Решение от 17 июля 2014 года

Дата принятия: 17 июля 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    копия Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1271/14 г.
 
    г. Волоколамск 17 июля 2014 г.
 
    Волоколамский городской суд Московской области в составе
 
    Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,
 
    При секретаре Е.Д. Недошковской,
 
    С участием прокурора Н.В. Кислицыной,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоколамского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц, государства и муниципальных образований к Администрации Волоколамского муниципального района, Азарновой Н.В. о признании недействительными постановлений главы Волоколамского муниципального района, признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Волоколамский городской прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился с иском к Администрации Волоколамского муниципального района, Азарновой Н.В. со следующими требованиями. Проведенной проверкой соблюдения законодательства в области земельных отношений установлено, что Азарнова Н.В. является инвалидом 2 группы бессрочно по общему заболеванию со ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Основанием для предоставления в аренду участка явились положения ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», подача заявления Азарновой Н.В. на предоставление земельного участка и отсутствие очереди на предоставление инвалидам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области с Азарновой Н.В. заключен договор аренды данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Постановлением главы Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с наличием на указанном участке объекта недвижимого имущества на праве собственности хозблока площадью 8 кв. м, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен Азарновой Н.В. в собственность, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи земельного участка по цене, равной 3% кадастровой стоимости земельного участка, <данные изъяты>.
 
    Прокурор просит:
 
    - признать недействительным постановление главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду Азарновой Н.В. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>»;
 
    - признать недействительным постановление главы Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Азарновой Н.В. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>»;
 
    - признать недействительным в силу ничтожности договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м в д. <адрес>, заключенный между Администрацией Волоколамского муниципального района и Азарновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ №;
 
    -прекратить право собственности за Азарновой Н.В. на объект недвижимости- хозяйственную постройку на земельном участке в д. <адрес>;
 
    - погасить запись о регистрации права на объект недвижимого имущества- хозяйственную постройку №;
 
    - взыскать с Администрации Волоколамского муниципального района в пользу Азарновой Н.В. <данные изъяты>;
 
    - погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества- земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Волоколамский городской прокурор считает, что данные постановления главы изданы с нарушением требований действующего законодательства, лицу, которое не имеет право на получение земельного участка в соответствующем порядке, что нарушает охраняемые законом интересы государства и неопределенного круга лиц по следующим основаниям.
 
    К числу таких гарантий социальной защиты инвалидов относится положение ч. 14 ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", закрепляющее право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
 
    Положения ст. 17 указанного Федерального закона предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов, утвержденными Постановлением Правительства РФ за N 901, на учет принимаются и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
 
    Таким образом, право на первоочередное получение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов, а, следовательно, связано с нуждаемостью инвалида в улучшении жилищных условий.
 
    В оспариваемых постановлениях главы отсутствует указание о том, что Азарнова Н.В.. является нуждающейся в жилом помещении. В ходе проверки установлено, что она не состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников).
 
    Согласно п. 2 статьи 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 ЗК РФ (к числу которых рассматриваемый случай не относится).
 
    При предоставлении земельного участка был нарушен порядок предоставления, а Азарнова Н.В. не имела права на получение земельного участка в указанном порядке.
 
    На основании указанных постановлений были заключены- сначала договор аренды, затем договор купли- продажи земельного участка.
 
    В соответствии с п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Таким образом, договор купли- продажи рассматриваемого земельного участка фактически был заключен в нарушение установленного порядка предоставления земельного участка.
 
    В судебном заседании прокурор Кислицына Н.В. требования поддержала, у Администрации Волоколамского муниципального района не было оснований для продажи участка Азарновой Н.В. в связи с возведенной на нем постройкой, так как это не является недвижимым имуществом. В целом нарушена процедура предоставления Азарновой Н.В. земельного участка, она не имела право на получение земельного участка в собственность в таком порядке.
 
    Представитель Администрации Волоколамского муниципального района по доверенности Данилов А.В. требования не признал, пояснил, что процедура предоставления в собственность Азарновой Н.В. земельного участка как инвалиду в собственность соблюдена. Ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» прямо указывает, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Пунктом 5 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей- инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 года, установлено, что инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются в отдельны списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке. Таким образом, для возникновения у инвалида первоочередного права на получение жилого помещения он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. По делу Азарновой Н.В. ей было предоставлено первоочередное право на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    По мнению представителя Администрации согласно п. 17 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей- инвалидов, первоочередное право на получение земельного участка у инвалида возникает при предоставлении заявления и копии справки, подтверждающий факт установления инвалидности, представление дополнительных документов, подтверждающих факт постановки инвалида на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий законодательством не предусмотрено. Законом предусмотрено право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и садоводства не только для инвалидов, нуждающихся в улучшение жилищных условий, но и для остальных категорий инвалидов.
 
