Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2014 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием прокурора Подлужной Н.Б., представителя истца Шостина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что являлся собственником нежилого помещения (здание бывшего детского сада «Чебурашка»), расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Ответчики Прокопцов Е.Г., Прокопцова С.Н., Прокопцов А.Е. вселились и проживают в нем без правоустанавливающих документов, добровольно выселиться отказываются. В связи с изложенным департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района просит истребовать имущество из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков из нежилого помещения (здание бывшего детского сада «Чебурашка»), расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Шостин М.В. исковые требования поддержал, пояснил, что решением Сургутской районной Думы № 151 от 20.12.2002 года здание бывшего детского сада «Чебурашка», 1958 года постройки, подлежало сносу и списанию основных средств в связи с его полным износом, ветхостью. Однако без ведома собственника - департамента имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования Сургутский район, ответчики в 1997 году вселились и зарегистрировались по спорному адресу по месту жительства. В сентябре 2013 года ответчики были уведомлены об освобождении самовольно занятого здания бывшего детского сада «Чебурашка», в связи с чем, им было предложено три варианта переселения в иные жилые помещения с.п. Локосово, однако, данные предложения департамента остались без внимания.
Ответчики Прокопцов Е.Г., Прокопцова С.Н., Прокопцов А.Е. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Подлужной Н.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.
Установлено, что спорным жилым помещением является нежилое помещение (здание бывшего детского сада «Чебурашка»), расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Собственником данного нежилого помещения является муниципальное образование Сургутский район. Решением Сургутской районной Думы № 151 от ДД.ММ.ГГГГ здание бывшего детского сада «Чебурашка», 1958 года постройки, подлежало сносу и списанию из основных средств в связи с его полным износом, ветхостью. ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовая комиссия Учреждения ЯЦ 34/14, не имея на то соответствующих полномочий, предоставила спорное помещение для проживания Прокопцову Е.Г. Ответчики в 1997 году вселились и зарегистрировались по спорному адресу. В сентябре 2013 года ответчики были уведомлены собственником об освобождении незаконно занятого здания бывшего детского сада «Чебурашка», однако добровольно ответчики выселиться отказываются.
Данные факты подтверждаются решением Совета народных депутатов ХМАО «О муниципальной собственности Сургутского района» от 15.07.1992 года № 67, решением администрации Локосовского сельсовета Сургутского района «Об утверждении адресного хозяйства с. Локосово» от 19.04.1995 года, справкой с места жительства от 11.12.2013 года, актом фактического проживания от 12.12.2013 года, письмом заместителя директора департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 09.09.2013 года № 8817, решением Сургутской районной Думы «О списании основных средств муниципального образования Сургутский район» № 151 от 20.12.2002 года, справкой БТИ № 9711 от 16.12.2013г., справкой департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района от 30.12.2013 года № 13081, письмом комитета ЖКХ администрации Сургутского района от 20.12.2013 года № 12-06-004471, протоколом заседания жилищной комиссии учреждения ЯЦ 34/14 от 21 июля 1997 года, сообщением ФКУ ИК № 14 УФСИН России по ХМАО-Югре, информацией администрации с.п. Локосово от 23.01.2014г., объяснением представителя истца.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Из указанных норм следует, что жилищные права граждан возникают на одном из вышеперечисленных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ только на жилые помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В данном случае, здание бывшего детского сада «Чебурашка» жилым помещением не является, собственником данного помещения - муниципальным образованием Сургутский район решение о вселении и регистрации ответчиков не принималось. Жилищная комиссия учреждения ЯЦ 34/14 полномочий на распоряжение спорным помещением не имела.
При таких обстоятельствах, суд полагает вселение семьи Прокопцовых в здание бывшего детского сада (нежилое помещение) не законным.
Сам факт регистрации ответчиков по спорному адресу не может порождать для них каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П. Более того, ответчики зарегистрированы в нежилом помещении в нарушение ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г. № 5242-1 и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.95г. № 713, согласно которым, регистрация может производиться по месту жительства только в жилых помещениях.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что жилищные права на здание бывшего детского сада «Чебурашка» у ответчиков не возникли, а их регистрация по спорному адресу носит противозаконный характер.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором.
В данном случае, несмотря на списание из основных средств и исключение здания бывшего детского сада «Чебурашка» из реестра муниципального имущества, в силу указанных норм департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, имеет право на защиту прав и интересов муниципального образования Сургутский район, а именно, право истребовать из чужого незаконного владения ответчиков спорное имущество.
Учитывая законность и обоснованность заявленных требований, суд полагает иск департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Согласно п. 2 ст. 61.1. Бюджетного Кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в равных долях.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из нежилого помещения здания бывшего детского сада «Чебурашка», расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с.<адрес>.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования Сургутский район госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись В.В. Тюленев
Копия верна:
Сургутского районного суда В.В. Тюленев
