Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело № 2-1078/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 17 июля 2014 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
при секретаре Галлямовой Г.В.,
с участием Латыпова Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыпова Х.Х. к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовского района Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Латыпов Х.Х. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовского района Республики Башкортостан.
В обоснование иска указал, что является членом ЖГСК. На земельном участке под кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>
Ордером <№> от <дата обезличена>, выданным Жилищно-гаражным строительным кооперативом Администрации г. Мелеуз, удостоверено его право на занятие данного гаража.
Однако в государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок ему отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
В этой связи истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и на гараж ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В настоящее судебное заседание представители ответчиков – Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица – Жилищно-гаражно-строительного кооператива, извещенные надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явились.
В связи с чем суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец Латыпов Х.Х. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Заслушав пояснения явившегося в судебное заседание истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального сарайного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации города Мелеуза Республики Башкортостан № 307 от 13.07.1994 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов правлению Мелеузовского ЖСК для рабочих и служащих города» Мелеузовскому правлению ЖСК отведен земельный участок, расположенный в районе Автоколонны 1839 согласно приложению.
Согласно списку членов кооператива по строительству гаражей, указанному в приложении к данному постановлению администрации города, под номером <№> значится Проскурин Ю.А., который построил на выделенном участке погреб, но из-за отсутствия финансовых средств гараж построить не мог.
<дата обезличена> незавершенное строение Проскурин Ю.А. продал Латыпову Х.Х. Решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> сделка между Латыповым Х.Х. и Проскуриным Ю.А., связанная с покупкой незавершенного строения с земельным участком в районе <адрес обезличен>, совершенная <дата обезличена>, признана состоявшейся.
На основании вышеуказанного решения суда Латыпову Х.Х. был выдан ордер <№> от <дата обезличена> на право занятия строения <адрес обезличен>
На данном земельном участке истец построил гараж, которому, согласно выписке из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости, присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> истец пользуется данным гаражом и земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту на помещение (выписки из государственного кадастра недвижимости) строению, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, присвоен кадастровый номер <№>
Из сведений кадастрового паспорта земельного участка от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок площадью 22+/-2 кв. м разрешено использовать под размещение гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> присвоен кадастровый номер <№>
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной председателем ЖГСК, Латыпову Х.Х. принадлежит строение <№> гараж <№> участок <адрес обезличен>.
По сведениям технического паспорта на гараж <№>, составленного по состоянию на <дата обезличена>, гараж с инвентарным номером ... общей площадью ... кв. м построен в <дата обезличена> году, фундамент бетонный, стены кирпичные, перекрытия и покрытия железобетонные.
Из справки главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> видно, что ранее возведенный гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, построен без нарушения строительных норм.
Согласно письму начальника ОНД г. Мелеуза и Мелеузовского района УНД ГУ МЧС России по РБ Гайсина Р.Р., адресованному Латыпову Х.Х., на его обращение о соответствии гаража требованиям пожарной безопасности, следует, что оснований для проведения такой проверки не имеется в связи с отсутствием фактов нарушений требований пожарной безопасности при эксплуатации объекта.
Истец пользуется земельным участком и гаражом, разрешенное использование – обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, по целевому назначению.
В своих письменных и адресованных суду отзывах на исковое заявление представители ответчиков – Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена>. и <№> от <дата обезличена> соответственно признают исковые требования Латыпова Х.Х. о признании за ним права собственности.
Таким образом, анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск Латыпова Х.Х к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, является обоснованным, фактические обстоятельства подтверждены исследованными в суде доказательствами, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Латыпова Х.Х. к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и на гараж – удовлетворить.
Признать за Латыповым Х.Х. право собственности на гараж <№> общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Признать за Латыповым Х.Х. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
...
...
Судья Т.А. Кислова
Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2014 года.
