Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2 -1130\14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 г. г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
секретаря Фроловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асадуллиной А.А. к Рыженко В.В. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Асадуллина А. А. обратилась в суд с иском к Рыженко В. В. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она передала квартиру в пользование Рыженко В. В.
За период проживания Рыженко В.В. образовался долг по коммунальным услугам и аренде квартиры.
В подтверждения своего обязательства ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была выдана расписка с обязательством оплаты долга до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Однако ответчик освободил квартиру и отдал ключи ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ проживания задолженность увеличилась на <данные изъяты>. Общий долг Рыженко В.В. составил <данные изъяты>.
На её неоднократные предложения о добровольном исполнении своего обязательства ответчик отказался добровольно урегулировать данную ситуацию.
В течение февраля-марта месяца Рыженко В.В. скрывался и при последней встрече выражался не цензурными словами, громко кричал и угрожал.
Переживания по факту неуплаты коммунальных услуг и содержания квартиры причинили ей нравственные, физические и эмоциональные страдания, своими действиями Рыженко В.В. нарушил и ухудшил её здоровье, <данные изъяты>.
Просит взыскать с ответчика Рыженко В.В. в счет возмещения ущерба в её пользу денежную сумму <данные изъяты>, моральный вред в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание истица Асадуллина А.А не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
В судебное заседание ответчик Рыженко В.В не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Асадуллина А.А. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Асадуллиной А.А. (собственник квартиры) и Рыженко В.В. был заключен договор аренды квартиры расположенной по ад. <адрес>
Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира сдана сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой в размере <данные изъяты> ежемесячно.
ДД.ММ.ГГГГ Рыженко В.В. освободил квартиру. Данное обстоятельство сторонами не оспаривались.
Согласно представленной истицей расписки от ДД.ММ.ГГГГ г., Рыженко В.В. имеет задолженность по аренде квартиры в размере <данные изъяты> перед Асадуллиной А.А. Обязуется погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ
Подлинность расписки и расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспаривался, возражения по иску не представлено
Анализируя изложенное суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика суммы <данные изъяты>. В части исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинён моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст.1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе подготовки к рассмотрению дела определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ сторонам было предложено представить доказательства обоснованности требований или возражений.
В судебном заседании истицей не представлено доказательств причинения ей действиями ответчика по неуплате коммунальных услуг и содержания квартиры нравственных, физических, эмоциональных страданий, нарушения и ухудшения её здоровья, поэтому её требования о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В судебном заседание установлено, что истица Асадуллина А.А. является <данные изъяты>.
Поскольку истица освобождена от уплаты госпошлины по настоящему делу с ответчика Рыженко В.В. в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>. исходя из удовлетворения имущественных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Асадуллиной А.А. к Рыженко В.В. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать с Рыженко В.В. в пользу Асадуллиной А.А. задолженность по договору аренду жилого помещения в размере <данные изъяты>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Рыженко В.В. в пользу государства расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд Оренбургской области.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов
Мотивированное решение составлено и подписано в окончательной форме 21 июля 2014г.
Судья Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 23.08.2014г.
