Дата принятия: 17 июля 2014г.
К делу № 2-749/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 17 июля 2014 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгороднего С.Г., при секретаре Пашинской А.А., с участием истцов Свистунова В.П. и Свистоновой А.Л., их представителя Котиковой Е.В., представителя ответчика - администрации МО Славянский район - Стец Е.В., представителя третьего лица - администрации Славянского городского поселения - Карпусенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистунова В.П. и Свистуновой А.Л. к администрации Муниципального Образования Славянский район о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Свистунов В.П. и Свистонова А.Л. обратились в суд с иском к администрации МО Славянский район о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок общей площадью 636 кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенные по адресу:(...).
В обосновании своих исковых требований истцы указали, что (...) они с Г.Е.Н. 1924 года рождения, заключили договор купли-продажи указанных выше объектов недвижимости, который заверен нотариально.
В настоящее время они решили надлежащим образом оформить свое право на указанные недвижимые объекты, однако, государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что доказательств оплаты за объекты нет, при этом подтвердить факт оплаты не представляется возможным, поскольку согласно представленной банковской справки, срок хранения документов составляет 5 лет, а с момента заключения договора и перечисления денежных средств прошло более 15 лет.
Таким образом, во внесудебном порядке решить указанный спор не представляется возможным, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы Свистунов В.П. и Свистонова А.Л. в присутствии своего представителя Котиковой Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Славянский район - Стец Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представителя третьего лица - администрации Славянского городского поселения - Карпусенко О.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные требования.
Свидетель Р.Л.Г. в судебном заседании пояснила, что она является дочерью Г.Е.В. которая умерла (...) года, и может достоверно подтвердить, что её мать получила денежные средства от Свистунова В.П. и Свистоновой А.Л. в счет оплаты земельного участка с домом по договору купли-продажи от (...) года.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования Свистунова В.П. и Свистоновой А.Л. подлежащими удовлетворению.
Из представленного суду договора купли-продажи в рассрочку от (...) (л.д. 6), следует, что истцы Свистунов В.П. и Свистонова А.Л. приобрели в общую долевую собственность у Г.Е.И. за общую сумму 119280 рублей земельный участок общей площадью 636 кв.м., с находящимся на нём жилым домом, расположенные по адресу:(...). При этом оплата сделки была произведена покупателями на основании государственного жилищного сертификата свидетельства серии № от (...) и договора о блокированном целевом счете № открытого на имя Свистунова В.П. на счет № открытый на имя Г.Е.И. в отделении сбербанка № в течении десяти дней с момента подписания договора.
Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации выданного Славянским отделом Росреестра от 18.06.2014 года, регистрация права не может быть осуществлена, поскольку заявителями не представлены документы подтверждающие факт оплаты недвижимого имущества (л.д. 24), а из справки, представленной на государственную регистрацию следует, что банк не может подтвердить факт перечисления денежных средств, поскольку максимальный срок хранения документов составляет 5 лет, и мероприятия по розыску и подтверждению платежа, совершенного в 1999 году не представляется возможным (л.д. 24).
Факт передачи денежных средств по договору купли-продажи от (...) подтверждается свидетельскими показаниями Р.Л.Г., которая является дочерью умершей Г.Е.И.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что денежные средства в размере 119280 рублей были перечислены Г.Е.И. за спорные объекты недвижимости и договор купли-продажи заключен надлежащим образом, суд считает необходимым признать за Свистуновым В.П. и Свистоновой А.Л. общее долевое право собственности на объекты недвижимого имущества расположенные по адресу: (...).
Кроме того, обоснованность заявленных требований подтверждается документами представленными суду: копией свидетельства о смерти на имя Г.Е.И.; копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 7); копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 8-17); копией домовой книги в которой имеются записи о регистрации по месту жительства с 2001 года истцов (л.д. 18-23).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество и основанием для постановки Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет спорного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Свистуновым В.П., (...) года рождения право общей долевой собственности на 1\2 доли земельного участка площадью 636 кв.м., кадастровый номер 23:48:0302045:39,категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: (...).
Признать за Свистуновым В.П., (...) года рождения право общей долевой собственности на 1\2 доли жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Признать за Свистуновой А.Л., (...) года рождения право общей долевой собственности на 1\2 доли земельного участка площадью 636 кв.м., кадастровый номер (...),категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенный по адресу: (...).
Признать за Свистуновой А.Л., (...) года рождения право общей долевой собственности на 1\2 доли жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Копия верна
Судья: Завгородний С.Г.
Согласовано:
Судья: Завгородний С.Г.
