Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-894/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г.Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,
при секретаре Родионовой А.С.,
с участием истца Пушкаревой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Л.А. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Пушкарева Л.А. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с указанным иском к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая на то, что с <данные изъяты> года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным. В <данные изъяты> году была зарегистрирована в указанном доме, внесена в домовую книгу. В <данные изъяты> году между ней и собственником дома был заключен договор купли-продажи дома. С указанного момента она несет бремя содержания жилого дома, осуществляет платежи за электроэнергию, страховые взносы по страхованию строения, платежи за аренду земельного участка. В <данные изъяты> году договор купли-продажи дома был сдан на регистрацию, однако документы были утеряны, в архив не сдавались. Считает, что стала собственником данного имущества в силу приобретательной давности. В результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения в августе - сентябре 2013 года, дом, в котором она проживает, пострадал. Заключением межведомственной комиссии дом признан не пригодным для проживания и восстановления. С целью получения меры социальной поддержки просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности на момент чрезвычайной ситуации - наводнения в августе-сентябре 2013 года.
В судебном заседании истец Пушкарева Л.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с <данные изъяты> года проживает в указанном доме, который был построен <данные изъяты>. В <данные изъяты> году, после смерти <данные изъяты>, она приобрела указанный дом у их дочери. В <данные изъяты> году указанный договор был ею сдан на регистрацию в Комитет по управлению имуществом администрации Комсомольского района, где был утерян. В архивах учреждений указанны договор не сохранился, продавец умерла. На протяжении <данные изъяты> лет она несет бремя содержания дома, осуществляя уплату налога на недвижимость.
Представители ответчиков - администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истец в <данные изъяты> года у <данные изъяты> купила квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживает по настоящее время. Истец отремонтировала дом. Ей известно, что истец сдала документы на регистрацию купли-продажи в Комитет по управлению имуществом района, где они были утеряны. В результате наводнения дом истца пострадал.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с <данные изъяты> года дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, которая купила его у <данные изъяты>. С этого времени истец проживает в доме, неся бремя его содержания, оплачивая налоги. В результате наводнения дом истца пострадал.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно копии паспорта Пушкарева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения следует, что Пушкарева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из расписки, данной филиалом Хабаровского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Комсомольскому району, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Пушкаревой Л.А. для регистрации прав на недвижимое имущество получены договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справка с места жительства.
В судебное заседание истцом представлены налоговые уведомления, извещения, квитанции на прием налоговых платежей, согласно которыми подтверждается, что Пушкарева Л.А. с <данные изъяты> года осуществляла уплату налога на имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Также истцом предоставлены страховые свидетельства о добровольном страховании строений - дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которым в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год Пушкаревой Л.А. осуществлялось страхование принадлежащих ей дома и надворных построек.
Как видно из сообщения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> поставлен на учет в КГУП «Хабкрайинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Пушкарева Л.А., проживающая с <данные изъяты> года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом <адрес> по <адрес>, более 30 лет, неся бремя его содержания.
При таких обстоятельствах, исковые требования Пушкаревой Л.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно Постановлению главы Комсомольского муниципального района Хабаровского края от 18 сентября 2013 года № 613 «Об определении границ зон затопления (подтопления), возникших в результате чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского муниципального района», <адрес>, находится в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в сентябре 2013 года.
Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан не пригодным для проживания и не подлежащим восстановлению, в связи с чрезвычайной ситуацией - наводнением, произошедшем в августе-сентябре 2013 года.
В связи с тем, что заявленные требования связаны, в том числе, и с необходимостью получения мер государственной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией - наводнением на территории сельского поселения «Поселок Молодежный», суд, в соответствии со ст.212 ГПК РФ считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пушкаревой Л.А. удовлетворить.
Признать за Пушкаревой Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент введения чрезвычайной ситуации - наводнения на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края в августе-сентябре 2013 года.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение вступило в законную силу 19 августа 2014 года.
