Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело № 2- 248(2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014 года г. Красный Сулин
<адрес>
Судья Красносулинского районного суда <адрес> Кучерова ФИО14
при секретаре Фоминой ФИО15
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аллахвердиева ФИО16 к Перцеву ФИО17, Перцевой ФИО18 Линкевич ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аллахвердиев ФИО20 обратился в суд с иском к Перцеву ФИО21, Перцевой ФИО23 ФИО22, Линкевич ФИО24 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> он являются собственником домовладения. Согласно п№ договора купли- продажи, на момент продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики Перцев ФИО25, Перцева ФИО26, Линкевич ФИО27, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не проживают в данном доме с момента его продажи, условия договора не выполнили, место их нахождения истцу не известно. Факт регистрации ответчиков в доме истца, не позволяет ему в полном объеме реализовывать свои права как собственника недвижимого имущества. Ответчики членами его семьи не являются, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением Линкевич ФИО28 Перцева ФИО29 Перцевой ФИО30, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 , исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Аллахвердиев ФИО31 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Перцев ФИО32 Перцева ФИО33, Линкевич ФИО34 в судебное заседание не явились, место из нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов Перцева ФИО35 Перцевой ФИО36 в судебном заседании назначен адвокат ФИО9, ответчика Линкевич ФИО37 назначен адвокат ФИО10, которые просили отказать в удовлетворении иска.
Представитель 3-го лица УФМС ФИО38 в судебное заседание не явились, л дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является Аллахвердиев ФИО52 ФИО39 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д11) и свидетельства о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) В данном доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается
- исковым заявлением;
- справкой Администрации ФИО40 поселения (л.д.10)
- адресными справками (л.д 17-19)
Вместе с тем, ответчики не проживают в доме истца, совместного хозяйства с собственником дома не ведут, членами семьи собственника дома Аллахвердиева ФИО41 не являются. Это подтверждается:
- справкой из Администрации ФИО42 поселения (л.д 23), пояснениями представителя истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.
По общему правилу, в соответствии с ч.4ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 года отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…
Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчики Перцев ФИО43 Перцева ФИО44, Линкевич ФИО45 с собственником дома Аллахвердиевым ФИО46 по <адрес> не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, выехал на другое место жительства добровольно, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования данным жильем.
При таких обстоятельствах, требования Аллахвердиева ФИО47. подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аллахвердиева ФИО48 удовлетворить.
Прекратить Перцеву ФИО49ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перцевой ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Линкевич ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения окончательной форме.
Судья: И.Н Кучерова
