Дата принятия: 17 июля 2014г.
2 -1017/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
С участием прокурора ЧЕРНЫХ С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЕДИНОЙ ЛИДИИ СЕРАФИМОВНЫ к ПЕНДЮРИНУ СЕРГЕЮ ВАЛЕНТИНОВИЧУ и ПЕНДЮРИНОЙ АНТОНИНЕ ПЕТРОВНЕ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО5 обратилась в суд с иском (л.д.5-6), в котором указала, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № 1222, удостоверенного БГНК, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.02.1991г. реестр №2-485, выданного БГНК, принадлежит на праве собственности ? ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Собственником остальной части названного домовладения является Михайлова Римма Семеновна, ей также принадлежит 1/2 часть домовладения. Фактически жилой дом поделен на две изолированные друг от друга части, одну из которых занимает она, а другую - ФИО2
По утверждению истицы, в указанном домовладении она в 2000 году зарегистрировала по месту жительства ФИО4 и ФИО3.
Как указывает ФИО5, фактически в домовладении ответчики никогда не проживали и в него не вселялись на постоянное место жительства. Названное домовладение для регистрации в качестве места проживания ФИО4 и А.П. было указано лишь формально по их просьбе, без намерения приобрести ими право пользования указанным жилым помещением.
Согласно утверждению истицы, регистрация по указанному адресу была вызвана тем, что им необходима была прописка в <адрес>.
В настоящее время факт регистрации в домовладении ответчиков создает ей препятствие в решении вопроса о продаже доли жилого дома, также плата за коммунальные услуги начисляется с учетом проживания в доме ответчиков. С 2001 года она с ответчиками ни разу не виделась, где они проживают сейчас ей неизвестно, а поэтому решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
Истица считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, поскольку они никогда в это жилое помещение не вселялись и не имели намерения в нем проживать.
Фактическое место проживания ответчиков в настоящее время ей неизвестно.
На основании ст.3 ГПК РФ и п.7ст.31 ЖК РФ истица просит:
- признать ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>;
- снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО5 поддержала заявленные требования.
Ответчики ФИО4 и ФИО3, представители ОУФМС по <адрес> в <адрес> и УФМС по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, а также ФИО2, участвующая в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От представителя УФМС по <адрес> поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. ФИО4 и А.П. извещались судом о времени и месте слушания дела по месту регистрации, являющемуся также последним известным местом жительства. Судебные извещения не получены, что подтверждается справками ОПС.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО9, считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав показания свидетелей Кох М.В и ФИО10, приходит к следующему.
Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за:
- ФИО5 - 1/2 ид.д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., р.№ 1-1222, удостоверенного БГНК; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ 2-485, выданного БГНК;
- ФИО2 - 1/2 ид.д. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, р. № 6198, от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11; передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
На момент рассмотрения спора в названном жилом доме в соответствии с адресной справкой ОАСР УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.8), зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия собственника ФИО5 В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированным на жилой площади указанного дома, в жилое помещение они не вселялись, и никогда в нем не проживали, в доме каких-либо вещей ответчиков не имеется.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
А, согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Данных о наличии между сторонами какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В связи с тем, что ответчики в жилое помещение не вселялись и никогда совместно с собственником в нем не проживали, своих вещей не перевозили, их регистрация носит формальный характер, они не приобрели право пользования рассматриваемым жилым помещением.
Регистрация по месту жительства ответчиков в указанном доме нарушает права собственника, поскольку ФИО5 оплачивает коммунальные платежи. До настоящего времени ответчики не проживают на жилой площади дома и не снимаются с регистрационного учета по месту жительства.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ними судом не установлено.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012).
Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного подлежит удовлетворению исковое требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета по рассматриваемому адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
