Дата принятия: 17 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2013 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Товкань В.Т.,
с участием истца Магомедова А.М.
при секретаре Гулямовой Л.М. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова А.М. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов А.М. обратился в Степновский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:..., на основании договора купли-продажи от ....
В ... году он зарегистрировал в своем домовладении ФИО1, который не является членом его семьи, является дальним родственником. ФИО1 обратился к нему с просьбой о регистрация, пояснив, что она необходима ему для трудоустройства. Так же ФИО1 пообещал сняться с регистрационного учета в случае смены места жительства или в случае его просьбы. До настоящего времени ФИО1 неоднократно менял место жительства. На просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, скрывает свое местонахождения.
В ... году в его домовладении была зарегистрирована его дочь ФИО2, в связи с обменом паспорта. Но фактически ФИО2 в его домовладении не проживала. Выйдя замуж, она уехала на постоянное место жительства в ....
В настоящее время ответчики в его жилом доме не проживают, продолжают значиться зарегистрированными в нем, но добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно.
Членом его семьи ответчик ФИО1 не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
Ответчик ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членом его семьи так же не является. Данной нормой права определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует обязательное наличие совместного проживания. Его дочь не проживает с ним с ... года.
Просит суд признать ФИО1, ... р., ФИО2 ... р. прекратившими право проживания и пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании истец Магомедов А.М. подтвердил свои исковые требования и просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известно. С последнего известного места жительства пришло почтовое уведомление, о том, что адресаты по месту жительства не проживает.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав доводы истица, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Согласно договора купли продажи от ... собственником жилого дома расположенного по адресу:... ..., является Магомедов А.М.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ... собственником земельного участка расположенного по адресу:... ..., является Магомедов А.М. .
Согласно справке ... от ..., выданной администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу:... ....
Согласно домовой книге домовладения расположенного по адресу:... ..., на регистрационном учете значатся ФИО1 и ФИО2
Членом семьи истца Магомедова А.М. ответчик ФИО1 не является, правовых оснований для проживания в указанном жилом помещении, таких как социальный найм, не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает с истцом с ... года, так как она вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в .... Таким образом, ФИО2 является бывшим членом семьи истца.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Данных о заключении соглашения по поводу пользования и проживания между Магомедовым А.М. и ФИО2 судом не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, такими могут являться: отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие возможности обеспечить себя другим жилым помещением вследствие неблагоприятного имущественного положения или других заслуживающих внимания обстоятельств. Данных о наличии оснований на сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи судом не установлено.
В суде установлено, что ФИО1 и ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета из домовладения, принадлежащего Магомедову А.М.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не желая сняться с регистрационного учета, по требованию собственника Магомедова А.М. , нарушают его право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Магомедова А.М. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., ....
Настоящее решение является основанием для снятия Степновским отделом Управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу:..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Судья
Степновского районного
Суда Ставропольского края В.Т. Товкань
