Решение от 17 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Зеленокумск                  17 июля 2014 года
 
    Советский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,
 
    с участием помощника прокурора Советского района Лейбич О.А.,
 
    истца Жиренко В.Г.,
 
    ответчицы Резановой (Жиренко) Л.Э.,
 
    при секретаре Сердюк О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жиренко В.Г. к Резановой ( Жиренко) Л.Э. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жиренко В.Г. обратился в Советский районный суд с требованиями к Резановой ( Жиренко ) Л.Э. о прекращении право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>ёва
<адрес> края и выселении из нее.
 
    В судебном заседании истец Жиренко В.Г пояснил суду, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>,
<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры он в браке не состоял. В период с 1993 года по 2011 год он состоял в браке с ответчицей Жиренко Л.Э., которую зарегистрировал в указанной квартире. На основании решения мирового судьи <адрес> брак между ним и ответчицей, расторгнут 25 января 2011 года. В настоящее время
Жиренко Л.Э. состоит в браке с Резановым Н.П., который зарегистрировала 04 мая 2012 года, при этом ей присвоена фамилия Резанова. В 2012 году он уехал в <адрес> к сыну, где проживал и работал. Резанова Л.Э. проживала и в настоящее время проживает в его квартире. Между ними была договоренность о том, что временно она будет жить в квартире, но не будет подавать на алименты. Недвижимого имущества, кроме указанной квартиры у него не имеется, в связи с чем по возвращению из <адрес> жить ему негде. После этого он потребовал от Резановой Л.Э. покинуть квартиру совместно со своим новым супругом, однако она ответила отказом, в связи с чем он арендовал квартиру. Устную договоренность о том, что она не будет подавать на алименты Резанова Л.Э. не исполнила, в связи с чем у него образовалась задолженность по алиментам. В части сохранения права на пользование Резановой Л.Э. квартирой, сослался на усмотрение суда. Просит суд признать прекратившей право пользования Резанову
(Жиренко) Л.Э. жилым помещением по адресу:<адрес>,
<адрес>, а также выселить ее из принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Дополнив, что требование о вселении касается только ответчика, совместные дети могут оставаться проживать в его квартире. Кроме этого просит обязать
Резанову Л.Э. вернуть ему домовою книгу, на принадлежащую ему квартиру.
 
    Ответчица Резанова (Жиренко) Л.Э. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры расположенной по адресу:<адрес>, не согласна, ссылаясь на то, что с истцом они стали вместе проживать как супруги в вышеуказанной квартире с 02 апреля 1992 года, в момент чего ей исполнилось 15 лет. Поскольку паспортом в тот период документировались граждане с 16 лет, свои отношения она с Жиренко В.Г. узаконить не могли. Достигнув шестнадцатилетнего возраста, она получила паспорт гражданина РФ и они сразу же зарегистрировали брак. После регистрации брака, она была зарегистрирована в квартире Жиренко В.Г. В период брака у них родилось трое детей: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 14 января 2011 года решением мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между ними расторгнут. После расторжения брака истец материальную помощь детям не оказывал. В отношении него возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 157 УК РФ. Задолженность по алиментам на 19 мая 2014 года у Жиренко В.Г. составляет <данные изъяты> копеек. Кроме того проживая в данной квартире, ими с 1992 года неоднократно производился ремонт. После расторжения брака она за свой счет производила капитальный ремонт данной квартиры, какого-либо другого жилья для проживания у неё с детьми не имеется. Бремя содержания квартиры лежит на ней, все текущие и коммунальные расходы оплачивает она. Жиренко В.Г. нигде не работает, источника дохода не имеет, в связи с чем он не способен обеспечить бывшую семью другим жилым помещением, а в отношении младшего ребенка обременен алиментными обязательствами, задолженность по которым составляет более <данные изъяты> рублей. Домовая книга на спорную квартиру, находится у нее, возвращать Жиренко В.Г. она отказывается, вернет после того, как последний, погасит задолженность по алиментным обязательствам. Просит суд в исковых требованиях о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать, а также взыскать с Жиренко В.Г. в её пользу <данные изъяты> рублей оплаченных адвокату за составление возражения на иск.
 
    Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу:<адрес>, с ней по соседству проживает в <адрес> Жиренко Л.Э., со своим новым супругом Резановым, примерно с 2011 года. В период с 1992 года по 2011 год она проживала со своим супругом Жиренко В.Г. Данную квартиру в наем предоставлял Жиренко В.Г. колхоз СПК «Рассвет», поскольку он в нем работал, в которой до Жиренко Л.Э. проживал со своей первой женой и детьми. Впоследствии Жиренко В.Г. выкупил у колхоза в собственность указанную квартиру. В настоящее время Жиренко Л.Э. проживает в квартире со своим новым супругом и двумя дочерьми, при этом оплачивает коммунальные услуги, периодически производит ремонт.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12, дала аналогичные пояснения свидетелю ФИО11
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что
Жиренко Л.Э. и Жиренко В.Г. приходятся ему родителями. Он проживает в
<адрес>, с отцом поддерживает отношения, с матерью не общается. Ему известно, что между отцом и матерью была устная договоренность после развода, что мать будет проживать в квартире отца, а она взамен не будет ему предъявлять претензии по оплате алиментов на младшую дочь. После расторжения брака, Жиренко В.Г. уехал в <адрес>, проживал у него. Примерно 2 года назад вернулся в <адрес>, где проживает на съемной квартире, в свою очередь Жиренко Л.Э. проживает с новым супругом и двумя его сестрами в квартире, принадлежащей отцу. На требования отца покинуть жилье, Жиренко Л.Э. никак не реагирует. Квартира отца была в удовлетворительном состоянии, в настоящее время усилиями Жиренко Л.Э. произведен косметический ремонт, который она сделала по собственной инициативе.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Советского района Лейбич О.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <адрес> края перешла в собственность Жиренко В.Г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором купли-продажи и справкой ГУП СК «БКИ СК» Советский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно паспорта на имя Жиренко В.Г. серии 07 05 № выданного ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, последний зарегистрирован по адресу:<адрес>,
<адрес>, с 14 июня 1988 года.
 
    В 1993 года между Жиренко В.Г. и Жиренко Л.Э. зарегистрирован брак.
 
    11 января 1994 года Жиренко Л.Э. вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Жиренко В.Г., что подтверждается домовой книгой на квартиру и информацией представленной ОУФМС по<адрес> в <адрес> от 04 июня 2014 года. При этом проживала совместно с Жиренко В.Г. с 02 апреля 1992 года, что подтверждается справкой уличного комитета.
 
    В период брака Жиренко В.Г. и Жиренко Л.Э. у них родились трое детей: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении на них.
 
    25 января 2011 года брак между сторонами прекращен на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка
№ <адрес> от 14 января 2011 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты>
 
    04 мая 2012 года между Резановым Н.П. и Жиренко Л.Э. заключен брак, последней присвоена фамилия Резанова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I<данные изъяты> выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС<адрес>.
 
    Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отраженный в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
 
    С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования Резановой (Жиренко) Л.Э. спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчицей, зарегистрированной в спорном жилом помещении в качестве бывшей супруги истца, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку она является бывшим членом семьи истца, совместно хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключала, ее регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
 
    Таким образом, признавая Резанову (Жиренко) Л.Э. прекратившей право пользования квартирой истца, она подлежит выселению из спорного жилого помещения, в виду чего исковые требования Жиренко В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, отраженных в п. 15 вышеуказанного постановления следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принимая во внимание отсутствие у Резановой (Жиренко) Л.Э. оснований приобретения или права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение, каковая нигде не работает, суд считает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением сроком до 01 ноября 2014 года, более продолжительный срок сохранения права по мнению суда нецелесообразен, поскольку совместное проживание истца, который нигде не работает, имеет задолженность по алиментным обязательствам, длительное время арендует жилье, совместно с ответчицей и ее новым супругом, может повлечь нарушение его прав как собственника имущества, а также может негативно сказаться на совместных детях истца и ответчицы, которые проживают с Резановой Л.Э. в спорном жилом помещении.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание Резановой Л.Э. прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.
 
    Довод ответчика о том, что она оплачивала коммунальные услуги за квартиру, а также производила ремонт в квартире, как при совместной жизни с Жиренко В.Г., так и после расторжения брака, суд находит недостаточными для признания иска необоснованным, поскольку не является определяющим для решения вопроса о сохранении за ней права пользования жилым помещением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым обязать Резанову (Жиренко) Л.Э. вернуть по принадлежности, то есть истцу домовую книгу на спорное жилое помещение, в срок до 01 ноября 2014 года.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с тем, что исковые требования Жиренко В.Г. к Резановой (Жиренко) Л.Э. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворены в полном объеме, требования ответчицы о взыскании с Жиренко В.Г. в её пользу <данные изъяты> рублей оплаченных адвокату за составление возражения на иск удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Жиренко В.Г. к Резановой ( Жиренко) Л.Э. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
 
    Признать Резанову ( Жиренко) Л.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты> расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Резановой ( Жиренко) Л.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>,
<адрес>.
 
    Сохранить за Резановой ( Жиренко) Л.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой
<данные изъяты> расположенной по адресу:<адрес>,
<адрес>, до 01 ноября 2014 года.
 
    Выселить Резанову ( Жиренко) Л.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>,
<адрес>.
 
    Обязать Резанову ( Жиренко) Л.Э. вернуть Жиренко В.Г. домовую книгу на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>,
<адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В удовлетворении требований Резановой ( Жиренко) Л.Э. о взыскании с Жиренко В.Г. расходов по оплате услуг адвоката за составление возражения на иск в размере <данные изъяты> рублей - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 22 июля 2014 года.
 
    Судья                                                                                              Соловьянов А.Н.