Дата принятия: 17 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2013 года п.Славянка
Хасанский районный суд Приморского края
В составе: председательствующего судья Васильева К.Н.
при секретаре Осолихиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гладкого Андрея Павловича, Ярмоленко Виталия Олеговича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гладкий А.П., Ярмоленко В.О. обратились в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № 401 был зарегистрирован вновь образованный гаражно- строительный кооператив № 151 «Зенит» и утвержден его устав.
10.11.1994г. постановлением главы администрации п. Славянка № 398 был изъят из земель поселка Славянка и предоставлен гаражно- строительному кооперативу № 151 «Зенит» земельный участок площадью 0, 02 га в районе ПСМО-8 под строительство 5 (пяти) боксов для хранения личного автотранспорта.
В настоящее время на территории, предоставленной гаражно-строительному кооперативу № 151 «Зенит», построено здание гаража в составе пяти гаражных боксов.
Протоколом общего собрания членов ГСК № 151 «Зенит» от 24.12.2012 года утвержден состав членов ГСК, которым подтверждается, что они являются членами ГСК № 151 «Зенит» и им принадлежит гаражный бокс №.
С момента приобретения гаража они добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются гаражом как собственники этого нежилого помещения, не имеют задолженности по налогам, как члены кооператива уплатили все взносы. В 2002 году гаражно-строительный кооператив № 151 «Зенит» не проходил перерегистрацию и как юридическое лицо не существует.
В соответствии со справкой от 16.01.2013 года №160 отдельно стоящее капитальное строение из 5 (пяти) гаражных боксов по адресу: примерно в 232 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> в реестре муниципальной собственности Хасанского муниципального района не числится.
Здание гаража, в котором расположен принадлежащий им гаражный бокс, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом объекта, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Б'ГИ» по состоянию на 23.04.2013 года.
Для осуществления прав собственника в полном объеме им необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако поскольку оно не числится в реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения, Хасанского муниципального района, гаражно-строительный кооператив № 151 «Зенит» не существует, необходимо решение суда об установлении права собственности.
Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждого на недвижимое имущество - нежилые помещения № №, общей площадью 90,2 кв. м., расположенные на 1 и 2 этажах в здании гаража по <адрес> расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> пгт.<адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.На основании ст.218 ч.4 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован вновь образованный гаражно- строительный кооператив № 151 «Зенит» и утвержден его устав.
Постановлением главы администрации п. Славянка № 398 от 10.11.1994 года был изъят из земель поселка Славянка и предоставлен гаражно- строительному кооперативу № 151 «Зенит» земельный участок площадью 0, 02 га в районе ПСМО-8 под строительство 5 (пяти) боксов для хранения личного автотранспорта.
Протоколом общего собрания членов ГСК № 151 «Зенит» от 24.12.2012 года утвержден состав членов ГСК, которым подтверждается, что Гладкий А.П. и Ярмоленко В.О. являются членами ГСК № 151 «Зенит» и им принадлежит гаражный бокс №.
Согласно справке председателя ГСК от 03.07.2013г Гладкий А.П. и Ярмоленко В.О. являются членами ГСК №151 «Зенит» и имеет гаражный бокс №. Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 70 380 руб. выплачен полностью.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящее капитальное строение из 5 (пяти) гаражных боксов по адресу: примерно в 232 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - <адрес> пгт. Славянка в реестре муниципальной собственности Хасанского муниципального района не числится.
Судом обозревался технический паспорт нежилого помещения №, №, в здании гаража по адресу <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> пгт.<адрес>.
Из ходатайства администрации Славянского городского поселения о признании исковых требований следует, ГСК №151 не был передан в Славянское городское поселение на праве собственности и до настоящего момента решений по данному объекту администрацией принято не было. Каких-либо решений о передаче прав на указанный объект недвижимости (аренда) не принималось. Гаражный бокс № может быть признан собственностью истцов.
Поскольку суду не представлено доказательств, опровергающих требования истцов, суд считает возможным, признать за Гладким А.П., Ярмоленко В.О. право общей долевой собственности по ? доли вправе у каждого на нежилое помещение № в здании гаража гаражно-строительного кооператива №151 «Зенит», по адресу <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> пгт.<адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладкого Андрея Павловича, Ярмоленко Виталия Олеговича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Признать за Гладким Андреем Павловичем, Ярмоленко Виталием Олеговичем право общей долевой собственности по ? доли вправе у каждого на нежилое помещение – №, общей площадью 90,2 кв.м., в здании гаража гаражно-строительного кооператива №151 «Зенит», по адресу 232м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> пгт.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца через Хасанский районный суд<адрес>.
Председательствующий:
