачивает коммунальные услуги за свою долю. Ответчица жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В разделении лицевого финансового счета истице в ОАО «НУК» отказано.
 
    В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила разделить оплату по коммунальным платежам пропорционально долям в праве собственности сторон и обязать управляющую компанию заключить с ней отдельный договор по оплате за жилье и коммунальные услуги. Также пояснила, что за свою половину она вносит оплату, хотя в комнате не проживает, снимает другое жилье. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, имеет долг более 60000 руб.
 
    Представитель ОАО «НУК» и ответчица Дмитриенко И.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, учитывая мнение истицы, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    На основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 14.12.2006 г. Байтын Е.М. является собственником 1/2 доли комнаты <№> в общежитии площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.2007 г., в котором также указано, что вторым собственником указанной комнаты является Дмитриенко И.А.
 
    В счете-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг указываются оба собственника.
 
    Из представленных истицей документов и решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.03.2014 г., следует, что Дмитриенко И.А. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, хотя проживает в указанной комнате и имеет задолженность в размере 69158,57 руб.
 
    Истица проживает на съемной квартире, в спорной комнате не проживает, но оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг своей доли. Соглашение между сторонами по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля комендант общежития по ул. <адрес> в г. Новороссийске <ФИО1> подтвердила, что Дмитриенко И.А. коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Истица регулярно все оплачивает.
 
    Поскольку спорная комната является приватизированным жилым помещением и находится в долевой собственности истицы и ответчицы Дмитриенко И.А., соглашение между которыми об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из участников долевой собственности вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На соответствующее обращение истицы в ОАО «Новороссийская управляющая компания» письмом от 23.05.2014г. ей рекомендовано обратиться в суд.
 
    С учетом указанных обстоятельств суд считает, что истица вправе требовать заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок такой оплаты следует определить пропорционально долям в праве собственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Байтын Е. М. удовлетворить.
 
    Разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилую комнату <№> в общежитии по ул. <адрес> г. Новороссийска между Байтын Е. М. и Дмитриенко И. А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную комнату, то есть по 1/2 доле.
 
    Обязать ОАО «Новороссийская управляющая компания» заключить с Байтын Е. М. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилую комнату <№> в общежитии по ул. <адрес> г. Новороссийска пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанную комнату.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
 
    Судья: Реутт Н.Ф.