Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело №2-46/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 17 февраля 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко М.В. к администрации муниципального образования «...» ... о признании права собственности на гаражи и земельный участок в порядке наследования,
установил:
Кириченко М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «...» ... о признании за ней права собственности на гараж № **, расположенный между ... улицами ..., общей площадью ----- кв.м., и земельный участок площадью ----- кв.м. с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., между ... улицами, гараж № **, а также гараж без номера по ... общей площадью ----- кв.м. в порядке наследования после смерти отца К., умершего ** ** **.
В обоснование своих требований сослалась на то, что ** ** ** умер её отец К., после смерти которого открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: ..., между ... улицами, гараж № **, и земельного участка под ним, а также гаража без номера по ....
Она и её сестра С. являются единственными наследниками по закону. Однако С. отказывается от вышеназванного наследства в пользу истца. Она фактически вступила в права наследования после смерти своего отца, так как продолжила пользоваться гаражами, приняла меры по сохранности наследственного имущества, распорядилась иным имуществом наследодателя. Нотариус отказала в оформлении наследственных прав, в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности на гаражи и земельный участок.
Просит признать за ней право собственности на вышеназванные гаражи и земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец Кириченко М.В. исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.
Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п.1 ст.4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно ст.260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч.1, 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
На основании ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно постановлению главы администрации ... от ** ** ** за № **, К. предоставлен в аренду земельный участок площадью ----- кв.м. несельскохозяйственных угодий в районе земель ... для установки индивидуального гаража (л.д.9).
Данное обстоятельство подтверждается и договором № ** аренды земельного участка, из которого следует, что администрация ... сдала, а К. принял в пользование на условиях аренды на неопределенный срок земельный участок площадью ----- кв.м. по адресу: ... (л.д.10-12), а также планом земельного участка (л.д.13).
Согласно постановлению главы администрации ... от ** ** ** № **, в связи с распадом гаражно-строительного кооператива № ** в районе ..., все гаражи бывшего ГСК-1, согласно приложенного списка на ----- человек, принято считать собственностью их владельцев; площадь земельного участка, занимаемого каждым гаражом вместе с подъездом, считать ----- кв.м (л.д.6). Под номером № ** в данном списке значится К. (гараж № **) (л.д.7).
Из постановления главы администрации ... от ** ** ** № ** следует, что вышеназванное постановление № ** дополнено следующим: считать земельные участки, на которых расположены гаражи, собственностью их владельцев (л.д.8).
Постановлением администрации ... городского поселения ... от ** ** ** изменено месторасположение ГСК-1, а именно: «в районе -----» заменено на «расположенного между ... улицами ...».
Однако при жизни К. не зарегистрировал право собственности на вышеназванные гаражи и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службе по ....
Согласно свидетельству о смерти К. умер ** ** ** (л.д.4).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Правовой нормой, предусмотренной п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Единственными наследниками после смерти К. являются его дочери Кириченко М.В. и С., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. Однако С. (до заключения брака Р.) Н.В. отказалась от наследства в пользу своей сестры Кириченко М.В.
Из справки № ** П от ** ** **, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь гаража без номера по ... составляет ----- кв.м. (л.д.16).
Согласно справке № ** П от ** ** **, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь гаража № ** между ... улицами ... составляет ----- кв.м. (л.д.15, 17).
Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** следует, что земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., между ... улицами, гараж № **, имеет площадь ----- кв.м.
Судом установлено и никем не оспаривается, что Кириченко М.В. является наследницей по закону на вышеназванное имущество. Однако оформить право собственности на данные гаражи и земельный участок не может, так как её отец при жизни не успел надлежащим образом оформить документы. Кириченко М.В. фактически приняла оспариваемое наследство, вступила во владение гаражами и земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Поскольку удовлетворение требований не нарушает права иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеназванные гаражи и земельный участок в порядке наследования. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, а поэтому подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Кириченко М.В. удовлетворить.
Признать за Кириченко М.В. право собственности на гараж без номера, расположенный по адресу: ..., общей площадью ----- кв.м. в порядке наследования после смерти К., умершего ** ** **.
Признать за Кириченко М.В. право собственности на гараж № **, расположенный по адресу: ..., между ... улицами, общей площадью ----- кв.м. в порядке наследования после смерти К., умершего ** ** **.
Признать за Кириченко М.В. право собственности на земельный участок размером ----- кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ..., между ... улицами, гараж № **, в порядке наследования после смерти К., умершего ** ** **.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова
