Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-620/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
......... ст. Курская
Курский районный суд...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Алавердовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаламовой Л. А. к Варзиеву Э. К. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шаламова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ......... Варзиев Э.К. продал ей принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью 196000 кв.м., кадастровый номер 26:36:000000:2714, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение:......, р-н Курский, на территории ТОО «Курское». Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на земельный участок она не смогла, поскольку ответчик уклонялся от явки в отдел для подачи заявления о переходе права собственности. В дальнейшем подтверждения права собственности и перехода права по договору купли-продажи не имело возможности, так как Варзиев Э.К. является банкротом. Указанные обстоятельства препятствуют ей для реализаций правомочия собственника. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 196000 кв.м., кадастровый номер 26:36:000000:2714, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского фермерского хозяйства, местоположение:......, р-н Курский, на территории ТОО «Курское».
Истец Шаламова Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Варзиев Э.К., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с исковыми требованиями Шаламовой Л.А. согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ......... Шаламова Л.А. купила принадлежащий Варзиеву Э.К. на праве собственности земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для крестьянского фермерского хозяйства, общей площадью 19,6 га, адрес местоположения: на территории товарищества с ограниченной ответственностью «Курское» (л.д. 7).
В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что договор купли-продажи от ......... не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, в связи с тяжелым материальным положением и занятостью ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Из п. 3 договора купли-продажи от ......... следует, что указанная недвижимость была оценена сторонами в 30000 рублей, расчет и передача имущества произведены до подписания договора купли- продажи, в связи с чем акт приема-передачи не составлялся.
Провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... не представляется возможным в связи с тем, что ответчик является банкротом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шаламовой Л. А. к Варзиеву Э. К. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Шаламовой Л. А. право собственности на земельный участок, площадью 196000 кв.м., кадастровый номер 26:36:000000:2714, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского фермерского хозяйства, местоположение:......, р-н Курский, на территории ТОО «Курское».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
