Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-649/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
......... ст. Курская
Курский районный суд......
в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Алавердовой Н.А.,
с участием истца Евсикова В.М.,
представителя ответчика Нуцалханова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсикова В. М. к ООО «Приозерное» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Евсиков В.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что ......... между ним и АОЗТ «Приозерное» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ему в собственность были переданы два здания «Гараж и Склад», расположенные по адресу:......, ст. Курская ...... здания были возведены АОЗТ «Приозерное» хозяйственным способом, и находились на балансе организации. Согласно заключенному договору бремя оформления лежало на продавце, который по сегодняшний день не выполнил свои обязательства. В настоящее время АОЗТ «Приозерное» реорганизовано ООО «Приозерное». С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время он добросовестно пользовался данным имуществом, осуществлял необходимый ремонт, за счет собственных средств, а также уборку территории. Истец просит признать за ним право собственности на здание «Гараж» и «Склад», расположенное по адресу:......, ст. Курская, ...... в силу приобретательной давности, а также взыскать с ответчика в свою пользу сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 19385 рублей 21 копейку.
В судебном заседании истец Евсиков В.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Приозерное» Нуцалханов Д.А. с исковыми требованиями Евсикова В.М. согласился, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель Собин В.А. суду показал, что с истцом знаком длительное время. Евсиков В.М. много лет назад приобрел принадлежащий ООО «Приозерное» гараж и склад, расположенные по адресу:......, ст. Курская, ......, которыми владеет как собственник, делает за свой счет текущий ремонт, несет бремя его содержания.
Свидетель Трещин В.П. суду показал, что с истцом знаком длительное время, вместе работают. У Евсикова В.М. имеется в собственности гараж и склад, расположенные по адресу:......, ст. Курская, ....... В указанных зданиях он вместе с истцом проводил электричество, ремонтировал крышу, периодически проводят уборку территории.
Свидетель Головин В.В. суду показал, что с истцом знаком с детства. Евсикову В.М. на праве собственности принадлежит гараж и склад, расположенные по адресу:......, ст. Курская, ...... зданиями Евсиков В.М. владеет как своими собственными, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги. В 2013 году истец произвел капитальный ремонт крыши. Ранее данные гараж и склад принадлежали ООО «Приозерное».
Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Евсикова В.М. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ......... Евсиков В.М. купил в АОЗТ «Приозерное» у здание гаража и склада, расположенные по адресу:......, ст. Курская, ...... (л.д. 10). Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке ГУП СК «БКИ СК» Курский филиал недвижимое имущество, расположенное по адресу:......, ст. Курская, ...... ни за кем не зарегистрировано (л.д.7).
Провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... не представляется возможным, в связи с тем, что договор купли-продажи недвижимости от ......... не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а АОЗТ «Приозерное» реорганизовано в ООО «Приозерное».
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на протяжении более 20 лет Евсиков В.М. открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу:......, ст. Курская, ......, как своим собственным недвижимым имуществом, производит ремонт, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, изготовил техническую документацию за свой счет.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Евсикова В. М. к ООО «Приозерное» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Евсиковым В. М., право собственности на здание «Гараж» площадью 358,8, расположенное по адресу:......, ст. Курская, ...... в силу приобретательной давности.
Признать за Евсиковым В. М., право собственности на Нежилое здание «Склад», площадью 448,6 кв.м, расположенное по адресу:......, ст. Курская, ...... в силу приобретательной давности.
Взыскать с ООО «Приозерное» в пользу Евсикова В. М., сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере десять тысяч триста восемьдесят пять рублей двадцать одна копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
