Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело №2-2588/2014
Поступило в суд 03.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Симонян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Вячеслава Владимировича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновал тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом помещении. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Филатов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 (в составе семьи – ФИО 2 (муж), ФИО 3 (дочь), ФИО 4 (дочь), ФИО 5 (дочь), ФИО 6 (дочь) была предоставлена квартира <адрес> (л.д. 6).
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире проживает Филатов В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан. узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната-<данные изъяты> кв.м., № балкон- <данные изъяты> кв.м.<адрес> жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан.узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № помещение – <данные изъяты> кв.м., № помещение – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м.<адрес> жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).
Истец представил заключение по результатам обследования настоящего жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты> из которого следует, что в ходе перепланировки были возведены перегородки между помещениями № и №; произведена заделка дверного проема между жилыми комнатами № и №; устройство дверных проемов между жилой комнатой № и помещением №, и между жилой комнатой № и помещением №. Помещение № используется как жилая комната, помещение № используется как кабинет. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии (согласно требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»). На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры <адрес> после проведенной перепланировки находится в работоспособном состоянии. Рекомендовано сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 12-24).
Судом также установлено, что истец обращался в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, в чем было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 11).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан.узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № кабинет – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь -<данные изъяты> кв.м, площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь-<данные изъяты> кв.м, площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан.узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № кабинет – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья –
