Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-254/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 17 июля 2014 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,
при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупина Владимира Павловича, Крупиной Нины Павловны к администрации муниципального образования городского округа г. Мантурово о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратились Крупин В.П. и Крупина Н.П. с иском к администрации муниципального образования городского округа г. Мантурово о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес]. Свои требования мотивировали тем, что единственным способом реализовать свои жилищные права является признание права собственности на указанный дом в порядке бесплатной приватизации.
В суде истец Крупина Н.П. иск поддержала и пояснила, что с 1999 года они с мужем проживают в [Адрес]. С указанного времени они вселились в дом, проживали в нем, производили его содержание и необходимый ремонт.28 декабря 1999 года они обратились в администрацию города Мантурово для оформления приватизации. Согласно договора приватизации от [Дата] был заключен договор приватизации между ней и ее мужем и «Костромской областное РТИ» им безвозмездно, в порядке приватизации в долевую собственность, по [Данные изъяты] в праве собственности каждому, был передан вышеуказанный жилой дом. Данный договор был зарегистрирован в Мантуровском отделе БТИ [Дата] за [№]. Желая зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, они обратились в регистрационную службу. В регистрации права собственности им было отказано ввиду того, что согласно справок [№] и [№] от [Дата], они были зарегистрированы в указанном доме с [Дата] по [Дата] года, договор приватизации был заключен [Дата], т.е. на момент приватизации они не были зарегистрированы по указанному адресу. Согласно справки, выданной администрацией г. Мантурово [№] от [Дата]. до [Дата] они участия в приватизации не принимали. Считает, что поскольку на момент приватизации они были вселены в дом и проживали в нем на законных основаниях, следовательно, они имели право на приватизацию дома и приобретения права собственности на дом в порядке приватизации.
Истец Крупин В.П. полностью поддержал исковые требования и дал аналогичные показания.
Представитель ответчика – администрации м.о. г.о. г. Мантурово в судебное заседание не явились, в адресованном суду отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали, исковые требования подлежат удовлетворению на усмотрение суда.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно справок МУК ЖКХ Крупина Н.П. и Крупин В.П. были зарегистрированы по адресу [Адрес] 04.12.1981г. по 14.07.2000г.(л.д.11-12).
Справкой, выданной администрацией городского округа г. Мантурово подтверждается, что Крупин В.П. и Крупина Н.П. зарегистрированы по адресу:[Адрес](л.д.13).
Согласно заявления в бюро приватизации администрации г. Мантурово от [Дата]., Крупин В.П. и Крупина Н.П. просят передать в собственность занимаемую ими квартиру по адресу [Адрес](л.д.15).
[Данные изъяты]
В соответствии с договором приватизации жилого помещения от [Дата] «Костромское областное отделение РТИ» в лице [Р.Т.Н.], действующей на основании доверенности от 27.12.1999г.(л.д.14) и Крупина В.П., Крупиной Н.П. передало в долевую собственность Крупину В.П.и Крупиной Н.П. по ? каждому, дом общей площадью 125,9 кв.м. в том числе жилой площадью 55,6 кв.м. по адресу: [Адрес], пер. Кирова,[Адрес]. Указанный договор Крупин В.П. и Крупина Н.П. не зарегистрировали в соответствующих регистрационных органах, то есть, предоставленную приватизацию не довели до конца.
Согласно справки администрации городского округа г. Мантурово Крупин В.П. и Крупина Н.П., проживающие по адресу: [Адрес], в приватизации жилищного фонда в период до 12 января 2000 года участия не принимали(л.д.17).
Согласно справке о данных технического учёта за [№] от [Дата]. жилой брусчатый дом под [Адрес], инвентарный номер [№], общей площадью [Данные изъяты], в том числе жилой [Данные изъяты], в ценах 2014 года имеет стоимость [Данные изъяты]. Регистрация права на данный жилой дом- договор приватизации [№] от [Дата]. Вид собственности- долевая по [Данные изъяты] Крупину В.П. и Крупиной Н.П.(л.д.18).
Согласно кадастрового паспорта от [Дата] двухэтажный жилой рубленый дом, кадастровый номер 44:28:020235:36; общей площадью 93,9 кв.м., расположен по адресу: [Адрес], пер. Кирова, [Адрес](л.д.19).
Согласно справки «Костромаоблтехинвентаризация» от 24.02.2014г., жилой дом по адресу [Адрес], по состоянию на 07.05.1999г. брусчатый,одноэтажный с мансардой, общей площадью [Данные изъяты].. жилой [Данные изъяты], инвентарный номер [№]л.д.20).
По ходатайству истцов были допрошены свидетели [С.И.П.] и [С.А.И.], которые пояснили, что проживают с Крупиными по соседству, знают их с 1999 года, когда семья Крупиных переехала в [Адрес]. С того времени их семья постоянно проживает в доме, делают в нем косметический ремонт, следят за его содержанием.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I (в ред. от 16.10.2012 №170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом в силу ст. 11 Закона РФ (в ред. от 16.10.2012 №170-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствие с ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник жилого помещения по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов решить вопрос о приватизации (отказе в приватизации) жилого помещения.
Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
Из договора приватизации жилого помещения следует, что Крупин В.П. и Крупина Н.П. заключили договор приватизации, то есть безвозмездно приняли в собственность вышеуказанное жилое помещение, но в силу определенных обстоятельств не довели её до конца, то есть не оформили приватизацию в регистрирующих органах.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"жилое помещение на основании сделки по приватизации может быть передано в общую собственность граждан, имеющих право пользования жилыми помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, либо в собственность одного из указанных лиц.
Редакция указанной нормы закона (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность Крупина В.П. и Крупиной Н.П. допускала возможность передачи жилого помещения как в совместную, так и долевую собственность.
В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. При этом, в силу ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.
По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылаются истцы как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами. Суд признает эти доказательства достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются друг с другом, не противоречат пояснениям сторон.
Судом установлено, что истцы до заключения договора приватизации [Дата]. право на бесплатную приватизацию жилья не использовали, добросовестно пользуются указанным жилым помещением и несут бремя его содержания, в связи с этим суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Крупина Владимира Павловича, Крупиной Нины Павловны к администрации муниципального образования городского округа г. Мантурово о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Крупиным Владимиром Павловичем, [Дата] рождения, Крупиной Ниной Павловной, [Дата] рождения, зарегистрированных и проживающих по адресу: [Адрес] право долевой собственности по [Данные изъяты] доли каждому на жилой брусчатый дом общей площадью [Данные изъяты], в том числе жилой площадью [Данные изъяты], инвентарный номер [№], кадастровый номер: [№], расположенный по адресу: [Адрес]
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения.
Судья: Е.С. Хасаншина
Решение вступило в законную силу 19 августа 2014 года.
