Дата принятия: 17 июля 2014г.
Судья Ендонов Е.К. Дело №2-231/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Троицкое 17 июля 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Ендонова Е.К.,
при секретаре Мукубеновой В.А.,
с участием заявительницы Паниной Н.А.,
заинтересованных лиц Бочаровой И.В.,
Панина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паниной Натальи Александровны о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,
У С Т А Н О В И Л:
Панина Н.А. обратилась в Целинный районный суд Республики Калмыкия с указанным заявлением, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ она, действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей, и Панин Е.В. приобрели у ФИО5 квартиру по 1/4 в общей долевой собственности по адресу: <адрес>. В последующем им было выданы свидетельства о государственной регистрации права с обременением права в виде ипотеки в силу закона. Данная квартира была приобретена по федеральной программе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», по которой часть суммы в размере <данные изъяты> руб. была перечислена на счет продавца ФИО5, другая часть оплачена заявителем. Однако снять обременение в настоящее время не представляется возможным, поскольку продавец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Заявительница просит суд снять обременение с принадлежащей Паниной Н.А., Панину Е.В., Панину В.Е., Панину В.Е. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с полным выполнением обязательств перед продавцом жилья - ФИО5
В судебном заседании заявитель Панина Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Панина В.Е., Панина В.Е., поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.
Заинтересованные лица Панин Е.В., Бочарова И.В. не возражали против заявленных требований Паниной Н.А.
Представители заинтересованных лиц – Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК и Управления пенсионного фонда России в Целинном районе в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив разрешение заявления на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, т.к. они подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, именуемый «Продавец» продал, а Панина Н.А., действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Панина В.Е., Панина В.Е., а также Панин Е.В., именуемые «Покупатели» купили в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому «целую» квартиру общей площадью 70,38 кв.м., расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. По соглашению сторон отчуждаемая недвижимость оценена в 800000 рублей. Расчет определен в два этапа: 1 этап – 440808,01 рублей уплачены покупателем продавцу полностью до подписания настоящего договора, 2 этап – <данные изъяты> рублей будут перечислены согласно Федерального Закона № 256-ФЗ от 29. 12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в соответствии с Государственным сертификатом серия МК-III № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании решения ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ г., за № на счет ФИО5 №42307.810.0.6030.1402627 в ДО № Калмыцкого отделения Северо-Кавказского Банка Сбербанка России реквизиты: к/с 30101810600000000660, БИК 040702660, ИНН 7707083893 в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> усматривается, что Панина Н.А., Панин В.Е., Панин В.Е., Панин Е.В. являются собственниками данной квартиры и у каждого из них по 1/4 общей долевой собственности, в графе «Существующие ограничения (обременения) права» указана ипотека в силу закона.
Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на его счет поступило <данные изъяты> руб.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти серии I-ДУ № 554437.
Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ Панина Е.В. и Бочарова И.В. являются наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в судебном заседании доводы заявителя нашли свое объективное подтверждение исследованными доказательствами, которыми установлено, что между заявителями и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. По данному договору ФИО5 полностью получил от заявителей определенную договором сумму <данные изъяты> рублей за проданную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из лицевого счета продавца. Заявители, добросовестно исполнили все условия данного договора, зарегистрировали право собственности. Однако существующее ограничение (обременение) квартиры в виде ипотеки в силу закона нарушает их права, как собственников.
При таких обстоятельствах требования Паниной Н.А. о снятии ограничения (обременения) с принадлежащей им квартиры являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Паниной Натальи Александровны о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.
Прекратить ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.К. Ендонов
