Дата принятия: 17 июля 2014г.
К делу№ 2-926-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Семенова Н.С.
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителя истца Золотухина А.В, представителя ответчика Моисеева В.В., представителя администрации МО г. Новороссийск Голиковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотукхина А.В. к ГСК-74 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ
Золотухин А.В. обратился в суд с иском к ГСК74 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что с 2008 года является членом гаражно-строительного кооператива № и имеет гаражный бокс № площадью 20 кв.м. С момента вступления в кооператив истец полностью оплатил все паевые взносы, задолженностей не имеет. Имеется справка от председателя ГСК-74 подтверждающая указанные обстоятельства. Из-за того, что ГСК-74 не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию Золотухин А.В. не может зарегистрировать право собственности на гараж. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» в своём ответе на запрос истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указало, что не имеет оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что истец фактически владеет и пользуется указанным гаражным боксом, но не может зарегистрировать своё право собственности на него, поскольку ГСК не введён в эксплуатацию. Разрешение на строительство у ГСК так же отсутствует. Гараж одноэтажный, площадью 20 кв.м. Земля под ним в бессрочном пользовании у ГСК, выделена под строительство гаражей.
Представитель ответчика Моисеев В.В. - председатель ГСК-74 против удовлетворения иска не возражал.
Представитель администрации МО г. Новороссийск Голикова А.Н. возражала против удовлетворения искового заявления.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя администрации, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК-74 имеет площадь 20 кв.м. и является одноэтажным строением. Земельный участок под гаражом находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ГСК-74 с разрешённым использованием - эксплуатация гаражей, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ
МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска в ответе на запрос истца о возможности выдачи разрешения на строительство указало, что вопросом ввода в эксплуатацию ГСК должен заниматься председатель ГСК, так же указало перечень документов необходимых для ввода в эксплуатацию в соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, среди которых разрешение на строительство.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановление главы администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в бессрочное пользование АОЗТ «Новоинформсервис-С» земельный участок площадью 0,56 га под строительств гаражей для организации гаражно-строительного кооператива. Оформлен государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от 09.08.1993. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление главы администрации г. Новороссийска № о формировании земельного участка площадью 2100 кв.м предоставленного ГСК-74 в бессрочное пользование, утверждении его границы и размеров.
Согласно справке председателя ГСК-74 Золотухин А.В. является членом ГСК-74 с 2008 г. и ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 20 кв.м. находящийся по адресу <адрес>. Взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, за которым в установленном законом порядке оформлен земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п. 26 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению судебной экспертизы №04.14./53 от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № расположен в границах участка с кадастровым номером 23:47:0113041:34 по адресу: <адрес>, и соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан, не создает.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Золотухина А.В. удовлетворить.
Признать за Золотухиным А.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
Судья Н.С.Семенов
