Дата принятия: 17 июля 2013г.
Дело № 2-252
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Горнозаводск 17 июля 2013 года
Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Глинских В.А.,
при секретаре Костаревой О.А.,
с участием представителя истца Макаровой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края к Даллакяну Виталию Грачиковичу об освобождении земельного участка от временного объекта и приведении его в первоначальное состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с требованием обязать Даллакяна В.Г. за его счет в срок до "ДАТА" освободить земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ" га, расположенный по адресу: "АДРЕС"» от торгового киоска и привести участок в первоначальное состояние; а в случае неисполнения Даллакяном В.Г. решения суда предоставить Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района право освободить земельный участок с возложением расходов на Даллакяна В.Г. В обоснование своих требований истец указал, что между администрацией Горнозаводского муниципального района и Даллакяном В.Г. был заключен договор аренды земельного участка "№" от "ДАТА". По условиям договора арендодатель передал арендатору в аренду земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ" га, расположенный по адресу: "АДРЕС"» для эксплуатации торгового киоска. Договор был заключен с "ДАТА" по "ДАТА". Срок действия договора продлен до "ДАТА". Согласно п. 5.2.7. договора арендатор (ответчик) обязан по окончании срока действия договора передать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи. По окончании срока действия договора ответчик принятые на себя обязательства по освобождению земельного участка не исполнил. Согласия на заключение нового договора либо продление существующего арендодатель не выражал. "ДАТА" в адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка в срок до "ДАТА". Требование получено "ДАТА". Ответа на указанное требование не поступило. Земельный участок до настоящего времени не освобожден. Даллакян В.Г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Представитель истца Макарова А.Г. на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик Даллакян В.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав документы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что "ДАТА" администрация Горнозаводского района и Даллакян Виталий Грачикович, действующий на основании свидетельства о предпринимательской деятельности, заключили договор об аренде земли "№", из которого видно, что арендатор берет в аренду земельный участок площадью "ПЛОЩАДЬ" гектар под размещение временного киоска, земли населенных пунктов, мелкорозничная торговля с установленным режимом пользования, без права последующего выкупа. Земельный участок расположен по адресу: "АДРЕС" Договор заключен на 1 год с "ДАТА" по "ДАТА" (л.д. 18-21).
Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема - сдачи земель.
Соглашением от "ДАТА" срок действия договора аренды продлен до "ДАТА" (л.д. 28).
Соглашением от "ДАТА" срок действия договора аренды продлен до "ДАТА" (л.д. 27).
Соглашением от "ДАТА" срок действия договора аренды продлен до "ДАТА" (л.д. 26).
Соглашением от "ДАТА" срок действия договора аренды продлен до "ДАТА". Соглашением предусмотрено, что после окончания срока действия договора, земельный участок необходимо сдать по акту приема - передачи, земельный участок должен быть освобожден от построек (л.д. 25).
Соглашением от "ДАТА" срок действия договора аренды продлен до "ДАТА". Соглашением предусмотрено, что срок договора аренды является окончательным, в срок до "ДАТА" Даллакян В.Г. обязуется освободить земельный участок (л.д. 24).
Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей "№" от "ДАТА" Даллакян Виталий Грачикович утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст. 3 ФЗ от 23.06.2003 года № 76-ФЗ и снят с учета "ДАТА" (л.д. 22).
Решением Думы Горнозаводского городского поселения "№" от "ДАТА", с учетом публичных слушаний от "ДАТА" отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС" «в» под размещение временного торгового киоска (л.д. 30).
"ДАТА" Даллакяну В.Г. направлено уведомление о том, что договор аренды "№" от "ДАТА" на земельный участок, местоположение которого: "АДРЕС" заканчивается "ДАТА", и предложено освободить земельный участок в срок до "ДАТА" (л.д. 23).
Даллакяну В.Г. "ДАТА" направлено требование об освобождении в срок до "ДАТА" незаконно занимаемого земельного участка по адресу: "АДРЕС" сдаче его по акту приема - передачи (л.д. 31-32).
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок действия договора аренды "№" от "ДАТА" продлен на основании соглашения о пролонгации договора аренды от "ДАТА" до "ДАТА".
Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Как видно из соглашения о пролонгации договора аренды от "ДАТА", срок действия договора - "ДАТА" является окончательным, Даллакян В.Г. обязался по окончании указанного срока освободить земельный участок. Соглашение о пролонгации договора аренды подписано Даллакяном В.Г., т.е. Даллакяну В.Г. было известно о том, что договор аренды земельного участка "№" от "ДАТА" в дальнейшем продляться не будет.
Ответчик надлежащим образом был извещен о прекращении договора аренды земельного участка с "ДАТА", поскольку данное требование указано в соглашении о пролонгации договора аренды от "ДАТА", подписанным ответчиком.
Даллакяну В.Г. был предоставлен срок - до "ДАТА" для освобождения земельного участка и сдаче его по акту приема - передачи, однако Даллакян В.Г. в предоставленный ему срок земельный участок не освободил и не сдал земельный участок по акту приема - передачи.
Поскольку с "ДАТА" Даллакян В.Г. согласия на заключение нового договора либо продление существующего договора не выражал, суд считает, что в настоящее время обязательства из договора аренды "№" от "ДАТА" у сторон прекратились.
В настоящее время Даллакян В.Г. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Таким образом, Даллакян В.Г. не исполнил взятые на себя обязательства об освобождении земельного участка по окончании договора аренды, не выполнил требования п. 5.2. договора аренды земельного участка об освобождении земельного участка и сдаче его по акту приема - передаче.
На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Указанное требование закона Даллакяном В.Г. не выполнено, земельный участок не освобожден от торгового киоска и не приведен в первоначальное состояние.
Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Даллакяна Виталия Грачиковича за его счет в срок до "ДАТА" освободить земельный участок общей площадью 0,0030 га, расположенный по адресу: "АДРЕС" от торгового киоска и привести участок в первоначальное состояние; а в случае неисполнения Даллакяном Виталием Грачиковичем решения суда предоставить Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района право освободить земельный участок с возложением расходов на Даллакяна Виталия Грачиковича.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
Судья
