Дата принятия: 17 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2013 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием представителя истца Доценко А.А., действующего на основании доверенности и ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джагарян А.В. к Гуртовой Л.А. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Доценко А.А. действующий на основании доверенности и ордера в интересах Джагарян А.В. обратился в Буденновский городской суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно расписки составленной ФИО4, в присутствии свидетелей, Джагарян А.В. был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок (т.е. целое домовладение), расположенные по адресу:<адрес>.
После подписания данной расписки и передачи денежных средств истец не оформил в установленном законом порядке данную сделку по купле-продаже домовладения в <адрес>, так как не знал о том, что данную сделку надо регистрировать и домовладение официально оформлять на себя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и его правопреемником является его супруга - Гуртовая Л.А.
Согласно документации <адрес> инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Согласно документации отдела по <адрес> кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
Общая площадь жилого дома <адрес> составляет <данные изъяты> Площадь земельного участка, расположенного по этому же адресу составляет <данные изъяты>.
После вселения в вышеуказанное домовладение, истец сделал в нем капитальный ремонт, и в настоящее время поддерживает хорошее хозяйственно-бытовое состояние жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие ремонты, а также фактически открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым домом и земельным участком.
В настоящее время Джагарян А.В. необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке данные жилой дом и земельный участок, но он не имеет возможности этого сделать ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов.
В связи с чем, просит суд признать за Джагарян А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты>
Признать за Джагарян А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Джагарян А.В.- Доценко А.А. действующий на основании доверенности и ордера требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Гуртовая Л.А. будучи надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчица Гуртовая Л.А. исковые требования Джагарян А.В. признает в полном объеме, просит их удовлетворить, судебное заседание провести без ее участия.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и направлении им копии решения суда.
В связи с чем, суд, выслушав мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гуртовой Л.А.
Суд, заслушав представителя истца Джагарян А.В.- Доценко А.А., исследовав материалы дела, полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Джагарян А.В. передал ФИО7 денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет приобретения им домовладения, расположенного по адресу<адрес>, а также обязался передать остаток денежных средств в сумме <данные изъяты> в счет покупки вышеназванного домовладения в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес> ФИО8 следует, что Гуртовая Л.А. дает согласие мужу - ФИО4, продать за цену и на условиях по его усмотрению земельный участок и находящейся на нем жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
Согласно справки, выданной <адрес> инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, на <данные изъяты> составляет <данные изъяты>
Согласно кадастрового паспорта, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кадастровый номер №
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты>., правообладателем является ФИО4 <данные изъяты> что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, представленной <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником имущества, расположенного по адресу<адрес>, значится ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес>
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд считает, что истцом Джагарян А.В. представлены документы, подтверждающие приобретение данного домовладения и земельного участка у ФИО7, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197- 198 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Джагарян А.В. к Гуртовой Л.А. о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Джагарян А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>
Признать за Джагарян А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2013 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
