Дата принятия: 17 июля 2014г.
Дело №2-№ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2014 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Аведиеве Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова С.А. к Кравченко Н.А., третье лицо Кузина Е.Л. о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Кравченко Н.А. о выделе доли домовладения и земельного участка в натуре, встречному иску Кузиной Е.Л. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований истец указал, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. Размер долей собственников составляет: Болотова С.А. – 1/4 доли, Кравченко Н.А. – 1/4 доли, Кузиной Е.Л. – 1/2 доли. Домовладение расположено на земельном участке площадью 550 кв.м. Домовладение состоит из жилого дома Литер «А», общей площадью 82,6 кв.м., жилого дома Литер «Ввв1в3», общей площадью 43,9 кв.м., сарая Литер «О», общей площадью 16,5 кв.м. и других хозяйственных и вспомогательных строений. Порядок пользования строениями и земельным участком между совладельцами сложился.
Истец Болотов С.А. просит произвести его выдел доли в натуре, в домовладении и земельном участке, прекратить право общей долевой собственности.
Кравченко Н.А. и Кузина Н.А. в свою очередь обратились со встречными исками о выделе доли домовладения и земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности. Истец по встречному иску Кузина Н.А. настаивала на выделе ее доли в натуре и разделе домовладения и земельного участка на два самостоятельных в соответствии с заключением эксперта ООО «ЮФОСЭО» № 598-Э от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 134.
Истец Болотов С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречные иски признал, по сути, не возражал против выдела его доли в натуре в домовладении и земельном участке по варианту, предложенному истцами по встречному иску.
Кравченко Н.А. и его представитель в судебное заседание явились, встречный иск поддержали.
Кузина Е.Л. и ее представитель в судебное заседание явились, встречный иск поддержали.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.
Из материалов дела видно, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Размер долей собственников составляет: Болотова С.А. – 1/4 доли, Кравченко Н.А. – 1/4 доли, Кузиной Е.Л. – 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 550 кв.м. Границы земельного участка сформированы в соответствии с кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ
По данным технического паспорта МУПТИ и ОН <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома Литер «А», общей площадью 82,6 кв.м., жилого дома Литер «Ввв1в3», общей площадью 43,9 кв.м., сарая Литер «О», общей площадью 16,5 кв.м. и других хозяйственных и вспомогательных строений.
Порядок пользования строениями и земельным участком между совладельцами сложился, что не оспаривалась сторонами в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Пленума Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в постановлении № 6/8от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснили, в п. 37 что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая фактически сложившийся порядок пользования строениями и земельном участком в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, а также нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выделу доли собственников в натуре в строениях и земельном участке по варианту, изложенному в заключении эксперта ООО «ЮФОСЭО» № 598-Э от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 134.
На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает, что признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторонам, кроме того указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение как признанием ответчиком исковых требований, так и документами, представленными истцом. В связи с чем судом принимается признание ответчиками исковых требований о разделе домовладения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 144 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Произвести выдел долей собственников в натуре в домовладении и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>: Болотова С.А. – 1/4 доли, Кравченко Н.А. – 1/4 доли, Кузиной Е.Л. – 1/2 доли.
Выделить в собственность Кузиной Елены Леонидовны часть жилого дома лит. "АА1А2,а2" состоящую из помещений №1,2,7,8,12х общей площадью 42,6 кв.м, а также сарай Лит. «О».
Выделить в общую долевую собственность Болотова С.А., Кравченко Н.А. жилой дом Лит. «В,в,1в3» состоящий из помещений №1,2,3,4 общей площадью 43,9 кв.м и часть жилого дома Лит. "АА1А2,а2 " состоящую из помещений 3,6,4-5,10,11,9 площадью 50,1кв.м, суммарной площадью 94,0 кв.м, а также душ Лит. «Ж», навес Лит. «П», колонку водопроводную №10.
Выделить в собственность Кузиной С.А. земельный участок индивидуального жилищного строительства № общей площадью 271,0 кв.м, в границах: по <адрес> от левой межи - 6,4м, по <адрес> - 9,49м, 0,63м, 2,86м, 5,94м, 2,55м, 6,53м, 3,49м, по тыльной меже - 9,63 м, в створе с левой стеной Лит. «В» и далее по ней- 7,88м, по существующему забору № 0,17м, 11,48м, 3,8м, по забору № -4,30м, по тыльной стене Лит. «А» - 0,25м, по границе выдела в жилом доме Лит. «А» -6.6м.
Выделить в общую долевую собственность Болотова С.А., Кравченко С.А. земельный участок индивидуального жилищного строительства № общей площадью 279,0 кв.м, в границах: по <адрес> от правой межи - 4,67м, 6,24м, по границе с Уч. № 6,6м, 0,25м, 4,30м, 3,8м, 11,48м, 17м, 7,88м, по тыльной меже - 8,24м, по правой меже - 30,41м.
Распределить доли в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>:
Кузина С.А. – 1 (целое) на часть жилого дома лит. "АА1А2,а2 " состоящую из помещений №1,2,7,8,12х общей площадью 42,6 кв.м, а также сарай Лит. «О»;
земельный участок индивидуального жилищного строительства № общей площадью 271,0 кв.м, в границах: по <адрес> от левой межи - 6,4м, по <адрес> - 9,49м, 0,63м, 2,86м, 5,94м, 2,55м, 6,53м, 3,49м, по тыльной меже - 9,63 м, в створе с левой стеной Лит. «В» и далее по ней- 7,88м, по существующему забору № 0,17м, 11,48м, 3,8м, по забору № -4,30м, по тыльной стене Лит. «А» - 0,25м, по границе выдела в жилом доме Лит. «А» -6.6м.
Болотов С.А. – 1/2 доли, Кравченко С.А. – 1/2 доли на жилой дом Лит. «В,в,1в3» состоящий из помещений №1,2,3,4 общей площадью 43,9 кв.м и часть жилого дома Лит. "АА1А2,а2 " состоящую из помещений 3,6,4-5,10,11,9 площадью 50,1кв.м, суммарной площадью 94,0 кв.м, а также душ Лит. «Ж», навес Лит. «П», колонку водопроводную №10;
земельный участок индивидуального жилищного строительства № общей площадью 279,0 кв.м, в границах: по <адрес> от правой межи - 4,67м, 6,24м, по границе с Уч. № 6,6м, 0,25м, 4,30м, 3,8м, 11,48м, 17м, 7,88м, по тыльной меже - 8,24м, по правой меже - 30,41м.
Прекратить право общей долевой собственности Болотова С.А. – 1/4 доли, Кравченко Н.А. – 1/4 доли, Кузиной Е.Л. – 1/2 доли на земельный участок КН 61:44:0060501:10, площадью 550 кв.м., жилой дом Литер «А», общей площадью 82,6 кв.м., жилой дом Литер «Ввв1в3», общей площадью 43,9 кв.м., сарай Литер «О», общей площадью 16,5 кв.м.
Отменить меры по обеспечению иска, введенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста на 1/4 доли Кравченко Н.А. в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета регистрации 1/4 доли Серебряковой О.Н., 1/2 доли Кузиной Е.Л. в праве собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 21.07.2014 года.
