Решение от 17 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    « 17 » июля 2014 года                            г.Нефтегорск.
 
    Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Мальцеву Л.С., Мальцевой Т.А., Мальцевой Ю.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился с данным иском указав, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Мальцевы Л.С. и Ю.Л. Состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.10.2008 года по 31.03.2014 года 86222,27 рублей, пени за период с 1.03.2011 года по 31.01.2014 года 13186,64 рублей. Просил взыскать с Мальцева Л.С. указанные суммы и расходы по уплате госпошлины.
 
    В связи с тем, что определением Нефтегорского районного суда от 6.12.2011 года было утверждено мировое соглашение между Мальцевыми Л.С. и Т.А. в рамках дела по иску о разделе имущества, по условиям которого они получили в собственность по 1/4 доле указанной квартиры, определением суда от 23.06.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Т. и Мальцева Ю.Л. как сособственники указанной квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истца требования изменил. С учетом указанного определения и количества собственников просил взыскать в долевом отношении с Мальцевой Т.А.: 32263,12 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.10.2008 года по 31.03.2014 года, 6059,18 рублей пени за период с 1.03.2011 года по 30.09.2012 года, 1227,79 рублей в счет возврата госпошлины; с Мальцевой Ю.Л.: 30036,69 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.01.2012 года по 31.03.2014 года, 3109,99 рублей пени за период с 1.01.2012 года по 31.01.2014 года, 1061,97 рублей в счет возврата госпошлины; с Мальцева Л.С.: 23922,47 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.01.2012 года по 31.03.2014 года, 2720,33 рублей пени за период с 1.01.2012 года по 31.01.2014 года, 853,59 рублей в счет возврата госпошлины. Пояснил при этом, что расчет сделан исходя из доли каждого из ответчиков, с учетом количества зарегистрированных в квартире и наличия у Мальцевых Л.С. и Т.А. общего несовершеннолетнего ребенка. Начисление жилищно-коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. С заявлением о перерасчете в связи с непроживанием в квартире Мальцев Л.С. не обращался.
 
    Ответчики Мальцева Т.А. и Мальцева Ю.Л. с уточненным расчетом задолженности согласились. Мальцева Т.А. не отрицала, что Мальцев Л.С. не проживает в квартире примерно с августа 2011 года, и по условиям мирового соглашения она должна оплачивать долг за квартиру по декабрь 2011 года.
 
    Ответчик Мальцев Л.С. с иском согласился в части оплаты за содержание жилья как собственник имущества. Пояснил, что в квартире не проживает с августа 2011 года, в связи с чем не должен оплачивать коммунальные услуги за себя. Представил соответствующий расчет. Доказательств их оплаты по фактическому месту жительства не имеет, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире в управляющую компанию не обращался. В жилом помещении по фактическому месту жительства никто не зарегистрирован, его собственник в управляющую компанию о его проживании там также не обращался. Выплачивает алименты на содержание ребенка, в связи с чем считает, что в них должны входить и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
 
    В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Мальцев Л.С. и Мальцева Т.А. в 1/4 доле каждый на основании договора купли-продажи от 3.08.2004 года и определения Нефтегорского районного суда от 6.12.2011 года об утверждении мирового соглашения по делу по иску Мальцева Л.С. к Мальцевой Т.А. о разделе имущества и Мальцева Ю.Л. в 1/2 доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 51). В квартире зарегистрированы Мальцев Л.С., дочь – Мальцева Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицевой счет открыт на Мальцева Л.С. (л.д. 5, 9, 10). Имеются договора управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, заключенные с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-21, 22-36).
 
    Также установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение вносятся не в полном объеме, и согласно представленному расчету имеется задолженность за период с октября 2008 года по март 2014 года, что указывает на обоснованность заявленных требований. Поскольку допущено нарушение исполнения основного обязательства, требование о взыскании пеней также является правомерным.
 
    Согласно представленному истцом уточненному расчету размер приходящейся на каждого из ответчиков задолженности с учетом принадлежащих им долей в праве собственности, определения суда о распределении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличия общих несовершеннолетних детей, обязательства которых должны исполнять родители в равных долях, и имевшей место частичной оплаты со стороны Мальцевой Т.А., что сторонами не оспаривается, будет составлять: для Мальцева Л.С. 23922,47 рублей, пени 2720,33 рублей; для Мальцевой Т.А. 32263,12 рублей, пени 6059,18 рублей; для Мальцевой Ю.Л. 30036,69 рублей, пени 3109,99 рублей. При этом поскольку по сверке расчетов в сентябре 2013 года начислена сумма в -255,04 рублей, что свидетельствует о фактическом отсутствии необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг за этот месяц, то не имеется оснований для учета этой суммы в расчете пеней. По этим основаниям суд исключает сумму пеней за этот месяц в расчете Мальцевой Ю.Л., и для нее их размер будет составлять 3101,84 рублей.
 
    Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что в алименты должны входить и расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, т.к. алименты это плата на содержание ребенка, а не его обязательств перед третьими лицами.
 
    В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года, перерасчет размера платы коммунальных услуг носит заявительный характер с обязательным предоставлением документов, подтверждающих продолжительность временного отсутствия по месту постоянного жительства, а в соответствии с п.58 данных Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании соответствующего заявления. Поскольку установлено, что Мальцев Л.С. по вопросу перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире, и владелец жилого помещения, где он фактически проживает, в управляющую компанию с соответствующими заявлениями не обращались, и не представлено в судебное заседание доказательств несения Мальцевым Л.С. таких расходов за себя по фактическому месту жительства, то его расчет суд во внимание не принимает и руководствуется расчетом, представленным истцом.
 
    Применительно к ч.3 ст.26 ГК РФ и ч.2 ст.1074 ГК РФ Мальцева Ю.Л. как собственник должна нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования принадлежащим ей жилым помещением, а в случае отсутствия у нее самостоятельного источника доходов – ее родители.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Мальцева Л.С. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 23922 рубля 47 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2014 года, 2720 рублей 33 копейки пени за период с января 2012 года по январь 2014 года, 853 рубля 59 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 27496 (двадцать семь тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 39 копеек.
 
    Взыскать с Мальцевой Т.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 32263 рубля 12 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2008 года по март 2014 года, 6059 рублей 18 копеек пени за период с марта 2011 года по сентябрь 2012 года, 1227 рублей 79 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 39550 (тридцать девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 09 копеек.
 
    Взыскать с Мальцевой Ю.Л. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 30036 рублей 69 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2014 года, 3101 рубль 84 копейки пени за период с января 2012 года по январь 2014 года, 1060 рублей 83 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 34199 (тридцать четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 36 копеек.
 
    При недостаточности у несовершеннолетней Мальцевой Ю.Л. имущества или доходов, до ее совершеннолетия либо приобретения дееспособности взыскивать с Мальцева Л.С. и Мальцевой Т.А. в равных долях в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 30036 рублей 69 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2014 года, 3101 рубль 84 копейки пени за период с января 2012 года по январь 2014 года, 1060 рублей 83 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 34199 (тридцать четыре тысячи сто девяносто девять) рублей 36 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
 
    Судья                            В.В.Лопутнев