Дата принятия: 17 июля 2014г.
2-371/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 17 июля 2014 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Рыбалкиной Т.В., Рыбалкиной Г.Н., Заляевой О.М. к Федеральному государственному учреждению санаторий имени ... Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение- квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рыбалкина Т.В., Рыбалкина Г.Н., Заляева О.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности в равных долях по ... доле в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году согласно ордеру № № серия БР от ДД.ММ.ГГГГ года между Рыбалкиной Т.В. и Зима Т.А. произошел обмен жилого помещения с правом вселения Рыбалкиной Т.В. и проживающих с ней ... человек в квартиру <адрес>. Истцы постоянно и непрерывно пользовались и проживали в данной квартире, оплачивали коммунальные услуги, осуществляли ремонт. В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку у ответчика отсутствуют полномочия на передачу в собственность жилых помещений. Просят суд признать свое право общей долевой собственности по ... доле в праве собственности каждому на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Рыбалкина Т.В., Рыбалкина Г.Н., Заляева О.М. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ Санаторий имени ... Министерства здравоохранения и социального развития РФ и.о. главного врача Балахонцева Т.П., обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, какие-либо возражения относительно заявленного иска не имеют.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году согласно ордеру № № серия № от ДД.ММ.ГГГГ года между Рыбалкиной Т.В. и Зима Т.А. произошел обмен жилого помещения с правом вселения Рыбалкиной Т.В. и проживающих с ней ... человек в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Постановлением администрации ... № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переименовании улиц с одноименным названием ...» постановлено улицу ..., д.№ переименовать на улицу ..., д.№.
С ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.
По данным ... межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Рыбалкина Т.В., Рыбалкина Г.Н., Заляева О.М. в ..., ... и ... районе приватизированного жилья не имеют, домовладельцами не значатся.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№); справкой ГУП «БТИ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№); справкой администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Рыбалкина Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет зарегистрированных: дочь Рыбалкину Г.Н., внучка Заляева О.М. (л.д.№); справкой ФГУ санаторий имени ... Министерства здравоохранения и социального развития РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Рыбалкина Т.В., зарегистрированая по адресу: <адрес> долга по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ года не имеет (л.д.№); постановлением администрации ... № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О переименовании улиц с одноименным названием ...» (л.д.№);
ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года выданным Рыбалкиной Т.В., в том числе она и проживающие с ней ... человека имеют право на вселение в порядке обмена с Зима Т.А. на жилую площадь в <адрес> состоящую из ... комнат размером ... кв.м. (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.№); выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения ... сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы пользуются занимаемым помещением согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рыбалкиной Т.В., Рыбалкиной Г.Н., Заляевой О.М. право общей долевой собственности в равных долях, по ... доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение в законную силу не вступило
