Решение от 17 июля 2013 года

 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    17 июля 2013 года                                     р.п.Белоярский.
 
    Белоярский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,
 
    с участием старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Драгановой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Вальтера Артемия Алексеевича к Кощееву <данные изъяты>, Байдулину <данные изъяты>, Байдулиной <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, встречному иску Кощеева <данные изъяты>, Байдулина <данные изъяты>, Байдулиной <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, к Шершневой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Вальтеру <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шершнева А.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Вальтер А.А. обратились в суд с иском к Кощееву В.Ф., Байдулину Н.Н., Байдулиной Н.В., Поповой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
 
    В обоснование иска указали, что по договору передачи доли дома в собственность граждан от <дата> они получили в долевую собственность <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <дата> В 1999г. к ним из <адрес> с намерением переехать на постоянное место жительства приехали родственники <ФИО>3 (мужа истца Шершневой А.В.) – его сестра Байдулина Н.В., ее муж Кощеев В.Ф. и их дети Попова Е.Н. и Байдулин Н.Н. Поскольку о ответчиков не было жилого помещения для проживания, между ними (истцами и ответчиками) было заключено устное соглашение о том, что ответчики будут проживать в квартире истцов на период поиска и приобретения своего жилья. В связи с необходимостью доступа к социальным услугам, планируемым трудоустройством, ответчикам была необходима постоянная регистрация на территории Свердловской области. В связи с этим истцы дали согласие на их регистрацию в своей квартире, при этом никто из них условия о временном характере размещения в квартире не изменял. В нарушение договоренности ответчики мер к приобретению своего жилья не принимают. С момента их вселения в квартиру общего хозяйства с ответчиками истцы не вели, вещи домашнего обихода у каждой семьи свои. Истцы никогда не были с ответчиками членами одной семьи. За время проживания ответчики не несли затрат по содержанию квартиры. Ответчик Байдулин Н.Н. с 2007 г. в спорной квартире не проживает, живет в квартире жены в <адрес>, забрал все свои личные вещи. У ответчика Поповой Е.Н. в 2010 г. родился ребенок <ФИО>2, которого она также зарегистрировала в их квартире. В 2011 г. она с ребенком выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства к мужу в <адрес>, забрав все свои личные вещи. При этом Байдулин Н.Н. и Попова Е.Н. отказываются сняться с регистрационного учета в квартире истцов. На неоднократные просьбы выселиться из жилого помещения фактически проживающие в нем ответчики Кощеев В.Ф. и Байдулина Н.В. отвечают отказом, который мотивируют тем, что у них нет для проживания другого жилого помещения. Проживание ответчиков в их квартире препятствует истцам в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Просят признать Кощеева В.Ф., Байдулина Н.Н., Байдулину Н.В., Попову Е.Н., <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Кощеева В.Ф., Байдулину Н.В. из вышеуказанного жилого помещения (л.д.2-4).
 
    Кощеев В.Ф., Байдулин Н.Н., Байдулина Н.В., Попова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, со ссылкой на нормы ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации заявили встречное исковое заявление о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В обоснование исковых требований указали, что с 1999 г. они проживают в спорной квартире на правах членов семьи Шершневых, зарегистрированы там по месту жительства. Им была предоставлена для проживания одна комната, кухня, имеющие отдельный вход. Занимаемое ими помещение имеет все признаки обособленного жилого помещения. Проживая в квартире, они содержали ее в надлежащем состоянии – делали ремонт, восстановили надворные постройки, печное отопление, установлен отдельный счетчик на электроэнергию. Производят оплату за пользование водой с колонки, за электроэнергию, задолженности не имеют. Таким образом, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Другого жилого помещения не имеют.
 
    В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Шершнева А.В. дополнила исковые требования требованием о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного в устной форме в октябре 1999 года между нею и Кощеевым В.Ф., Байдулиной Н.В. Свои исковые требования поддержала, против удовлетворения исковых требований Байдулиных, Кощеева, Поповой возражала на основании представленного суду письменного отзыва. Суду дополнительно пояснила, что членами ее семьи ответчики никогда не являлись, совместного хозяйства не вели. С требованием о выселении обратилась к ответчикам в ноябре 2012г., показав Байдулиной письменное уведомление. Та отказалась его взять, поэтому направила это уведомление по почте. Однако оно вернулось, так как ответчики отказались его получать и от почтальона. При вселении ответчиков в квартира уже была приватизирована.
 
