Дата принятия: 17 февраля 2014г.
дело № 2-304-14 решение изготовлено <дата> года.
РЕШЕНИЕ
\заочное\
Именем Российской Федерации
<дата> года. г. Кола.
Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Игнатенко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.В. к С.Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании долга,
установил:
А.А.В. обратился в суд с иском в котором просит признать С.Г.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и взыскании с него долга в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование своих требований указывает на то, что <дата> года им был заключен договор найма жилого помещения с С.Г.С. По условиям договора С.Г.С. для проживания был предоставлен <адрес> сроком до <дата> года. В свою очередь, С.Г.С. обязался выплачивать за наем данного помещения по <данные изъяты> рублей в месяц. Ответчик из дома выехал до окончания договора, оплату за жилое помещение не внес, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. По состоянию на <дата> года сумма задолженности по плате за наем жилого помещения составила <данные изъяты> рублей.
Истец А. в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что на момент заключения с С.Г.С. договора найма жилого помещения, спорный дом принадлежал на праве собственности его матери А.Л.Н. и он действовал от ее имени по доверенности. В <дата> года мать умерла и дом перешел в его собственность в порядке наследования. После заключения договора, в связи со смертью матери, он на длительное время выехал за пределы Мурманской области, а когда вернулся, то ответчик из дома уже выехал не оплатив стоимость найма.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По обстоятельствам дела судом установлено: А. действующий по доверенности от имени собственника жилого <адрес> А.Л.Н. <дата> года заключил с С.Г.С. договор найма жилого помещения. По условиям договора А. предоставил С.Г.С. в наем жилой дом <адрес> сроком до <дата> года. <данные изъяты>
Установленные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются: договором найма жилого помещения от <дата> года, свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8), копией справки Междуреченской сельской администрации (л.д. 9-10), копией домовой книги (л.д.11), копией доверенности на управление и распоряжение имуществом 69 НП 189710 (л.д.12), копией свидетельства о смерти А.Л.Н. справкой нотариуса Б. и показаниями свидетеля М.
При изложенных обстоятельствах, суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу того, что данное право у ответчика возникло в силу договора найма жилого помещения от <дата> года, а установленный условиями данного договора срок найма жилого помещения истек <дата> года. При этом С.Г.С. не представлено, а судом не установлено доказательств, подтверждающих факт продление условий названного договора, то есть права пользования жилым помещением после <дата> года. А.Л.Н. в судебном заседании наличие такой договоренности о продлении условий договора категорически отрицает.
Также суд удовлетворяет требования истца о взыскании с С.Г.С. <данные изъяты> рублей. Как видно из условий договора найма жилого помещения, ответчик взял на себя обязательство выплачивать истцу за пользование жилым помещением ежемесячно по <данные изъяты> рублей. Доказательств исполнения данных обязательств ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Факт несения данных расходов подтверждается платежными документами ОАО «Сбербанк России».
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать С.Г.С., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с С.Г.С. в пользу А. задолженность по плате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия С.Г.С. с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий:
