Дата принятия: 17 февраля 2014г.
2-424/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нерюнгри 17 февраля 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Борисова И.И., представителя истца Андрейчук Г.Д., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Ивановой Л.Н., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «<данные изъяты>» к Пономареву Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
установил:
Администрация городского поселения «<данные изъяты>» обратилась в суд с иском к Пономареву Г.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении, указав, что городское поселение «<данные изъяты>» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был выявлен факт нахождения в указанной квартире Пономарева Г.Н., который отказывается выполнить требование об освобождении данного жилого помещения. В связи с этим просит суд истребовать из чужого незаконного владения Пономарева Г.Н. жилое помещение по вышеуказанному адресу и выселить ответчика из квартиры № в доме № по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Андрейчук Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просит суд истребовать из чужого незаконного владения Пономарева Г.Н. жилое помещение по <адрес>, выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Также пояснила, что с ответчиком не заключен договор социального найма, занял указанную квартиру незаконно, жильем ответчик был обеспечен, в очереди в качестве нуждающегося в жилье не состоит.
Ответчик Пономарев Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания он был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Иванова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и суду пояснила, что Пономарев в квартиру самовольно не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ ему в администрации <адрес> вручили ключи от этой квартиры. Затем ДД.ММ.ГГГГ к нему пришли представители администрации, просили вернуть ключи, так как ключи выдали ему ошибочно. Ранее он проживал в <адрес>, в аварийном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ его переселили в квартиру по <адрес>. В этой квартире он сделал ремонт, с ним заключили договор социального найма, и в настоящее время он там проживает. В квартиру по <адрес> он приходит и может находиться 1-2 дня, перевез туда часть своих вещей. Один комплект ключей от этой квартиры он отдал администрации. Остальные комплекты ключей он тоже отдаст.
По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании был допрошен свидетель И, которая пояснила, что она является депутатом <данные изъяты>. В ее дежурство в <адрес> к ней обратился Пономарев, рассказал, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> вручила ему ключи от квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ключи у него забрали. В ДД.ММ.ГГГГ его переселили из квартиры по <адрес>, так как там рухнула крыша. Ему предложили квартиру по <адрес> под самоотделку и никто ему не разъяснил, что его снимут с очереди как нуждающегося в жилье.
Суд, заслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что основания, предусмотренные законом для принудительного выселения ответчика, имеются, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по <адрес>, является объектом муниципальной собственности Городского поселения «<данные изъяты>», указанное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано и администрацией городского поселения «<данные изъяты>» получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного мастером ООО «БУК» и председателем ТСЖ, следует, что в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически проживает гражданин Пономарев Г.Н., зарегистрированный по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ключи от спорной квартиры по <адрес>, действительно были вручены Пономареву Г.Н. Об этом суду пояснили представитель ответчика Иванова Л.Н., свидетель И, не отрицает этого и представитель истца.
Но, как пояснил представитель истца, ключи на спорную квартиру администрацией городского поселения «<данные изъяты>» были выданы Пономареву Г.Н. ошибочно. О выделении спорной квартиры Пономареву Г.Н. главой городского поселения не принималось никакого решения. И ДД.ММ.ГГГГ представители городского поселения вынуждены были обратиться к ответчику о возврате ошибочно выданных ключей на спорную квартиру.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Пункт 5 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что Пономарев Г.Н. ранее проживал в аварийном жилом доме в <адрес>. В связи с невозможностью проживать в указанном доме, ему предоставили квартиру по <адрес>, под самоотделку. Об этом Пономарев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление с просьбой предоставить ему эту квартиру под самоотделку.
В связи с чем, распоряжением главы городского поселения «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Пономареву Г.Н. по решению жилищной комиссии на основании заявления и ст.49 ЖК РФ предоставлено жилое помещение социального найма по <адрес>. Данным распоряжением на МУП «ЧуЖЭК» возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с Пономаревым Г.Н.
Выписка из данного распоряжения получена Пономаревым Г.Н. лично ДД.ММ.ГГГГ
Также из информации за подписью заместителя главы администрации городского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Пономареву Г.Н. предоставлено жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с его заявлением по <адрес>.
С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении Пономарев Г.Н. в администрацию <адрес> не обращался.
Согласно п.5 ч. 1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Таким образом, на момент выдачи ключей от спорной квартиры Пономареву Г.Н. ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации городского поселения «<данные изъяты>» не состоял, поскольку ему было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в <адрес>. Но о том, что его снимут с учета как гражданина нуждающегося в жилом помещении, в администрации городского поселения ему не разъяснили.
В связи с чем, установлено, что действительно ключи от спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ Пономареву Г.Н. выдали ошибочно, оснований для предоставления ему квартиры не было.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истцом представлены достоверные и надлежащие доказательства, подтверждающие право собственности городского поселения «<данные изъяты>» на объект недвижимости - 1-комнатную квартиру, расположенную по <адрес>, который, как установлено в судебном заседании, находится в пользовании ответчика без законных на то оснований, поскольку решение о вселении Пономарева Г.Н. в спорное жилое помещение не принималось, ответчик нуждающимся в жилом помещении в установленном законном порядке не признавался, правом пользования спорным жилым помещением не обладает, требования и просьбы освободить спорную квартиру ответчик не исполняет.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «<данные изъяты>» являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации городского поселения «<данные изъяты>» удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Пономарева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежащее на праве собственности городскому поселению «<данные изъяты>».
Выселить Пономарева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
Судья:
Мотивированное решение составлено судом 20 февраля 2014 года.
