Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело № «копия» Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием представителя истца Марковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорынко Л.И. к Кременицкой И.Г., Скорынко В.Г. муниципальному образованию Подгородне-Покровский сельсовет, администрации муниципального образования Оренбургский район о включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Скорынко Г.Г. Она, являясь наследником первой очереди после смерти супруга, в установленный законом срок, приняла наследство. Иные наследники первой очереди – дети умершего Кременицкая И.Г., Скорынко В.Г. отказались от причитающихся им долей наследства в ее пользу. Однако на период принятия наследства в состав наследственной массы не был включен незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, поскольку наследодатель не успел своевременно оформить свое право на указанный объект недвижимости. В связи с указанными обстоятельствами истец просит в судебном порядке включить в состав наследственной массы незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и признать за собой право собственности на него в порядке наследования.
Истец Скорынко Л.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Маркова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить их по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчики - администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет, администрация МО <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили. В отзывах, предоставленных суду, не возражали против удовлетворения исковых требований, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.65,69).
Ответчики Кременицкая И.Г., Скорынко В.Г., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.72,73).
Суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом (в порядке универсального правопреемства).
Так в соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела следует, что наследодатель Скорынко Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждении чего приложено свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> - Скорынко Г.Г. был предоставлен в первоочередном порядке в аренду земельный участок сроком на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.33).
Во исполнение указанного постановления со Скорынко Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды предоставленного вышеуказанного земельного участка № (л.д.13-15).
Согласно Разрешению на строительство № отделом архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> Скорынко Г.Г. согласно строительство двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок № (л.д.16).
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела – наследодателем на указанном земельном участке, собственными силами за счет собственных средств, в соответствии с Разрешением было начато строительство жилого дома.
В силу п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Скорынко Г.Г. до смерти право собственности на объект незавершенного строительства не оформил.
Согласно техническому паспорту объект недвижимости (инвентарный номер №) в настоящее время представляет собой незавершенный строительством жилой дом, год начала строительства – ДД.ММ.ГГГГ., процент готовности -<данные изъяты> (л.д.9,10-11).
В соответствии с представленной в материалах дела надлежаще заверенной копией наследственного дела №71/2008, наследниками после смерти Скорынко Г.Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга – Скорынко Л.И., дочь Кременицкая И.Г., сын Скорынко В.Г. Наследственное имущество состоит из: денежных средств и компенсаций, доли в квартире, автомобиля, денежной компенсации в «Росгосстрах». Наследник Скорынко Л.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла его, о чем ей были выданы свидетельства о праве на наследство. Другие наследники первой очереди - дети умершего Скорынко В.Г., Кременицкая И.Г. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. Спорный объект недвижимости – ОНС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № в состав наследственной массы не включался (л.д.28-60).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № - не указан (л.д.17-19).
Из уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> усматривается, что правопритязания на земельный участок – кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № - отсутствуют (л.д.74).
Согласно ответу администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Скорынко Л.И. – в связи с отсутствием регистрации права собственности на ОНС расположенный на испрашиваемом земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № – его предоставление в собственность не представляется возможным (л.д.75).
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2001 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что наследодателю Скорынко Г.Г., для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. На указанном участке им было начато строительство жилого дома, который в настоящее время представляет собой объект незавершенного строительства. Право собственности наследодателя на указанный ОНС не было зарегистрировано надлежащим образом по не зависящим от его воли обстоятельствам. Однако отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на объект завершенного строительства, не может влиять на права наследников после его смерти.
Истец Скорынко Л.И., являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство в отношении иного наследственного имущества, иные наследники первой очереди дети умершего с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Учитывая, изложенные обстоятельства, принимая во внимание мнение ответчиков Скорынко В.Г., Кременицкой И.Г., администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет, администрации МО Оренбургский район, не возражавших против удовлетворения исковых требований истца, суд считает требования Скорынко Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скорынко Л.И. к Кременицкой И.Г., Скорынко В.Г. муниципальному образованию Подгородне-Покровский сельсовет, администрации муниципального образования Оренбургский район о включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Скорынко Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости: – объект незавершенного строительства (жилой дом), с инвентарным номером №, степень готовности <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>
Признать за Скорынко Л.И. право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства (жилой дом), с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Оренбургском районном суде <адрес>.