    Истец (ответчик по встречному иску) Вальтер А.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.     
 
        Ответчики (истцы по встречному иску) Кощеев В.Ф., Байдулина Н.В., представляющая свои интересы и по доверенности от <дата> интересы Поповой Е.Н., исковые требования Шершневой, Вальтера не признали. Свои исковые требования поддержали.
 
    Суду пояснили, что в 1999 году их семья приехала на постоянное место жительства в <адрес> к брату Байдулиной Н.В. <ФИО>3 по приглашению последнего. С разрешения Шершневых поселились в их квартиру, заняли комнату с кухней, которые имеют отдельный вход с улицы. В другой половине квартиры продолжала проживать семья Шершневых. При этом передали Шершневым 12 000 рублей за то, чтобы в дальнейшем заключить с ними договор купли-продажи той части жилого помещения, в которую они вселились. Какие-либо документы при этом не оформляли, была лишь устная договоренность. За проживание Шершневым деньги не платили. В том же 1999 г. квартира была приватизирована Шершневой на свою семью. Заключить с ними договор купли-продажи они отказались. В 2000, 2002, ноябре 2012г.г. Шершнева А.В. предлагала им выселиться из квартиры, они отказались, так как другого жилого помещения для проживания не имеют. Кроме того, полагают, что приобрели право пользования квартирой, так как отдали за нее денежную сумму, в период проживания оплачивают счета за потребленную электроэнергию и воду. В настоящее время в спорной квартире проживают только они, Байдулин Н.Н. и Попова Е.Н. с <данные изъяты> <ФИО>2 там только зарегистрированы, фактически не проживают.
 
        Ответчик Байдулин Н.Н. в судебное заседание не явился, в телефонограмме на имя суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.
 
        3-е лицо отделение УФМС России по Свердловской области в Белоярском районе своего представителя для участия в рассмотрении дела не направила, начальник отделения Перфильева Ю.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица, суду доверяет (л.д.15-16).
 
        Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        На основании договора передачи доли дома в собственность граждан от <дата> Шершнева А.В., <ФИО>4, Вальтер А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый части жилого дома, состоящей из квартиры, общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы в этом жилом помещении. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> (л.д.7-11).
 
        Как установлено в судебном заседании, в октябре 1999 года с согласия семьи собственников в квартиру была вселена семья сестры мужа Шерстневой А.В. - <ФИО>5: Кощеев В.Ф., Байдулина Н.В., Байдулин Н.Н., Попова Е.Н.
 
        В ноябре 1999 г. Кощеев, Байдулины, Попова были зарегистрированы в данной квартире (л.д.16-19). <ФИО>2, <дата> года рождения, зарегистрирован там же <дата>
 
        Спорное жилое помещение, которое в настоящее время занимают Кощеев В.Ф. и Байдулина Н.В., представляет собой комнату размером 11,6 кв. м и кухню размером 9,2 кв.м с отдельных входом с улицы в трехкомнатной квартире общей площадью 52,4 кв.м., жилой 31,2 кв.м по вышеуказанному адресу.
 
    <дата> Шерстнева А.В. направила в адрес Байдулиной Н.В. уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения в месячный срок со дня его получения.
 
    Как пояснили суду Байдулина Н.В. и Кощеев В.Ф., они отказались от его получения, зная о содержании уведомления. Ранее, в 2000,2002 г.г., в ноябре 2012г. Шершнева также обращалась к ним с требованием об освобождении жилого помещения, они ответили отказом. До настоящего времени ответчики по первоначальному иску спорное жилое помещение не освободили.
 
    Судом также установлено, что Байдулин Н.Н. не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, Попова Е.Н. и ее сын <данные изъяты> <ФИО>2 – с 2011 года, оставаясь в нем зарегистрированными. Фактически с 2011 года в спорном жилом помещении проживают Байдулина Н.В. и Кощеев В.Ф.
 
    Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Частями 1 ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
 
    Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом содержатся в ч. 2 ст. 30 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), находящимся в квартире, собственниками которой являются Шерстнева А.В., <ФИО>6, Вальтер А.А., которое Шерстнева А.В. предоставила для проживания Кощеева В.Ф., Байдулиных Н.В. и Н.Н., Поповой Е.Н.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Учитывая, что договор безвозмездного пользования между сторонами на определенный срок в письменном виде не заключался, что сторонами не оспаривается, а требования к ответчикам по первоначальному иску об освобождении спорного жилого помещения предъявлялись Шершневой еще в 2000, 2002 г.г., в ноябре 2012 г., суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением по основаниям п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации и о выселении Кощеева В.Ф. и Байдулиной Н.В. из указанного жилого помещения, поскольку их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истцов по первоначальному иску владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.
 
    Поскольку права ответчиков по первоначальному иску в отношении спорного жилого помещения основаны на соглашении с его собственником, который заявил об отказе от договора безвозмездного пользования, каких-либо иных оснований для сохранения за Кощеевым, Байдулиными и Поповой права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
 
    Суд находит несостоятельным довод Кощеева В.Ф. и Байдулиной Н.В. о том, что при вселении в квартиру они передали Шершневым определенную денежную сумму, достигнув при этом устную договоренность купли-продажи спорного жилого помещения в дальнейшем.
 
    В нарушение положений ст.56 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательства в подтверждение этого факта стороной не представлены. Истец по первоначальному иску Шершнева А.В. данный факт отрицает.
 
    Не может быть принят во внимание и довод стороны ответчиков по первоначальному иску о том, что у них не имеется иного жилого помещения для постоянного проживания, что они в период проживания в спорной квартире несут расходы по оплате за потребляемые ими воду и электроэнергию. Для разрешения спора эти обстоятельства юридического значения не имеют.
 
    Исполнение обязанностей по уплате этих платежей вытекает из возникшего у ответчиков по первоначальному иску права пользования жилым помещением и не опровергает безвозмездного характера такого пользования.
 
    Собственник в порядке ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения.
 
    С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования Шершневой А.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Вальтера А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку суд признает их исковые требования обоснованными, оснований для удовлетворения встречных исковых требований Кощеева В.Ф., Байдулина Н.Н., Байдулиной Н.В., Поповой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, у суда не имеется.
 
    В силу ст.ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины 200 руб., на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 3 500 руб., которые подтверждены документально.
 
    В доход бюджета Белоярского городского округа с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. за требование неимущественного характера о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заявленное истцом в судебном заседании и удовлетворенное судом.
 
        Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:    
 
    Исковые требования Шершневой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>1, Вальтера <данные изъяты> <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> заключенный в устной форме в октябре 1999 года между Шершневой <данные изъяты> и Кощеевым <данные изъяты>, Байдулиной <данные изъяты>.
 
    Признать Кощеева <данные изъяты>, Байдулина <данные изъяты>, Байдулину <данные изъяты>, Попову <данные изъяты>, <ФИО>2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Выселить Кощеева <данные изъяты>, Байдулину <данные изъяты> из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В удовлетворении исковых требований Кощеева <данные изъяты>, Байдулина <данные изъяты>, Байдулиной <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <ФИО>2, о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать за необоснованностью.
 
    Взыскать с Кощеева <данные изъяты> в пользу Шершневой <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей, расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в размере 875 рублей, а всего 925 рублей.
 
    Взыскать с Байдулина <данные изъяты> в пользу Шершневой <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей, расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в размере 875 рублей, а всего 925 рублей.
 
    Взыскать с Байдулиной <данные изъяты> в пользу Шершневой <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей, расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в размере 875 рублей, а всего 925 рублей.
 
    Взыскать с Поповой <данные изъяты> в пользу Шершневой <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере 50 рублей, расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления в размере 875 рублей, а всего 925 рублей.
 
    Взыскать с Кощеева <данные изъяты> в доход бюджета Белоярского городского округа госпошлину в размере 50 рублей.
 
    Взыскать с Байдулина <данные изъяты> в доход бюджета Белоярского городского округа госпошлину в размере 50 рублей.
 
    Взыскать с Байдулиной <данные изъяты> в доход бюджета Белоярского городского округа госпошлину в размере 50 рублей.
 
    Взыскать с Поповой <данные изъяты> в доход бюджета Белоярского городского округа госпошлину в размере 50 рублей.
 
    Решение является основанием для снятия Кощеева <данные изъяты>, <дата> года рождения, Байдулина <данные изъяты>, <дата> года рождения, Байдулиной <данные изъяты>, <дата> года рождения, Поповой <данные изъяты>, <дата> года рождения, <ФИО>2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).
 
        Председательствующий:                                Н.Л.Курбатова.
 
        Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 23 июля 2013 года.