Решение от 17 июля 2014 года

Дело № 2-1359/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июля 2014 года г. Тверь
 
    Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи А.В. Кустова,
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием истицы Селютиной Ж.В.,
 
    предстателя истицы Павловой О.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селютиной Ж.В. к Джураеву О.В., Красноперову А.А. о признании права собственности на долю жилого дома, определении доли в общей собственности, включении в наследственную массу и признании права пожизненного наследуемого владения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Селютина Ж.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Джураеву О.В., Красноперову А.А. с требованиями о признании за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> в порядке наследования по завещанию имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Определить долю наследодателя ФИО5 в праве общей собственности в размере <данные изъяты> доли пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес>. Включить в наследственную массу имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на долю земельного участка.
 
    В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО5 Наследницей имущества ФИО5 по завещанию является она.
 
    ФИО5 на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением Главы Администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ. за № ФИО5 в пожизненного наследуемое владение был предоставлен земельный участок в границах земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты>.
 
    Объект права собственности жилой <адрес> в настоящее врем представляет собой бревенчатое одноэтажное строение с кирпичной пристройкой, общей площадью <данные изъяты>., земельный участок имеет площадь <данные изъяты> ФИО5 пользовалась левой половиной дома, и половиной земельного участка – слева и за домом. Инвентарная стоимость <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты> руб., кадастровая стоимость половины земельного участка составляет <данные изъяты>
 
    Собственниками других долей дома являются Джураев О.В. – <данные изъяты> доля дома и Красноперов А.А. – <данные изъяты> доля дома, у него же в аренде находится <данные изъяты> часть земельного участка.
 
    Для оформления наследства она обратилась к нотариусу ФИО9 Было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ г. на имущество ФИО5, то есть фактически она приняла наследство.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО9 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку представленные в наследственное дело документы носят противоречивый характер, в том числе площадь жилого дома в документах разных лет указана разная. Также право ПНВ на земельный участок подтверждено в размере площади в квадратных метрах, а не в долях, как установлено действующим законодательством, и вопрос о включении земельного участка, принадлежащего и фактически находившегося во владении ФИО5,в наследственную массу и признании за ней право ПНВ на землю можно решить только в судебном порядке.
 
    Она обратилась в суд с настоящим иском о признании в порядке наследования по закону права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, так как расхождение в документах о площади жилого <адрес> связано с пристройками и перестройками, осуществленными другими собственниками дома, что подтверждается техническим паспортом домовладения, а ненадлежащее оформление правоустанавливающих документов на землю Администрацией г. Твери препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство – ПНВ на земельный участок. Фактическое пользование ФИО5 земельным участком в размере <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты>. земли установлено, что при инвентаризации и уточнении границ земельных участков в г. Твери и подтверждено кадастровым планом. Земельный участок ФИО5 соответствует доле в праве собственности на дом. В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников доли считаются равными. Указанный земельный участок с определением права ФИО5 пожизненного наследуемого владения в виде 1/2 доли общей собственности, подлежит включению в наследственную массу. Она приняла наследство ФИО5, постоянно проживает в доме, пользуется домом и землей.
 
    Истица Селютина Ж.В. и ее представитель Павлова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полом объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Джураев О.В. и Красноперов А.А. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию, направленную им по месту жительства, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебное извещение направлялось и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, с учетом «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Третье лицо – Администрация г. Твери, своевременно и надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений не представило.
 
    Выслушав истицу и ее представителя, показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит <данные изъяты> доля <адрес> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    По <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> принадлежат Джураеву О.В. и Красноперову А.А. По имеющимся в департаменте управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери правообладателем земельного участка 1/4 доля в праве, аренда соком до ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, является Красноперов А.А. Согласно сообщению департамента у ФИО5 в пожизненном наследуемом владении находится земельный участок <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
 
    Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО5 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
 
    Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера доли наследодателя ФИО5 в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, в размере <данные изъяты> доли, что совпадает с размером принадлежавшей ей ранее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.
 
    Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из исследованного в судебном заседании подлинного наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО5 судом установлено, что после смерти ФИО5 открылось наследство по завещанию, которое было принято по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ наследником по завещанию, путем обращения в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
 
    Также установлено, что наследодатель ФИО5 на дату смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме.
 
    Судом установлено, что постановлением нотариуса ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ за № истице отказано в совершении нотариального действия, поскольку площади жилого дома и земельного участка не совпадают с площадями, указанными в правоустанавливающих документах.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО5, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
 
    Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что наследник по завещанию на имущество ФИО5 в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок совершила действия по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти матери, поскольку в указанный срок вступила во владение наследственным имуществом, поддерживала его в исправном состоянии.
 
    Поскольку судом установлен переход права собственности к истцу на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, исковые требования Селютиной Ж.В. подлежат удовлетворению на основании ст. 12 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Селютиной Ж.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес> в порядке наследования по завещанию.
 
    Определить долю Селютиной Ж.В. в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком при жилом <адрес> в размере <данные изъяты> от участка общей площадью <данные изъяты>.
 
    Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком при жилом <адрес> в размере <данные изъяты> доли от участка общей площадью <данные изъяты>. и признать право собственности на указанную долю земельного участка за Селютиной Ж.В..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья А.В. Кустов