Решение от 17 февраля 2014 года

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Минцаева В.С.,
 
    при секретаре ФИО8,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МустапаеваДжабраилаБукуршовича к ФИО12 МархеБукуршовне о признании недействительным договора купли-продажи на квартиру и аннулировании записи о регистрации,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи на квартиру, аннулировании записи о регистрации.
 
    ФИО10, действующий по доверенности в интересах ФИО5,пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был заключен договор купли-продажи сФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ <адрес>.В 2003 году он был перерегистрирован в БТИ <адрес>.12.08.2010г.зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права в регистрационной службе ЧР.
 
    Впоследствии ему стало известно, что между его сестрой ФИО3 и имна то же жилое помещение составлен договор купли-продажи, о существовании которого он не знал и не заключал. Этот договор, датированный 09.08.2010г., также был зарегистрирован в регистрационной службе ЧР 12.08.2010г. Указанные обстоятельства дают основания для признания договора недействительным. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При признании сделки недействительной каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий по доверенности в интересах ФИО5, поддержал требования иска по доводам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ФИО11, действующий по доверенности в интересах ФИО3, поддержал требования иска по доводам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продал МустапаевуДжабраилуБукуршовичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО12 МархаБукуршовна продала МустапаевуДжабраилуБукуршовичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 зарегистрировал право собственности на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи от09.08.2010г.,о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним сделана запись регистрации № 20-20-04/018/2010-798.
 
    Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР отделения по <адрес> усматривается, что по архивным данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значится МустапаевДжабраилБукуршович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, проведена техническая инвентаризация за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12 МархиБукуршовны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При наличии договора купли-продажи от 12.01.1996г., заключенном междуФИО2иФИО7 нажилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО3 это жилье не могла продать ФИО5, так как не являлась его собственником, что влечет признание такой сделки недействительной.
 
    Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования МустапаеваДжабраилаБукуршовича к ФИО12 МархеБукуршовне о признании недействительным договора купли-продажи на квартиру и аннулировании записи о регистрации подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МустапаеваДжабраилаБукуршовича к ФИО12 МархеБукуршовне о признании недействительным договора купли-продажи на квартиру и аннулировании записи о регистрации – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 МархойБукуршовной и МустапаевымДжабраиломБукуршовичем.
 
    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 12.08.2010г.на жилое помещение адресу: <адрес>, ианнулировать в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧРзапись в ЕГРП № 20-20-04/018/2010-798, а также аннулировать все записи на указанную квартиру в БТИ <адрес>, связанные с договором купли-продажи от 09.08.2010г. междуМустапаевымДжабраиломБукуршовичем к ФИО12 МархойБукуршовной.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
 
    Председательствующий: /подпись/ В.С. Минцаев
 
    Копия верна:
 
    Судья