Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-205-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоревой Натальи Александровны к администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об объединении земельный участков и признании права собственности на земельный участок и исключении из ГКН сведений о земельном участке,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась Хорева Н.А. в лице представителя по доверенности Жохова А.А. с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с требованиями уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-7-н8-н1, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Хоревой Т.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности Хоревой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-7-н8-н1, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга- ФИО2. Жилой дом располагается на земельном участке, границы которого сформировались в течении длительного времени в результате эксплуатации участка. На земельном участке имеется жилой дом и несколько хозяйственных построек. Земельный участок используется для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, под огород, сад. Истцом было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок под указанным домом. Согласно указанного свидетельства площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. при получении истцом свидетельства заказывались выписки на земельный участок под домом. Согласно полученной выписки кадастрового квартала за домом № по <адрес> числится два земельного участка с площадью по <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и №, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством. Ранее границы и площадь используемого земельного участка никогда не устанавливались, наследодатели истца осуществляли фактическое использование земельного участка. Весь участок, за исключением смежной границы в части с земельным участком дома <адрес>, огорожен. По результатам межевания был подготовлен межевой план для уточнения местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, при этом земельный участок должен быть снят с кадастрового учета. Была установлена площадь фактически используемого земельного участка – <данные изъяты> кв.м. жилой дом истца располагается на земельном участке, границы участка сформированы с ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором просит суд объединить земельные участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес> <адрес>, и аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по ЯО о земельном участке с кадастровым номером №; уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-7-н8-н1, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства; признать право собственности Хоревой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-7-н8-н1, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жохов А.А. уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского районного суда на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации.
Представитель третьего лица Управления ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Ярославской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица нотариус Ярославской областной нотариальной палаты Михайлова Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.
В судебном заседании установлено, что Хоревой Т.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Хоревой Т.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый номер №.
Согласно выписки кадастрового квартала за домом № по <адрес> числится два земельный участка с кадастровыми номерами № и №, границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем данного земельного участка является ФИО3 Каких либо сведений о указанном собственнике указанного участка площадью <данные изъяты> кв.м. иго проживании, нахождении на участке каких либо строений принадлежащих нему, у суда не имеется. По сведениям предоставленным Управлением по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского района сведения об указанном земельном участке и присвоение номера в ГКН были внесены ошибочно.
В случае установления ошибки в сведениях на основании которых участок был внесен в ГКН, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра подлежит исправлению в соответствии с со ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № правообладателем данного земельного участка является Хорева А.А.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № сведений о правах не значится.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство строится на принципах единства судьбы земельных участков и расположенных на них недвижимых объектов.
Согласно части 1, 6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ- Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда не зависимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"- Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Р Е Ш И Л :
Исковые требования области Хоревой Натальи Александровны удовлетворить частично.
Объединить земельные участки кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. (расположенный по адресу: <адрес>) и № площадью <данные изъяты> кв.м. (расположенный по адресу: <адрес>), в единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности Хоревой Натальи Александровны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований в остальной их части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.Ф.Киселев
