Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-371/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июля 2014 года п.Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Козлова В.А.,
при секретаре Денисовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимова ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ибресинского района Чувашской Республики о переходе права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Алимов Н.Р. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ибресинского района Чувашской Республики о переходе права собственности на здание трансформаторной подстанции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> <адрес> указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел принадлежащий ОАО «Ибресинский лесокомбинат» здание – трансформаторную подстанцию, расположенная в <адрес>. Указанный объект недвижимости ему передан по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени владеет и пользуется им. Данный объект недвижимости находится на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ибресинский лесокомбинат» ликвидирован, в связи с чем он с продавцом не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике сообщением отказано в государственной регистрации на указанный объект недвижимости, сославшись на абзац 9, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, указывая, что не представлено документов, необходимых для государственной регистрации прав. После предоставления дополнительных документов ДД.ММ.ГГГГ им вновь получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на объект недвижимости, а в последующем сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственн6ой регистрации. На указанный объект заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на потребление электрической энергии. В акте о разграничении балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электротехнических устройств и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ между филиалом ОАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» и им оговаривается, что за техническое состояние и эксплуатацию несет ответственность он. Расчет по договору купли-продажи завершен. Ввиду этого просил признать переход права собственности на указанное здание трансформаторной подстанции. В ходе судебного рассмотрения было установлено, что указываемые государственные учреждения не могут являться надлежащими ответчиками по исковым требованиям и ФИО1 представил дополнительное исковое заявление, где просит установить за ним право собственности на данный объект недвижимости, указывая в качестве ответчика администрацию Ибресинского района Чувашской Республики.
В судебном заседании истец Алимов Н.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что здание трансформаторной подстанции ранее принадлежало ОАО «Ибресинский лесокомбинат» и им в 2009 году приобретено. Имеется договор с Чувашской энергосбытовой компанией на поставку электроэнергии, а также договор об обслуживании электроподстанции. Данная подстанция обслуживает его производственную территорию, земельный участок под трансформаторной подстанцией и обслуживаемой территорией принадлежит ему на праве собственности, спорных вопросов по данному имуществу не имеется.
Представители Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ибресинского района Чувашской Республики, Ибресинского городского поселения, привлеченные к участию в судебном процессе в качестве 3-х лиц, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились и в своих отношениях к исковым требованиям указали на отсутствие заинтересованности в заявленном иске.
Представитель Ибресинской районной администрации ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признала, пояснив, что представители районной администрации с выездом на место убедились в правомерности требований истца, претензии иных лиц и организаций на данный объект отсутствуют.
Выслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ибресинский лесокомбинат» в лице конкурсного управляющего ФИО5 (продавец) передал в собственность Алимову Н.Р. (покупатель) «Здание –трансформаторная подстанция», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Стоимость имущества определена в <данные изъяты> рублей (л.д.10). Актом приема – передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано Алимову Н.Р. (л.д.11).
Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № ОАО «Ибресинский лесокомбинат» подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ принято от ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за здание трансформаторной подстанции оплата в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации серии <адрес> следует, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> является Алимов Н.Р. (л.д.16).
Судом изучен кадастровый паспорт здания трансформатора, расположенного в <адрес>, согласно которому общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).
Сообщением от отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Алимову Н.Р. отказано в государственной регистрации права на здание трансформатора, расположенное в <адрес> (л.д.30-31).
Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «Ибресинский лесокомбинат» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован в связи с банкротством (л.д.18-23).
В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Алимов Н.Р. в августе ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел указанный объект недвижимости, произвел оплату его стоимости и фактически пользуется им на праве собственности.
Следовательно исковые требования Алимова Н.Р. о признании права собственности на недвижимое имуществе – здание трансформаторной подстанции, расположенной по <адрес>, подлежит удовлетворению.
Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество в силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за Алимовым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного в <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> право собственности на здание трансформаторной подстанции, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
