Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Дело №2-436/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2014года с.Устье, Усть-Кубинский район,
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Полицына С.И.
с участием помощника прокурора Усть-Кубинского района Вологодской области Соколовой Е.А.,
при секретаре Менемчиадис Ю.Н.,
представителе истца, администрации Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области, Воробьевой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области к Огнивиной Т.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Администрация Богородского сельского поселения обратилась в суд с иском к Огнивиной Т.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав в обоснование, что жилой дом по указанному адресу, находящийся в муниципальной собственности, был предоставлен ответчику во временное пользование в 2002 году. Огнивина Т.В. в данном жилом доме не проживает с 2010 года, за домом не следит. За это время в доме провалилась крыша на дворе, конек на доме и крыльцо прогнили, чердачное окно без стекол. В 2011 году ответчик уехала в г.Вологду, в доме не проживает, однако его не освобождает, несмотря на неоднократные устные и письменные предложения вывезти из дома вещи и освободить его.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Г.П., действующая на основании прав по должности, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила приведенные в заявлении доводы, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение является одноквартирным жилым домом и относится к муниципальному жилищному фонду. С августа 1995 года до ДД.ММ.ГГГГг. ответчик работала специалистом в администрации поселения. Ранее Огнивина Т.В. была зарегистрирована и проживала с отцом в <адрес> по адресу <адрес>. В 2002 году с устного разрешения действовавшего на то время главы поселения, жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания в связи с возникновением конфликтной ситуации с отцом. При этом была достигнута устная договоренность, что ответчик освободит жилье в случае необходимости обеспечения жильем нуждающихся. В последующие годы ответчик по месту предоставленного жилья не регистрировалась, завезла мебель и телевизор, но проживала эпизодически, непродолжительными промежутками времени, регулярно возвращаясь к отцу. После увольнения Огнивиной Т.В. администрация поселения предлагала освободить жилое помещение, но ответчик не прореагировала на это. В период с сентября 2009г. по май 2010 года ответчик с отцом проживали в спорном жилом помещении, так как производился капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес>. По завершению ремонта ответчик больше в спорном жилом помещении не проживала и вернулась в квартиру к отцу в <адрес>, в дальнейшем снялась с регистрации по адресу отца, но в спорном жилом помещении не прописалась, а в октябре 2010г. зарегистрировалась на территории поселения по месту жительства тети - д.Дешевиха, <адрес>. С декабря 2010г. - начала января 2011 года За 2011-2013г.г. ответчик приезжает на территорию поселения два раза в год продолжительностью не более недели. По приезду останавливается и проживает по месту жительства отца, в д.Кузнецово не бывала. Оплату коммунальных платежей не производит. На письменные требования о выселении, направленные в ее адрес в ноябре 2013 года не отвечает.
Ответчик Огнивина Т.В. извещена надлежащим образом по месту регистрации, по месту нахождения спорного дома, в судебное заседание не явилась, данных об уважительном характере причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В порядке ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Факт регистрации ответчика по месту жительства - в <адрес> подтверждается справкой администрации Богородского сельского поселения от 10.02.2014г. № и адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от 06.02.2014г. № 14, согласно которым по указанному адресу ответчик зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Богородского сельского поселения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2014г. №11/002/2014-18.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.ст.4, 15, 19 ЖК РФ жилищное законодательство, среди прочего, регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что ответчица с 2011 года выехала с места регистрации, в спорном жилом доме не проживает, за домом не следит.
Таким образом, ответчица 3 года назад выехала из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем(доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовалась, при смене регистрации в январе 2010 года произвела ее не по д.Кузнецово, а по д.Дешевиха у близких родственников, прекратила выполнять обязательства по содержанию вверенного ей имущества(жилого дома).
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчицы от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчицей правом пользования спорным жилым помещением, поскольку она не намерена проживать в нем, и этим нарушаются жилищные права нанимателя.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом фактического добровольного проживания ответчицы за пределами <адрес> на протяжении длительного периода, в течение которого жилым домом она не пользовалась, при отсутствии препятствия в пользовании жилым домом со стороны других лиц, неисполнением обязанности по договору по содержанию жилого помещения, суд усматривает все основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1, 4, 15, 19, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.10, 209,288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
з а о ч н о р е ш и л:
Исковые требования администрации Богородского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Огнивину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Не присутствовавшие в судебном заседании вправе, согласно ст.237 ГПК РФ, подать заявление в Сокольский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Полицын.
Справка:Решение не обжаловано, вступило в законную силу <данные изъяты>
Судья С.И.Полицын
