Решение от 17 июля 2014 года

Дело № 2-615/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    17 июля 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.О.Н. к Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ф.О.Н. обратился в суд с иском к Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, РТ. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в данном жилье не нуждаются, фактически постоянно не проживают, бремя расходов по содержанию его не несут, коммунальные расходы не оплачивают, долевой собственности в указанном доме не имеют — фактически проживает по иным адресам. Кроме того, ответчик Ф.И.Ю. при получении кредитов указывает адрес регистрации как РТ, <адрес> - однако кредиты свои не погашает, о его задолженности начинают звонить кредиторы и коллекторы. Поэтому истец просит признать Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес> снять их с регистрационного учета.
 
    Истец Ф.О.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является единственным собственником жилого помещения, задолженность по уплате коммунальных услуг с каждым месяцем прибавляется, ответчики не принимают участие в содержании дома и не оплачивают расходы по коммунальным услугам, а дополнительные выплаты для него являются обременительными. Просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками и снять их с регистрационного учета.
 
    Ответчик Ф.Ю.Н. исковые требования признал, суду пояснил, что не проживает и снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, зарегистрирован и проживает по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Ответчик Ф.И.Ю. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что своего постоянного места жительства не имеет, поэтому нет возможности встать на регистрационный учет по другому адресу.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № -942.
 
    Из выписки из домовой книги следует, что Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Ф.О.Н. принадлежащие ему по праву собственности земельный участок площадью 546,52 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990129:90 и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И. были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилого помещения как члены семьи собственника. Членами семьи нового собственника ответчики не являются, в спорное жилое помещение им не вселялись, фактически в нем не проживают. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, и по каким либо другим основаниям право собственности на жилое помещение они также не имеют, в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю., Ф.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Управлением ФМС Росиии по РТ в <адрес> Ф.Ю.Н., Ф.И.Ю. и Ф.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
 
Судья: П.В. Романчук
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>