Дата принятия: 17 февраля 2014г.
№2-60/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рыльск 17 февраля 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Резниченко А.В.,
с участием истца Зекуновой Г.П.,
представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком на три года,
при секретаре Каменевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зекуновой Галины Пвловны к Администрации города Рыльска Курской области, Администрации Рыльского района Курской области, Зекунову Владимиру Алексеевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Зекунова Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г. Рыльска Рыльского района Курской области, Зекунову В.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что в <дата> в соответствии с Постановлением главы Администрации Рыльского района Курской области № от <дата> о выделении земельного участка и разрешении на строительство гаража, ею был построен гараж размером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Гаражом и находящимся под ним земельным участком она добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение 18 лет. Не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в связи с тем, что размеры построенного ею гаража превышают размеры, указанные в разрешении на строительство.
В судебном заседании истец Зекунова Г.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что постановлением главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № ей было разрешено строительство гаража размером 4х6 метров, она построила гараж размером <данные изъяты> С <дата> состоит в зарегистрированном браке с Зекуновым В.А., гараж построен в <дата> своими силами и за счет собственных средств. Супруг на совместно нажитое имущество не претендует. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Ответчик Зекунов В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Зекунову Г.П., представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарову Л.В., свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зекуновой Г.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что Постановлением главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № Зекуновой Г.П. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4х6 метров. Согласно данному разрешению супруги Зекуновы за счет собственных средств построили гараж, а именно, на земельном участке в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для строительства гаража, в <дата> построили гараж, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, по адресу, с учетом уточнения местоположения земельного участка: <адрес> До настоящего времени добросовестно, постоянно и непрерывно им пользуются и несут расходы по его содержанию, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и следующими копиями письменных доказательств: Постановлением главы Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № о разрешении строительства гаража; Постановлением главы Администрации города Рыльска от <дата> № «Об уточнении местоположения земельного участка, предоставленного в постоянное пользование для строительства одноэтажного кирпичного гаража Зекуновой Г.П.; актом согласования местоположения границы земельного участка; горизонтальной съемкой земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> выкопировкой согласований со службами; справкой № о состоянии расчетов по налогам, сборам. пеням и штрафам; свидетельством о заключении брака, согласно которому брак между Зекуновым В.А. и ФИО1 заключен <дата>; уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № показаниями свидетеля ФИО2
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с <дата> Зекуновы своими силами и за свои средства строили гараж, которым пользуются по настоящее время. Гараж Зекуновых является металлическим, обложен кирпичом.
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет <данные изъяты>, с инвентарным номером №, год ввода в эксплуатацию <дата>, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Зекунов В.А. в письменном заявлении от <дата> исковые требования признал, против их удовлетворения не возражает.
При таких обстоятельствах, оснований к отказу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, в связи с чем исковые требования Зекуновой Г.П. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зекуновой Галины Павловны удовлетворить.
Признать за Зекуновой Галиной Павловной право собственности на земельный участок в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для строительства гаража, и расположенный на нем гараж, площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 21.02.2014.
Председательствующий судья:
