Решение от 17 февраля 2014 года

2-386-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Нерюнгри 17 февраля 2014 года          
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием истицы Шестаковой А.Ю., ответчика Ермакова И.Е., его представителя адвоката Зубковой Л.В., представителя администрации городского поселения «<данные изъяты>» Кутузовой С.С. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой А.Ю. к Ермакову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Шестакова А.Ю. обратилась с иском в суд к Ермакову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ бывшему мужу Ермакову И.Е. был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по <адрес>, на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма с администрацией Ермаков И.Е. не заключал. Ответчик зарегистрировался на указанной площади ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь - Е. Зарегистрирована истица по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, дочь ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем совместная жизнь с ответчиком не сложилась и в ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения прекращены, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают она, дочь от первого брака и супруг В, с которым ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак. Супруг не прописан, так как не является членом семьи нанимателя. В квартире ответчик не появляется, личных вещей нет. На протяжении всего времени отсутствия ответчика, он не несет бремя расходов по коммунальным платежам, все коммунальные платежи оплачивает она, за ответчика нести бремя расходов у неё нет возможности. Место нахождения ответчика ей неизвестно. Поэтому просит суд признать Ермакова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
    Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просит удовлетворить.
 
    Ответчик Ермаков И.Е. в судебном заседании иск не признал.
 
    Из письменных возражений ответчика на исковое заявление следует, что его уход из спорного жилья носит вынужденный характер по причине конфликтных, неприязненных отношений, сложившихся между ним и его бывшей женой Шестаковой А.Ю., которая фактически препятствовала ему в пользовании жильем. При этом он никогда не отказывался от жилья, сохранял регистрацию в квартире, выполнял обязанности нанимателя, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Другого жилого помещения он не имеет, в месте временного проживания права пользования жилым помещением не приобрел. Временное не проживание лица в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Просит в удовлетворении иска Шестаковой А.Ю. отказать.
 
    Представитель ответчика адвокат Зубкова Л.В. в судебном заседании также исковые требования истицы не признала и пояснила, что квартира была предоставлена Ермакову до заключения брака с истицей. Истица была вселена в квартиру в связи с вступлением в брак с Ермаковым. Договор социального найма с ней не заключался, в ордер она не включена, поэтому доказательств, что она приобрела право пользования жилым помещением, нет. Ответчик другого жилого помещения не имеет, вынужден был выехать из квартиры в связи с вступлением истицы в другой брак, наличием с ней плохих отношений. Поэтому просит в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель администрации городского поселения «<данные изъяты>» Кутузова С.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что администрация городского поселения «<данные изъяты>» является собственником жилого помещения. В настоящее время дом признан аварийным и входит в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. Шестакова обратилась к ним о перезаключении с ней договора социального найма как с бывшим членом семьи нанимателя. Ей было отказано, так как решения о признании утратившим право пользования жилым помещением нанимателя Ермакова нет. Поэтому просит принять суд обоснованное и законное решение.
 
    Суд, выслушав истицу, ответчика, его представителя, заслушав мнение представителя администрации городского поселения «<данные изъяты>», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    На основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № в <адрес> предоставлена Ермакову И.Е., ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    Договор социального найма после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации с Ермаковым И.Е. не заключался.
 
    Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.
 
    Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    После вступления Ермакова И.Е. в брак с истицей Шестаковой А.Ю. последняя была вселена в квартиру как член семьи нанимателя и зарегистрирована по месту жительства ответчика, как член его семьи.
 
    Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в браке у истца и ответчика родилась дочь - Е, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая также имеет регистрацию по месту жительства, на сегодняшний день, матери.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ермаковым И.Е. и Ермаковой (Шестаковой) А.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с гражданином В, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и после заключения брака ей присвоена фамилия «Шестакова».
 
    Никем из сторон не оспаривается, что отношения между бывшими супругами сложные. Поэтому ответчик вынужден был снять другое жилье по договору поднайма и переехать для проживания в другое жилое помещение.
 
             В связи с не проживанием ответчика в квартире и желанием истицы изменить свой статус в качестве нанимателя жилого помещения были составлены акты о не проживании ответчика Ермакова И.Е. в жилом помещении по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, для последующего их предъявления в суд, что было и сделано истицей.
 
             Данные акты были составлены также в связи с тем, что истице администрация городского поселения «<данные изъяты>» отказала в заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение.
 
    Согласно справке МУП «СЖЭК» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по <адрес>, зарегистрированы: Ермаков И.Е. - наниматель, Е - дочь, Шестакова А.Ю. - бывшая жена.
 
    Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком по указанному адресу является Ермаков И.Е., задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    Актом сверки по теплу задолженность составляет <данные изъяты>, квитанцией ОАО «Энергосбыт» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно справке, представленной с места работы ответчика, из его заработной платы удерживались алименты и задолженность за теплоэнергию в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные доказательства являются подтверждением заключения договора социального найма с Ермаковым И.Е.
 
    Таким образом, пояснения истицы о том, что ответчик не несёт бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, теплоэнергию, не соответствует действительности.
 
    В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма, может быть, расторгнут по соглашению сторон (собственника жилого помещения и нанимателя). Наниматель может в любое время расторгнуть договор социального найма. По требованию наймодателя договор социального найма, может быть, расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных законом.
 
    Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ, предполагает и прекращение права пользования данным жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, что брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут официально.
 
    Также установлено, что между бывшими супругами сложились неприязненные отношения, истица вступила в новый брак и проживает в спорной квартире с нынешним супругом и дочерью от первого брака. Поэтому ответчик Ермаков И.Е. был вынужден выехать из спорной квартиры и снимать другое жилье в этом же населенном пункте - <адрес>.
 
    Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в своем Постановлении от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) (пункт 32).
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и его выезд носят вынужденный характер: конфликтные отношения в семье, расторжение брака и вступление его бывшей супруги в новый брак, в связи с чем, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны его бывшей супруги. Другое жилое помещение ответчик не имеет.
 
    Судом также не установлены обстоятельства, и таковые не представлены истицей, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, иск Шестаковой А.Ю. о признании Ермакова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ не подлежит.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Шестаковой А.Ю. о признании Ермакова И.Е. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, отказать.
 
             Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
 
             С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение составлено судом 21 февраля 2014 года.