Дата принятия: 17 июля 2014г.
Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
17 июля 2014 года г.Усолье-Сибирское
Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием истца Коломина М.В., представителя третьего лица Кадач М.С., действующей на основании доверенности №000 от 00.00.0000 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/2014 по исковому заявлению Коломина М.В. к Коломиной Д.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований Коломиным М.В. указано, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на …комнатную квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. Собственником другой 1/2 доли является Коломина Д.С. На сегодняшний день в квартире имеют регистрацию он, Коломина Д.С., и их сын ФИО 1, 0000 г.р. Бремя содержания и оплаты за жилье и коммунальные услуги несет он один. Коломина Д.С. отказывается в добровольном порядке участвовать в содержании жилья, а также оплачивать коммунальные услуги. Многоквартирный дом (данные изъяты) находится на обслуживании управляющей организации ООО УК «Усолье Жилсервис». На его письменное заявление о разделении лицевого счета управляющая организация ответила отказом.
Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по адресу: (данные изъяты), между всеми собственниками пропорционально доли каждого собственника в праве собственности, а, именно Коломину М.В. – 1/2 доли, Коломиной Д.С. – 1/2 доли; обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Усолье Жилсервис» разделить лицевой счет квартиры №000 дома (данные изъяты) пропорционально размерам долей.
В судебном заседании истец Коломин М.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Коломина Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, в связи с чем с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО УК «Усолье Жилсервис» Кадач М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209). Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210). Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст.244). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как следует из ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что истец Коломин М.В. является собственником (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. (л.д.). Собственником остальной 1/2 доли в праве собственности является ответчик Коломина Д.С.
Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. в указанном жилом помещении имеют регистрацию истец - с 00.00.0000 г., ответчик – с 00.00.0000 г., несовершеннолетний сын сторон ФИО 1, 00.00.0000 г.р., - с 00.00.0000 г. (л.д.).
00.00.0000 г. истец обратился в ООО УК «Усолье Жилсервис» с письменным заявлением о разделении лицевых счетов (л.д.). В письменном ответе управляющей организации указано, что ООО УК «Усолье Жилсервис» не имеет возможности разделить лицевой счет на всех собственников, Коломину М.В. рекомендовано обратится с иском в суд (л.д.).
Как следует из ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч.1).
На основании ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку порядок оплаты за содержание жилого помещения между собственниками жилого помещения не урегулирован жилищным законодательством, к данным отношениям следует применить аналогию закона, ст.249 ГК РФ. Собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.
Таким образом, исковые требования истца, как одного из собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению о порядке оплаты за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в соответствии с долями сторон. Следовательно, подлежит разделу лицевой счет на жилое помещение между собственниками в соответствии с их долями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коломина М.В. - удовлетворить.
Определить собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно доле каждого: Коломину М.В. – 1/2 доли, Коломиной Д.С. – 1/2 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Усолье Жилсервис» разделить лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), между Коломиным М.В., Коломиной Д.С. соразмерно их долям в праве собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым).
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения
Судья Е.А. Бузорина
Решение вступило в законную силу 23.09.2014 г.