    Статья 36 Земельного кодекса РФ не ставит в зависимость возможность выкупа земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от завершения строительства жилого дома. Указанная статья устанавливает исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами и юридическими лицами- собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках. Действующим законодательством не предусмотрены исключения в применении ст. 36 ЗК РФ, в частности, нет оговорок на то, что приватизация земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, возможна только при наличии завершенного строительством жилого дома. Азарнова Н.В. являлась арендатором земельного участка, имела в собственности объект недвижимости- хозяйственную постройку. В силу ст. 28 ЗК РФ у Администрации не было оснований для отказа Азарновой Н.В. в предоставлении в собственность земельного участка.
 
    Оспариваемые постановления главы Волоколамского муниципального района соответствуют требованиям закона, не нарушают гражданские права и охраняемые законом интересы государства, муниципального образования, неопределенного круга лиц.
 
    Азарнова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    Ее представитель Расторгуева А.А. исковые требования, предъявленные к Азарновой Н.В., не признала.
 
    В судебном заседании пояснила, что земельный участок предоставлен Азарновой Н.В. в аренду на основании ч. 14 ст. 17 ФЗ « О социальной защите инвалидов», согласно которой инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Часть 14 ст. 17 Закона не содержит требования о необходимости признания инвалидов нуждающимися в улучшении жилищных условий для реализации права на получение земельного участка в аренду.
 
    Предоставление земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства никак не решает проблему с обеспечением инвалида жилой площадью. Из изложенного следует, что требование о признании инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий для того, чтобы ему был представлен земельный участок, где он сможет только сажать деревья, но не жить, не основывается на законе, правовых позициях Верховного Суда РФ, лишено здравого смысла.
 
    Представитель ответчика обращает внимание на несоответствие субъективного состава п. 1 Правил «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей- инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» и ч. 14 ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов». Субъектный состав п. 1 Правил- инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов. Субъектный состав ч. 14 ст. 17 ФЗ- инвалиды и семьи, имеющие в совеем составе инвалидов. Если следовать доводам прокурора, то получается, семьям, имеющим в совеем составе инвалидов ( не детей) вообще не нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий ни для получения участка для индивидуального жилищного строительства, ни для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и садоводства. Различный субъектный состав свидетельствует о том, что п. 1 Правил никак не связан с ч. 14 ст. 17 Закона.
 
    Поэтому Азарнова Н.В. в соответствии с требованиями законодательства получила в аренду земельный участок, возвела на нем хозяйственную постройку, а поэтому имела исключительное право приобрести участок в собственность.
 
    Представитель Управления Росреестра по Московской области по доверенности Батова Л.А. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда с учетом пояснений представителя.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Азарнова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом 2 группы по общему заболеванию бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ, проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, в улучшении жилищных условий не нуждается, в соответствующей очереди сельского поселения <данные изъяты> Волоколамского района, на территории которого она проживает, не состоит.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Азарнова Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области о предоставлении ей в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв. м в д. <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ глава Волоколамского муниципального района вынес постановление № о предоставлении Азарновой Н.В. земельного участка в д. <адрес> площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства ввиду подданного ею заявления, отсутствия очереди на предоставление инвалидам земельных участков, сроком на 3 года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды данного земельного участка между Администрацией Волоколамского муниципального района и Азарновой Н.В. Установлен размер ежемесячной арендной платы 100 рублей, размер годовой арендной платы 1200 рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Азарнова Н.В. зарегистрировала право собственности на хозяйственную постройку площадью 8 кв. м, которую возвела на арендованном земельном участке, по декларации запись регистрации №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Азарнова Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию Волоколамского муниципального района о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 1500 кв. м в д. <адрес> городское поселение Волоколамск, так как на нем имеется объект недвижимости.
 
    ДД.ММ.ГГГГ глава Волоколамского муниципального района вынес постановление № 2397, по которому заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Азарновой Н.В., предоставлении ей в собственность за плату земельного участка в связи с нахождением на участке объекта недвижимости.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Азарновой Н.В. был заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 1500 кв. м КН № земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Цена участка установлена в <данные изъяты>- 3% кадастровой стоимости земельного участка.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Отсутствие у инвалида нуждаемости в улучшении жилищных условий исключает право на первоочередное предоставление ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»- обеспечение инвалидов жилой площадью устанавливает, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Нормы ст. 17 направлены на улучшение жилищных условий инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов. При этом, указанная категория лиц должна быть признана в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
 
    В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901, на учет принимаются и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основаниями признания инвалидов нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются: обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, установленного органами исполнительной власти субъектов РФ; проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям; проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно; проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений; проживание в общежитиях; проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
 
    Возможности получения инвалидами земельного участка в первоочередном порядке бесплатно ни Земельным кодексом РФ, ни ч. 14 ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не предусмотрено.
 
