Дата принятия: 17 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «17» июля 2014 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Уколовой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/14 по иску Артюхова И.А. к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Артюхов И.А., в лице представителя С, действующей на основании доверенности (л.д. 5), обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, <адрес> г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Артюхов И.А. заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1132 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также находится в собственности истца. В ходе эксплуатации дома для улучшения жилищных условий произведена реконструкция, в ходе которой общая и жилая площади дома увеличились. Выполненные работы соответствуют требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Он постоянно проживает в спорном жилом доме и несет бремя его содержания. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца доводы своего доверителя и исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самары, представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Артюхов И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1132 кв.м., на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49). Право собственности зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Земельный участок идентифицирован, поставлен на кадастровый учет (л.д. 28-32).
На указанном выше земельном участке расположен жилой дом, который истец приобрел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с Ж (л.д. 6-7).
Истец несет бремя содержания жилого дома (л.д. 35, 36, 74, 75).
Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, площади домостроения составляют: общая – 83,5 кв.м., жилая – 53,8 кв.м., подсобная – 29,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 3,4 кв.м. (л.д. 9-23).
Согласно заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при его реконструкции выполнены следующие виды работ: жилой дом лит. Ббб1, выполненный в деревянных конструкциях, был разобран, выполнено строительство нового одноэтажного жилого дома лит.Б2. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна. Реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в соответствии со строительными, противопожарными нормами (л.д. 50-55).
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от № от ДД.ММ.ГГГГ и актом санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», реконструкция спорного жилого дома не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 56-57, 58-59).
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № №, выполненному ООО «Аудит-Безопасность», спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 60).
Статьей 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела установлено, что границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется. Дом, принадлежащий истцу, находится в пределах границ земельного участка, собственником которого он является (л.д. 37-38).
Анализируя предоставленные доказательства, учитывая, что постройка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Артюховым И.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 83,5 кв.м., жилой – 53,8 кв.м., подсобной –29,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – 3,4 кв.м., общей площадью всех помещений здания – 86,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014 года.
Председательствующий: Л.А. Макогон
