Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело № 2-167/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХ.ХХ.ХХ.
...
Сегежский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи
при секретаре
Ткачук Н.А.,
Таркан А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухановой Е.Б. к Обуховой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Труханова Е.Б. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Обуховой Е.В.. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о праве собственности от ХХ.ХХ.ХХ.. Указанная квартира приобретена истицей у ответчицы по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ.. После заключения договора Обухова Е.В. выехала в неизвестном истице направлении, не снявшись с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
В процессе рассмотрения дела по существу истица требования изменила, просила прекратить право пользования Обуховой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истица Труханова Е.Б., представитель истицы Труханов Е.Е. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ХХ.ХХ.ХХ. года между истицей и Обуховой Е.В., от имени которой по доверенности действовал Цедрик С.Н., заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: .... Указанный договор прошел государственную регистрацию, право собственности истицы на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. года. После совершения сделки Обухова Е.В. выехала из квартиры и более в ней не появлялась, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась без объяснения причин.
В судебное заседание ответчица Обухова Е.В. не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истицы, представителя истицы, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ХХ.ХХ.ХХ. между Трухановой Е.Б. и Обуховой Е.В., от имени которой действовал Цедрик С.Н. на основании доверенности от ХХ.ХХ.ХХ. г. серии <...> № №..., заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, право собственности истцы на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> №... от ХХ.ХХ.ХХ.. Таким образом, материалами дела подтверждено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Труханова Е.Б.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковыетребования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: ... подлежат удовлетворению, поскольку, ответчица не является членом семьи истицы, которая не желает более предоставлять ей принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в пользование. Истица вправе в соответствии с действующим законодательством требовать устранения всяких нарушений ее прав, как собственника.
Правовые основания для сохранения за Обуховой Е.В. права пользования жилым помещением отсутствуют, так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, взысканию с Обуховой Е.В. подлежит <...> (<...>) рублей, оплаченных истцом при подаче заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Обуховой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Взыскать с Обуховой Е.В. в пользу Трухановой Е.Б. расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Н. А. Ткачук