    В соответствии со ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок (земельный участок в границах населенного пункта) может использоваться для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома. Следовательно, наличие нуждаемости Азарновой Н.В. в улучшении жилищных условий является необходимым условием для предоставления ей участка с целью ведения подсобного хозяйства на земле в пределах населенного пункта, которого она является.
 
    Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
 
    Поскольку Азарнова Н.В. возвела на участке постройку, участок находится в пределах населенного пункта, то спорный земельный участок относится к приусадебному, Азарнова Н.В. не вправе была требовать у Администрации района предоставления ей земельного участка в первоочередном порядке, без проведения торгов.
 
    В установленном законом порядке Азарнова Н.В. не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, проживает на территории сельского поселения <данные изъяты> Волоколамского района, а спорный земельный участок находится на территории городского поселения Волоколамск.
 
    У Азарновой Н.В., как инвалида, не возникло право на первоочередное получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация Волоколамского муниципального района в связи с этим не могла заключать с ней договор аренды спорного земельного участка без торгов, а в последствии- договора купли-продажи земельного участка по цене, равной 3% кадастровой стоимости участка, в порядке ст. 36 ЗК РФ в связи с тем, что Азарнова Н.В. возвела на нем нежилое строение- хозяйственную постройку площадью 8 кв. м, на которую зарегистрировала право собственности в упрощенном порядке. Такие сделки не соответствуют закону, а поэтому ничтожны. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Согласно ст. 28 ч. 2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Поскольку Азарнова Н.В. не имела права на получение земельного участка бесплатно, она могла приобрести его на торгах.
 
    Ст. 30.1 ЗК РФ определяет особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки для жилищного строительства из этих земель предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.
 
    Таким образом, договор купли- продажи земельного участка был заключен без законных оснований, оснований для предоставления Азарновой Н.В. в собственность земельного участка не было, Азарнова Н.В. могла на общих основаниях приобрести земельные участок для ведения личного подсобного хозяйства в порядке, установленным ст. 38.1 ЗК РФ.
 
    Наличие на земельном участке, предоставленном Азарновой Н.В., хозяйственной постройки, то есть нежилого строения, на которое она зарегистрировала право собственности по декларации об объекте недвижимого имущества (в упрощенном порядке) не является препятствием для организации и проведения аукционов по продажи этих земельных участков.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
 
    Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела было установлено, хозяйственная постройка, расположенная на спорном земельном участке, объектом недвижимости не является. Следовательно, положения ст. 36 ЗК РФ как основания для возникновения у Азарновой Н.В. права на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность не могут быть применены. Право собственность на хозяйственную постройку должно быть прекращено.
 
    Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
 
    В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
 
    Постановления главы Администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Азарновой Н.В. о предоставлении ей в аренду и в собственность земельного участка не соответствуют требованиям закона, нарушают интересы государства, муниципального образования, так как продан по цене, равной 3% кадастровой стоимости земельного участка, поэтому должны быть признаны недействительными.
 
    Поскольку договор купли- продажи земельного участка признан недействительным, то в пользу Азарновой Н.В. суд взыскивает с Администрации Волоколамского муниципального района расходы, понесенные при заключении договора,- <данные изъяты>.
 
    Доводы представителе ответчиков, по мнению суда, являются неверным толкованием норм материального права. А утверждения, что, что законодательство не ставит право гражданина- инвалида на первоочередное получение земельного участка в зависимость от его нуждаемости в жилом помещении или в улучшении жилищных условий, являются ошибочными. Предоставление земельного участка инвалиду для ведения личного подсобного хозяйства является дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать недействительными и отменить постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области:
 
    - № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду Азарновой Н.В. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>»;
 
    - № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Азарновой Н.В. земельного участка, расположенного по адресу <адрес>»;
 
    Признать недействительным договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м в д. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Азарновой Н.В.;
 
    Погасить запись о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства;
 
    Взыскать с Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в пользу Азарновой Н.В. <данные изъяты>;
 
    Прекратить право собственности на объект недвижимого имущества Азарновой Н.В. по адресу <адрес>- хозяйственная постройка, назначение- нежилое, 1-этажный, общая площадь 8 кв. м- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, погасить запись о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества хозяйственная постройка №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
 
    Председательствующий:
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать